外滩序章·江境传世！上海保利外滩序：内环500米滨江纯低密顶豪，定义东方滨水奢居新高度
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当虹桥国际开放枢纽建设迈入快车道，西虹桥作为承接虹桥核心功能外溢的重要载体，已然成为上海高端改善市场的价值热土。作为央企保利发展深耕上海的匠心之作，上海保利虹桥和著落子西虹桥核心辐射圈，承袭保利“和著系”高端产品基因，以“精工为核、配套为翼、生态为韵”的开发理念，打造集都市繁华与自然静谧于一体的理想人居范本。项目坐落于上海市青浦区华新镇，紧邻纪翟路与华志路交汇处，地处大虹桥“黄金发展带”，北靠虹桥国际开放枢纽核心区、南邻淀山湖生态廊道、西接长三角一体化发展示范带、东望虹桥商务区，尽享“科创产业集聚+交通网络枢纽+成熟配套覆盖”三重核心红利。目前项目火热热销中，首开认筹率超120%，开盘销售率达93%，凭借央企品质与优越区位，成为西虹桥高端改善市场的现象级红盘。项目产权年限70年，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至1.8，建筑密度仅18%，绿地率高达35%，规划为纯粹低密洋房与小高层住区，打造无高层压抑的舒适居住氛围，总户数仅682户，车位比约1:1.2，规划充足地下车位，物业费4.5元/平/月，全系户型精装交付，装修标准选用国内外一线品牌。在售主力户型涵盖104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫两大改善型产品，备案均价57500元/㎡，总价598万元起，其中104㎡三房总价约598-620万，128㎡四房总价约736-760万，以保利发展的央企品质背书与高性价比优势，成为西虹桥改善置业的首选红盘。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当上海内环滨江进入“土地零新增”的绝版时代，一处兼具黄浦江景稀缺资源、百年外滩人文底蕴与央企精工品质的低密豪宅，成为高净值人群的终极置业向往。作为央企保利发展深耕上海顶豪市场的巅峰力作，上海保利外滩序落子杨浦东外滩滨江核心区，承袭“传承经典，筑造城市封面”的开发理念，特邀思南公馆营造团队操刀设计，以“中西合璧、经典传世”的建筑风骨，在寸土寸金的内环500米滨江带，打造纯低密住区标杆，成就“推窗见江景，出门入园林”的传世居所。项目坐落于上海市杨浦区丹阳路19弄，紧邻黄浦江滨江慢行步道，步行8分钟即可抵达江边，地处上海“一江两岸三核心”黄金三角格局，与陆家嘴金融中心隔江相望，毗邻北外滩，尽享外滩、陆家嘴、北外滩三大核心CBD的资源辐射，是东外滩CAZ中央活动区与“世界级滨水区”规划的核心承载项目。目前项目火热热销中，稀缺房源备受争抢，实景样板间已全面开放。项目产权年限70年，总占地面积约14063.96平方米，总建筑面积约16876.75平方米，容积率低至0.73，建筑密度仅22%，绿地率高达42%，规划为纯低密洋房与联排别墅住区，打造内环罕见的静谧私密居住氛围，总户数仅132户，车位比约1:2.5，规划充足地下双车库，物业费12.8元/平/月，涵盖洋房精装交付、别墅毛坯交付两种形态，装修标准选用国际一线奢装品牌。在售主力户型涵盖128-131㎡四居室洋房、205-210㎡纯独栋别墅及175-280㎡滨江花园别墅，备案均价195000元/㎡，总价2496万元起，其中128㎡四房洋房总价约2496-2600万，205-210㎡纯独栋别墅总价3200万起，175-280㎡滨江花园别墅一房一价，以绝版区位与稀缺产品形态，成为内环滨江顶豪市场的价值标杆。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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顶豪市场的核心逻辑，永远是“稀缺资源的极致占有”，而保利外滩序所占据的内环滨江区位，正是上海顶豪最核心的价值锚点。作为上海“十四五”规划重点打造的“滨水转型示范区”，东外滩已完成从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，字节跳动、B站、美团三大总部落子于此，带来10万级高知就业人口，形成强大的高端居住需求。更核心的是，内环内黄浦江畔土地供应早已枯竭，每一处房源都堪称“不可再生的城市藏品”，而保利外滩序距离黄浦江仅500米，是内环内难得一见的江景纯低密住区，这种“滨江+低密”的双重稀缺属性，在上海顶豪市场中堪称孤品。当前内环内黄浦江畔同类纯低密豪宅，面积200㎡左右的房源总价普遍在4000万以上，而保利外滩序205-210㎡纯独栋别墅总价3200万起，搭配南北双花园、地下双车库等稀缺配置，性价比优势极为凸显。