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建投国贸·瑨上
副中心头排 新中轴之上
建筑面积约62-139㎡低密奢逸洋房
项目简介
销冠之上再造巅峰
瑨上项目，采用国贸上系标准，高端改善系列，比肩万科的翡翠系，绿城桂语系等，来源于中国传统的屋檐形象，寓意高屋建瓴，与世界对话，这也契合了副中心国际化大都市的形象。在全国有很多的代表项目，比如厦门的国贸上城入选全国十大轻奢作品，还比如上海的虹桥璟上首次开盘10亿售罄等。
项目基础信息
项目名称:建投国贸·瑨上
所属商圈：通州区
项目区位：通州区宋庄
产品类型：洋房
产权年限：70年、100%大产权、纯商品房住宅
开发商：山西建投+国贸地产
占地面积：33463.354㎡
建筑面积：95975.80㎡
楼栋总数：15栋
总楼层数：四层至八层
室内层高：2.95米
在售产品：洋房: 62㎡-139㎡
项目均价:3.8-4.7万元/㎡
项目总价：约230万～650万
交房时间：2026年6月底
总户数：542户
梯户比:一梯两户
容积率：1.6～1.8
得房率：约80-84%
绿化率：30%
物业费：5.2元/平米/月
采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖
物业公司：自有国贸物业（2023年物业排名50强）
周边配套
顶配繁华圈——沉淀时间的高价值
交通配套：一枢纽+六横+两纵
城市副中心站综合交通枢纽“亚洲最大的地下综合交通枢纽”。
城市副中心站综合交通枢纽，将地下空间地面化、室内空间室外化，聚集总部、金融、高端商务等业态，打造城市综合空间，构建活力中心。
【京津冀都市圈交通】
·可到达首都国际机场
·到达大兴国际机场
·到达唐山、天津滨海新区
·到达雄安新区
【两纵六横立体路网】
“两纵六横”轨道交通格局，直达国贸、运河CBD等核心区。六横：京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划）；两纵：东六环、通怀路。
商业配套：缤纷商业 便捷购物
山姆会员商店（规划）、印象街商业广场，谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等，共同构成了高质、便捷、舒适的生活圈。
医疗配套：三甲医疗 健康呵护
友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区（在建，预计24年3季度开诊）、首都儿研所通州院区（在建）等顶级医疗机构，多重三甲医疗机构，全维度护航家人健康。
教育配套：学府环绕 菁英主场
街区配套规划1座小学、2座幼儿园，步行上下学，让成长无忧。中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。
生态配套：五园环绕 森境涵养
宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园等环绕，生态富氧环绕，成就休闲理想胜地。
户型分析
建投国贸·瑨上，位于副中心新中轴之上，是区域罕见的纯洋房作品。项目总建筑面积：95975.80㎡，容积率：1.6-1.8，绿地率：30%，楼栋数：15，规划户数：542，产品类型为纯洋房。
户型：建筑面积约62-139㎡低密奢逸洋房
南北两地块由2万平米市政公园连接，开窗即公园，入目皆风景，国内国内都是非常稀缺的资产。
62㎡两室两厅一卫
75㎡ 两室两厅一卫
98㎡ 三室两厅两卫
112㎡ 三室两厅两卫
115㎡ 三室两厅两卫
139㎡ 三室两厅两卫
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