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上海杨浦.公园央墅
纯海派商务别墅（商墅）
在售户型：建面约：3209-4658㎡（多本产证）
总价约：1.2-3.0亿
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基础信息：
产品类型：商墅
建筑风格：哥特式建筑风格
产权年限：50年
交房时间：现房
占地面积：6200㎡
建筑面积：10911㎡
容积率：2
绿化率：每栋中央花园400-968㎡
总户数：5户
物业公司：怡家园
物业费用：15元/月/平
开 发 商：建发
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周边配套
梧桐树是洋房的标配，树干愈粗历史感愈厚重，这样才能与洋房的外立面相得益彰。上图是项目门前的梧桐大道，郁郁葱葱，散发着一种衡山路的魅力，再造衡山路海派传奇...
不只如此，项目被三大市政公园环伺，清幽文韵，得天独厚，无法复制。
别墅格局：外观看上去，有一种欧式小城堡的感觉，这种城堡类型的建筑风格是哥特式建筑风格中的精美之作。
每套别墅都分四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿
第一个区域，主楼
整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高
第二个区域，花园
大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米至1000平米市中心的私家花园。
第三个区域，辅楼
一楼独门餐厅：带厨房的家宴餐厅套间
一楼二楼套房：二楼两个套间，一楼一个随行房间
辅楼一共有两层
第四个区域，地下宫殿
辉煌的地下空间，这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。
样板建筑里的地下宫殿的功能包括：博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、脚摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等，期待您的现场惊艳感受。
03 私家庭院：市中心独一无二的大尺寸庭院，约1000平左右恢弘院落，宫廷般大气磅礴，四季徜徉，气象万千。私家花园面积=前庭花园200平＋中庭花园500平到900平
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