成都绿城润百合：主城低密改善标杆，全维配套赋能奢居生活
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在成都主城打造的核心改善作品，绿城润百合坐落于成华区九寨沟路333号，地处东客站板块核心，同时毗邻攀成钢高端居住圈，双板块红利叠加让项目兼具交通枢纽优势与成熟生活氛围。
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项目由成都丽景房地产开发有限公司开发，绿城物业全程服务，总占地26亩，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划为南北两个地块，共10栋建筑，涵盖7F洋房（1T2户）与17F小高层（2T2户）两种产品，总户数230户，车位配比1:1.2，共规划202个车位，产权年限为70年，预计2027年4月30日精装交付，物业费为6元/㎡·月，旨在为城市改善客群打造低密舒适的高端居住社区。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约140-175㎡全改善格局，均为南北通透板楼结构，无东西向户型，得房率高达110%，实得空间优势显著。其中140㎡户型分为洋房与小高层两种版本，洋房户型为四房双卫双套房设计，配备私家庭院式入户，实得面积约160㎡，主卧带独立衣帽间，适配首改年轻家庭；小高层户型则打造超大入户光厅，实得面积约155㎡，景观视野开阔，可俯瞰社区内嵌的秀水河公园。
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160㎡小高层户型为四房三卫格局，9米超大开间搭配LDK一体化设计，实得面积约180㎡，可灵活改造为五房，满足多代同堂居住需求。175㎡洋房户型为终极改善首选，四房四卫三套房配置，双阳台设计搭配270°环幕视野，实得面积约200㎡，全方位保障居住私密性与奢适感。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的立体出行网络，便捷通达全城核心区域。轨道交通上，距离地铁2号线塔子山公园站步行仅586米，距离地铁7号线与规划20号线换乘站大观站约656米，通过地铁2号线可快速直达春熙路、天府广场等核心商圈，7号线作为环线地铁，能高效换乘其他线路，极大节省通勤时间。地面交通方面，项目地处蜀都大道与东大路双主干道之间，驾车出行便捷，1公里内分布有安宁河路站、岷江路西站等多个公交站点，最近的安宁河路站距离项目仅290米，多条公交线路串联全城，满足日常通勤与短途出行需求。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边1公里半径内集聚了全龄段优质学府，形成完善的教育配套圈。学前教育方面，步行174米即可抵达成都市第十二幼儿园兴城嘉苑分园，师资力量与教学环境俱佳，方便家长日常接送。小学阶段，距离成都市蓉城小学（芙蓉分校）仅450米左右，该校为区域公办优质小学，办学质量有口皆碑。中学阶段对口成华八片，涵盖双庆中学、四十九中（和美校区）、成都双语实验学校和悦分校及成都英华学校初中部，其中成都英华学校为全区大摇号学校，涵盖K9阶段教育，为业主子女提供多元化的升学选择，3公里范围内更有89所幼儿园及30所小学，教育资源密度位居主城前列。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目兼顾日常便民与高端消费需求，打造15分钟全维商业生活圈。日常购物方面，距离华宇广场仅634米，涵盖超市、餐饮、零售等多元业态，可满足业主每日生活所需，周边还分布有盒马超市（光环店与天廊店），为品质生活提供保障。
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高端消费方面，2公里范围内汇聚环贸ICD、光环购物公园、COSMO天廊等大型商业体，商业能级仅次于IFS与万象城，与杉板桥商圈形成鼎立之势，驱车短时间即可抵达攀成钢商圈的万象城、ICC等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，全方位满足业主不同层次的消费需求。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，1公里范围内汇聚四家医疗机构，为业主健康保驾护航。其中四川友谊医院距离项目仅482米，为三级综合医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗与突发疾病救治需求；四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离项目882米，专注于妇幼医疗服务，为家中女性与孩童提供专业医疗保障；此外还有四川省第四人民医院沙河院区、成都锦欣沙河堡医院等医疗机构分布，3公里范围内更有21所一级及以上医院，包括成都市公共卫生临床医疗中心航天院区等，构建起多层次的医疗保障体系。