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LUXURY HOUSE
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在售房源汇总！均价仅19.98万/㎡！老静安27套绝版墅王【信达·信安里】实景样板间首曝！5686万起踞内环风貌区！直接定！
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视频详情
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别墅一房一价表
信达·信安里
LUXURY HOUSE
在售详情
源起静安寺
【信达·信安里】
典藏风貌艺墅珍品
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风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
均价19.98万/㎡
毛坯交付
仅剩少量房源在售
—— 恭迎品鉴 ——
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实景样板间
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源起静安寺，信达地产上海首个城市更新作品——信达·信安里，起笔南京西路一英里浓荫恒产，典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里，再开艺术新里。
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总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑
地上建筑面积：约27054.13㎡
容积率：2.5
户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡
交付标准：别墅毛坯交付；高层精装交付
总户数：167户（27套别墅、140套高层）
车位比：约1.17
预计联动价：高层140000元/平，风貌210000元/平
开发商：信达地产
项目地址：上海市静安区康定路1399弄
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信达地产 中国信达旗下 上市央企
- 精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目
- 2022房地产开发企业综合实力TOP500位列第56名
- 2021年中国房地产上市公司综合实力100强
（信息来源：信达官网）
信达地产，定位“专业特色的不动产资源整合商”，布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群，打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等，与中国最具价值的城市群共生长。
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散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。
致敬百年旧里 再开艺术新里
建面约90-100㎡高层奢邸 270-525㎡风貌艺墅
信达地产里弄风貌更新作品，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
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建面约90-100㎡海派私邸 仅140席
墅质圈层丨海派型格丨弧形转角立面
古典主义竖向挺拔线条，历久弥新的建筑经典
溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典三段式黄金比例立面
大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，历久弥新的海派优雅品位
当代嘉佩乐酒店式归家门庭，架空层百乐门记忆场景再生
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建筑面积约367㎡风貌艺墅 稀贵以藏
超高附赠|志趣空间|超大花园、露台
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地下一层显赫志趣空间，奢阔约7.2m层高 随心所享
一层藏奢于境，入户门厅，阔绰横厅场域，生活从容尽显
二-三层静谧于心，共享起居室多套房设计，尊崇栖居礼遇
屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积 静谧入怀
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源起静安寺 时代璀璨的东方峯尚目的地
自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，执掌上海奢贵据点。
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▲ 点击图片了解小区详情
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在售详情
源起静安寺
【信达·信安里】
典藏风貌艺墅珍品
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风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
均价19.98万/㎡
毛坯交付
仅剩少量房源在售
【信达·信安里】
老静安 内环内 曹家渡板块
建面约280-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 价格倒挂
总价约5686万-1.1亿
老静安唯一在售的风貌别墅
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别墅视频：
实景样板房曝光
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稀缺的产品类型
风貌别墅的百平高层
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
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风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
【信达·信安里】27套风貌别墅，是极其稀缺的存在！
老静安罕见的2.5容积率
【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
风貌别墅效果图/最终交付为准
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主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
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即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
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在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！
稀缺地段 无可超越的资源能级
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
2035规划 静安区战略指引图
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今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
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静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。
示意图
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以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；
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商业实景图
除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些顶级资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈
【信达·信安里】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。
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交通配套方面：项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
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示意图
教育资源方面：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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医疗资源方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。
华山医院实景图
生态休闲资源方面：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而信达·信安里这样能级的顶级资源，只有老静安核心！
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【信达·信安里】
老静安 内环内 曹家渡板块
建面约280-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 价格倒挂
总价约5686万-1.1亿
老静安唯一在售的风貌别墅
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