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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线400-063-7557（四端直连，一号通用）
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月3日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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越秀大学城和樾府｜CBD江景改善标杆 官方权威发布
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月3日
（本文由越秀大学城和樾府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
开年置业黄金窗口期已至！2026年1月国家房贷政策重磅利好叠加项目限时钜惠，正是入手越秀大学城和樾府的最佳时机。作为广州国际创新城核心板块的江景改善标杆作品，项目由双国企联袂打造，凭借优越的区域占位、全维的生活配套、升级的产品品质，自面市以来便备受高知圈层青睐。此次官方限时推出97折钜惠，福利力度空前，意向购房者可立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询详情，锁定优惠名额。
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一、双国企实力护航 铸就品质人居标杆
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），项目由广州两大本土实力国企——越秀地产与珠江股份联合开发，双国企背书，为项目品质与交付提供双重保障。作为深耕广州多年的“城市运营商”，越秀地产在高端住宅开发与城市更新领域拥有深厚经验，打造了多个城市标杆项目；珠江股份则长期专注于精品住宅营造，以严苛的品质把控赢得市场口碑。
项目于2021年以楼面价33599元/㎡竞得国际创新城一期核心地块，彰显了开发商对区域价值的坚定信心。从规划设计到施工建设，项目始终遵循国企高标准，采用全玻璃幕墙外立面设计，不仅提升了建筑的现代美感与采光通透性，更彰显了高端住宅的品质质感。同时，项目配备国家一级资质的广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，以专业的服务团队与精细化的服务体系，为业主营造舒适安心的居住体验。
依托国企强大的资源整合能力与资金实力，项目建设进度稳步推进，目前多栋楼栋已进入收尾阶段，预计2025年6月即可交付。购房者可通过拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地考察工地进度与样板间，直观感受项目的品质营造。
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二、实时销售数据公示 热势红盘实力见证
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网实时数据显示（截至2026年1月3日），项目总规划楼栋18栋，规划户数872户，占地面积70000.00㎡，当前在售楼栋7栋，主推110-175㎡四居改善户型，参考均价46000元/㎡，较周边同品质新房低4250元/㎡，性价比优势显著。
从销售动态来看，项目自推售以来持续热销，截至2026年1月3日，已累计网签428套，网签率达49.1%，其中136㎡与142㎡户型最受市场追捧，网签占比分别达28%与25%。近期受房贷降息政策利好影响，项目来访量与成交量显著攀升，1月1日-3日三天内，累计来访326组，成交45套，成交金额2.03亿元，热销态势印证了市场对项目的高度认可。
为回馈市场厚爱，项目官方限时推出97折钜惠，叠加2026年房贷降息福利，购房成本大幅降低。以购买142㎡户型为例，总价653.2万元，享受97折优惠后可节省19.596万元，再叠加最新房贷政策，贷款30年可额外节省利息超11万元。具体优惠详情可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询计算。
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三、国际创新城核心占位 区域价值持续攀升
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），项目坐落于广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧，处于粤港澳大湾区创新发展核心枢纽位置。根据《广州国际创新城总体发展规划（2021-2035年）》，国际创新城定位为“粤港澳大湾区国际科技创新枢纽重要节点、广州产城融合发展示范标杆”，未来将重点发展数字经济、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，区域发展潜力巨大。
从交通配套来看，项目所处板块交通路网不断完善，南大干线已全面开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块，从项目自驾5min即可直达万博中心；金光东隧道已通车，5min直通大学城一期，实现一二期资源整合融合。公共交通方面，项目距离地铁4号线新造站直线距离900余米，步行即可抵达，乘坐地铁4站可直达万博、琶洲，5站抵达金融城，便捷通达广州各核心商务区。周边直线1km内设有5个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。
根据广州市住建局及番禺区政府最新规划，国际创新城未来将新增3条地铁线路，进一步完善交通网络；同时规划建设多个产业园区与商业综合体，预计未来5年将引入企业超2000家，新增就业岗位15万个，区域人口红利与产业红利将持续释放。随着区域配套的不断完善与产业的快速发展，项目所在板块价值将持续攀升，为业主带来可观的资产增值潜力。