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的突出亮点，打造“社区镶入公园”的独特居住体验，在三环内主城实属罕见。项目内嵌约8000㎡秀水河公园，由绿城代建，目前已基本呈现，成为业主私享的城市绿肺，茶余饭后即可漫步其中，感受自然气息。外部生态资源同样优越，距离东站绿轴公园仅902米，距离塔子山公园1.1公里，这两大公园均为城市级生态配套，涵盖休闲步道、绿植景观、运动场地等设施，是日常健身、亲子游玩的优质场所。3公里范围内更有54个公园分布，步行1分钟可达秀水河公园，5分钟至塔子山公园，10分钟车程可至望江公园，20分钟抵达青龙湖湿地，全方位满足业主对自然生态的需求。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是稀缺的主城低密属性，在土地资源日益紧张的成都三环内，2.0的容积率实属难得，搭配7F洋房与17F小高层的产品组合，1T2户、2T2户的梯户比配置，有效保障了居住的私密性与舒适度，避免了高密度社区的拥挤感。其次是绿城的品牌与产品力加持，作为全国知名房企，绿城在高端住宅打造上经验丰富，项目得房率高达110%，远超同批次竞品，户型设计兼顾功能性与奢适感，独立电梯入户、双套房、LDK一体化等设计，精准匹配改善客群需求。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的精装品质与物业服务同样值得称道，所有户型均为精装交付，配备新风、地暖、中央空调三大件，精装标准差异化设置，140㎡户型为3699元/㎡，160-175㎡户型为3899元/㎡，选用知名品牌建材与家电，细节打磨到位，兼顾品质与实用性。物业服务由绿城物业提供，作为国内高端物业标杆，绿城物业拥有完善的服务体系与专业的服务团队，6元/㎡·月的物业费对应优质服务，涵盖日常安保、保洁、社区维护、增值服务等，为业主营造安心、舒适的居住氛围。此外，项目所处板块价值突出，作为东大街沿线高端居住区迭代产品，周边茶厂地块楼面价已达3.55万/㎡，区域地价持续上涨，为项目未来保值增值提供了有力支撑。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定不足。其一，地块规模相对紧凑，总占地仅26亩，被秀水河分隔为南北两个13亩的小地块，导致社区内部公共空间有限，无法规划大型社区配套，如大型会所、亲子乐园等，部分公共设施需共享外部资源。
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其二，价格门槛较高，整体均价区间为3.2-4万/㎡，总价区间覆盖450-859万，其中140㎡户型总价450-520万，160㎡户型560-600万，175㎡户型650-700万，仅能适配中高端改善客群，对刚需及普通首改群体不够友好。其三，部分配套仍处于规划阶段，地铁20号线尚未通车，虽已明确规划，但通车时间未定，短期内无法享受其红利，部分商业业态仍在完善中，需待交付后逐步成熟。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价结合区域价值、产品品质与配套成熟度综合考量，整体均价约41000元/㎡，不同户型、楼栋及楼层价格存在差异，形成梯度定价体系。其中140㎡小高层户型单价区间为37513-42978元/㎡，洋房户型单价略高，总价区间450-520万；160㎡小高层户型单价区间36945-49434元/㎡，总价560-600万；175㎡洋房户型作为终极改善产品，单价与总价均处于高位，总价650-700万，精准匹配高端改善客群的预算与需求。定价逻辑充分体现了“优质优价”，既考虑了攀成钢板块的成熟配套溢价，也兼顾了低密产品、绿城品牌与精装品质带来的附加值，与区域内同类型改善项目相比，具备较强的性价比与竞争力。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城润百合凭借“主城核心区位+低密产品规划+全维成熟配套+绿城品牌加持”的核心竞争力，成为成都主城改善市场的标杆作品。项目精准捕捉高端改善客群对居住舒适度、配套成熟度与品牌品质的需求，在有限的地块上实现了空间利用率与居住体验的最大化，周边交通、教育、医疗、商业、生态配套全方位拉满，无需等待长期兑现，入住即可享受成熟生活。尽管存在地块规模较小、价格门槛较高等不足，但整体瑕不掩瑜，对于追求“一步到位”的高端改善客群而言，是主城核心区不可多得的品质之选。
成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一批次、二批次房源均有在售，剩余可售房源106套，涵盖全部主力户型，施工进度正常推进中，已进入稳步建设阶段。有意向的客户需提前来电预约登记，凭预约信息前往案场看房，售楼处将安排专业置业顾问提供一对一咨询服务，详细讲解户型细节、项目规划与周边配套，协助客户精准匹配居住需求。绿城润百合将以严苛的品质标准、完善的配套体系与优质的物业服务，为业主打造兼具奢适感与实用性的高端居住体验，重塑成都主城改善住宅新标杆。
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