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一、卖爆的秘诀是？
该项目由中信信托与万科地产联手打造，位于广州市荔湾区花地湾商务组团，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，区域发展潜力巨大。2023 年 9 月 29 日开盘，2025 年 12 月 25 日及 2026 年 7 月 30 日精装交付。项目占地 16000 平米，建面 128000 平米，4 栋楼共 946 户，主力产品为 79 - 128 平户型，使用率高达 93 - 96%。交通便捷，临近地铁 1 号线花地湾站，且有多条规划及在建地铁线路。教育资源优质，自带九年制省实验学校花地湾校区。商业配套完善，楼下有主题商业街区，周边有大型商业综合体。还有优质物业管理与丰富休闲配套，对追求品质生活与区域发展潜力的购房者极具吸引力。
二、高标准的基础配套
项目由中信信托与万科地产强强联合开发，占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 8.02 ，绿化率 25% 。4 栋楼布局合理，1 - 3 层为商场，4 层设置健身房、图书馆及空中花园等公共空间，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。总户数 946 户，总车位数 1053 个，车位比 1：1.11 ，充分满足业主停车需求。万科旗下溪楹物业提供服务，以其国家一级物业管理资质和良好口碑，为业主打造舒适、安心的居住环境。户型使用率高达 93 - 96%，部分户型赠送面积较多，提升了居住空间的性价比。
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三、四通八达的交通
交通位置得天独厚，距离地铁 1 号线花地湾站仅 800 米，步行可达，方便居民快速畅达城市各处。未来，地铁 25 号线（规划中）、22 号线（在建中）、28 号线（规划中）开通后，将进一步提升交通便利性，便捷连接珠江新城等核心商务区。自驾方面，通过浣花路、花地大道可快速抵达市区各主要干道，且靠近多条规划中的城际轨道线路入口，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现，尽享交通枢纽带来的优势。
四、顶级的教育资源
教育配套堪称卓越，整个板块规划 7 所幼儿园、3 所小学和 3 所中学，教育资源丰富。项目楼下协和幼儿园已开园，为孩子提供优质的学前教育。自带一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，于 2023 年 9 月开学，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务，虽升入中学阶段需参加全区统一摇号分配，但仍为孩子的成长提供了良好的教育基础。
五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟完善，项目楼下配备约 3.7 万平方米主题商业街区，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本生活需求。整个理想花地共规划建设 18 万㎡城市级购物中心，进一步丰富商业业态。周边临近规划中的世界级购物中心，如华润万象城、双太古广场等，未来商业氛围浓厚，消费体验丰富多样。医疗配套方面，三公里范围内分布有 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为家人的健康提供有力保障。休闲配套丰富，楼下配建有约 4.5 万㎡滨水绿带，4000 平的首层架空层，50×23 米室内恒温泳池，还有规划约 50 万㎡科创产业集群和约 17.6 万㎡立体公共空间，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。
六、新规户型 + 高得房率
项目推出 79 - 128 平多种户型，虽未提及新规相关内容，但户型使用率接近 9.8 成，部分户型赠送面积较多，实际使用空间较大，且总价相对较低。不同面积段的户型能够满足多种家庭结构的居住需求，通过合理的空间布局，提升居住舒适度。例如，各户型在空间规划上注重采光通风，以及功能区域的合理划分，充分利用每一寸空间，为业主打造宽敞舒适的居住环境。
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七、核心价值总结
该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与医疗配套、丰富的休闲景观以及高性价比的户型，成为荔湾区花地湾商务组团的优质楼盘。中信信托与万科地产的品牌实力背书，以及万科旗下优质物业的服务保障，使其无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，都极具吸引力。项目承载着人们对美好生活的向往，以全方位的优势，彰显区域高端居住的价值与魅力，引领花地湾区域高品质居住潮流。
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