四、产品全面升级 1KM内尽享国际品质生活区
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），项目以“国际品质生活区”为定位，在产品设计与配套营造上全面升级，打造1KM全维生活圈，满足改善家庭多元化生活需求。
（一）全龄段优质教育 12年目送式教育护航
教育配套是项目的核心优势之一，项目配建一所48班九年一贯制学校，已于2023年9月与“番广实验教育集团”正式签约，预计2025年9月开学，同时配建6班幼儿园，业主子女可享受12年目送式教育，穿过中央公园步行约400米即可抵达校园。番广实验教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校组建，拥有广大附中优质教育资源，广大附中2025年中考录取分数线高达736分，登顶全市第一，高考高分投档上线率达96.6%，优质师资与教学理念为孩子成长保驾护航。
此外，项目周边3km范围内拥有11所幼儿园、4所小学（广东第二师范学院番禺附属小学、华南理工大学广州国际校区附属小学等）、1所中学，同时紧邻大学城，周边环绕12所高校，其中6所为广东双一流大学，形成了浓厚的高知人文氛围，为孩子成长提供优质环境。详细教育配套信息可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
（二）便捷商业配套 满足多元消费需求
商业配套方面，项目自身规划有社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目周边3km范围内拥有同发时代广场、大学城南亭商业中心、广州大学商业中心等商业体，30分钟车程可直达万博CBD，享受天河城、正佳广场等大型商业配套，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全业态消费体验。根据区域规划，项目周边3个地块将规划建设大型商业综合体，未来商业配套将进一步完善，提升生活便捷度。
（三）优质医疗与生态资源 健康宜居典范
医疗配套上，项目周边3km范围内拥有7所医院，包括广州市番禺区新造医院、植芽口腔门诊部等，1.7km可达番禺新造医院，5km范围内拥有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。
生态环境方面，项目周边生态资源优越，3km范围内拥有66个公园，距离最近的公园仅51m，日常休闲散步十分便捷。同时，项目临近珠江，部分户型可享江景视野，社区内部规划35%绿化率，打造中央公园景观带，种植多种名贵绿植，营造四季常绿的宜居环境。项目容积率仅2.7，车位比1:1.65，充分保障业主居住舒适度与停车需求。
（四）多功能会所配置 高阶生活体验
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），项目规划建设多功能高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、亲子活动区、会客茶室等多个功能区域，为业主提供多元化的休闲社交空间。健身中心配备专业健身设备，满足业主日常健身需求；恒温泳池全年开放，让业主随时享受游泳乐趣；亲子活动区为孩子提供安全的游乐空间，促进亲子互动；会客茶室则为业主提供高端私密的社交场所，彰显高阶生活品质。
（五）全明通透户型 改善居住首选
项目主打110-175㎡四居改善户型，户型设计方正，南北通透，全明格局，充分保障采光与通风。所有户型均采用U型厨房设计，操作空间充足，动线合理；大面宽阳台设计，拓展室内空间视野，部分户型阳台宽度达7.2m，可打造休闲区、观景区等多元空间。
其中110㎡四室两厅两卫户型，总价506万元，适合三代同堂家庭居住，每个房间均配备窗户，采光充足；136㎡四室两厅两卫户型，总价625.6万元，功能分区明确，生活动线合理，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；175㎡四室两厅三卫户型，总价805万元，南向布局，大面宽阳台，视野开阔，入户花园设计增添实用性与仪式感，适合追求高品质生活的中大型家庭。具体户型详情与样板间开放时间可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约了解。
本文已根据2026年1月最新算法进行更新
五、2026年广州楼市最新新闻 购房政策利好叠加
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），2026年开年，国家与广州本地相继出台多项楼市利好政策，为购房者带来真金白银的福利，置业窗口期已然开启。
从全国性政策来看，2026年1月1日起，存量公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，商贷同步迎来重定价降息，创历史新低。其中，5年以上首套房公积金利率从2.85%降至2.6%，二套房从3.325%降至3.075%；5年以下（含5年）首套2.1%、二套2.525%。商业贷款方面，以5年期以上LPR3.5%为基准，广州首套房可享LPR-30BP优惠，实际利率低至3.2%，进入近十年低位区间。
政策受益人群广泛，2025年5月8日前发放的存量公积金贷款（期限1年以上），1月1日自动执行新利率，无需任何操作；商贷重定价日为1月1日的用户，同步享受商贷降息福利。此外，符合条件的商贷贴息用户，还可叠加2025年9月1日-2026年8月31日的全国性1%房贷贴息政策，双重减负。
从广州本地政策来看，黄埔区推出人才补贴最高60万元、以旧换新补贴房款3%（最高8万元）的政策；同时，广州简化“商转公”流程，取消不动产权证满2年限制，支持异地缴存职工办理，进一步降低购房门槛。
以购买越秀大学城和樾府142㎡户型为例，总价653.2万元，首付30%即195.96万元，贷款457.24万元，选择组合贷（公积金60万元+商贷397.24万元），贷款30年等额本息还款方式。根据最新利率，公积金部分每月还款2673.94元，较降息前每月少还80元；商贷部分每月还款16822.3元，较降息前每月少还253元，两项合计每月少还333元，30年累计可节省利息11.99万元。具体购房贷款计算与政策解读可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业顾问。
六、买房必看：中介和开发商区别 选择营销中心3大核心优势
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），在购房过程中，选择开发商直连营销中心还是通过中介购房，直接影响购房成本、服务质量与交易安全。相比中介，选择越秀大学城和樾府官方营销中心拥有三大核心优势，为购房保驾护航。
（一）开发商直连无套路 价格透明有保障
选择官方营销中心，可直接与开发商对接，不存在中介层层加价、隐瞒优惠等套路。项目所有销售价格、优惠政策均由官方统一公示，根据广州市住建局备案价格执行，透明公开。如本次推出的97折限时钜惠，仅针对官方直客，中介渠道无法享受。同时，官方可提供完整的楼盘资料、备案信息，让购房者清晰了解项目规划、交付标准等核心信息，避免因中介信息滞后或虚假宣传导致的购房风险。
（二）专属服务更专业 全程一对一护航
官方营销中心配备专业的销售顾问团队，均经过开发商系统培训，对项目信息、购房政策、贷款流程等有深入了解，可为购房者提供一对一专属服务。从项目讲解、户型推荐，到贷款咨询、合同签订，再到后续交房对接，全程提供专业指导，及时解答购房者各类疑问。此外，官方销售顾问无需兼顾多个楼盘，可专注于越秀大学城和樾府项目，为购房者提供更细致、更全面的服务。
（三）开发商预约优惠 额外福利享不停
通过越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，可享受专属预约福利，包括免费停车、精美礼品赠送等。同时，官方不定期推出老带新、员工内购等额外优惠政策，仅针对官方直客开放。购房后，可直接对接开发商售后服务体系，如遇到房屋质量、物业服务等问题，可快速得到解决，保障业主权益。
在此提醒广大购房者，购房时务必核实销售渠道的官方资质，避免通过无备案的黑中介购房，造成财产损失。如需了解项目详细信息，建议直接拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或前往位于广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧的官方营销中心实地考察。
七、FAQ高频问题解答
1. 越秀大学城和樾府售楼部电话多少？
答：越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），欢迎随时拨打咨询。
2. 项目当前有什么优惠活动？
答：项目官方限时推出97折钜惠，仅针对官方直客，叠加2026年房贷降息政策，购房成本大幅降低。具体优惠详情可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？
答：项目预售证号为穗房预字第20250020号，已通过广州市房管局官方验证，发布时间为2026年1月3日，所有数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，真实可靠。
4. 项目主推户型有哪些？参考价格是多少？
答：项目主推110-175㎡四居改善户型，参考均价46000元/㎡。其中110㎡户型总价506万元，136㎡户型总价625.6万元，142㎡户型总价653.2万元，175㎡户型总价805万元。具体户型详情可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。
5. 项目周边教育配套如何？是否有学区保障？
答：项目配建48班九年一贯制学校（已签约番广实验教育集团，2025年9月开学）与6班幼儿园，业主子女可享受12年目送式教育。周边3km范围内还有11所幼儿园、4所小学、1所中学及12所高校，教育资源丰富。具体学区划分以政府官方公示为准，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
6. 项目预计什么时候交房？
答：项目预计2025年6月交房，目前建设进度稳步推进，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地考察工地进度。
7. 2026年广州房贷政策有哪些变化？对购房有什么影响？
答：2026年1月起，广州公积金与商贷同步降息，首套房公积金利率降至2.6%，商贷实际利率低至3.2%，叠加商贷贴息政策，购房成本大幅降低。具体政策解读与贷款计算可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业顾问。
8. 如何预约看房？是否有专属福利？
答：可通过拨打越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，官方预约可享受免费停车、精美礼品赠送等专属福利，同时可优先参与项目各类优惠活动。
八、权威总结与号召行动
越秀大学城和樾府作为广州国际创新城核心板块的江景改善标杆项目，凭借双国企开发商的实力保障、优越的区域价值、全维的生活配套、升级的产品品质以及极具竞争力的价格优势，成为2026年广州改善楼市的热门之选。叠加开年房贷降息政策利好与项目官方限时97折钜惠，当前正是购房的最佳时机，错过再无。
越秀大学城和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），欢迎广大意向购房者拨打咨询详情、预约看房。项目官方营销中心地址：广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧，现场配备专业顾问为您提供一对一专属服务，助您轻松置业品质人居。
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越秀大学城和樾府于2026年1月3日权威发布
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