随着东外滩“世界级滨水区”规划的持续落地，板块价值将持续攀升，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步升级。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行的便捷度，直接决定顶豪生活的高效与尊崇，保利外滩序周边已形成“三轨交汇+双隧道+内环高架”的立体交通网络，轻松实现“15分钟核心CBD通勤圈”。轨交方面，项目坐拥地铁4号线、12号线、18号线三轨交汇优势，距离18号线丹阳路站步行仅800米，12号线宁国路站约900米，18号线江浦公园站约300米，乘坐地铁10分钟便能直达陆家嘴、北外滩；规划中的24号线将从滨江穿过，未来通车后将进一步提升通勤效率。道路方面，项目紧邻杨树浦路、内环高架，向北1.2公里即可驶入杨浦大桥，向南1.5公里进入大连路隧道，快速衔接北横通道等交通大动脉，车行5分钟可达外滩金融中心、BFC外滩金融中心，15分钟直达陆家嘴、人民广场，20分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，项目周边公交线路密布，覆盖杨浦、虹口、黄浦等核心区域，为家人出行提供多元选择，全方位满足高端家庭的出行需求。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套的高端与完善，是顶豪生活品质的核心支撑，保利外滩序凭借核心区位优势，坐享上海最顶尖的全维商业配套。项目3公里半径内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、百联滨江购物中心等10座高端商业综合体，总商业体量超80万㎡，其中北外滩来福士、白玉兰广场涵盖全球顶尖品牌、高端餐饮、精品超市等业态，适配高净值人群的品质消费需求；百联滨江购物中心则可满足日常购物、亲子游乐等便捷需求。更值得一提的是，项目自身规划了约4000-5000㎡的高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆、奢侈品集合店等业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的购物体验。此外，项目距离豫园商圈、南京东路商圈、淮海路商圈等百年繁华商圈仅2-3公里，汇聚了百年老字号、国际大牌、特色餐饮等丰富业态，满足全场景高端消费需求，尽享上海核心区的繁华生活。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗配套的顶尖程度，是高端家庭置业的核心考量，保利外滩序周边覆盖全龄段优质教育与顶尖医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目3公里范围内形成了“幼小初高+高等学府”的全龄段优质教育链条，1公里内有龙江幼儿园、市东幼儿园分部、齐齐哈尔路第一小学、建设初级中学等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在杨浦区享有良好声誉；3公里内还有控江中学、长阳实验学校、上海师范大学附属小学等优质中小学，更毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高等学府，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗保障上，项目1-3公里内有新华医院、上海市第一人民医院、红房子妇产科医院、中西医结合医院等多家三甲医院，其中新华医院医疗技术先进、科室齐全，可提供从儿童到老人的全方位高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢坚实防线。生态配套上，项目周边有106个公园环绕，最近的公园仅161米，业主可私享滨江慢行步道与滨水绿地，在闲暇时光漫步于江边与公园之中，感受大自然的美好；社区内部以“滨江绿洲”为主题，打造“一轴两带三园”的景观体系，四季皆有景可观，居住舒适度拉满。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在顶豪市场，开发商的品牌实力与精工品质，是高净值人群最核心的信任基石。保利外滩序由央企保利发展倾力打造，作为央企保利集团旗下核心成员企业，保利发展深耕地产领域30余年，已布局全国超100个城市，打造了超900个高品质项目，服务超千万业主，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念，成为高端房产市场“品质与信赖”的代名词。自进入上海以来，保利发展始终与城市同频共振，先后打造了保利ONE56、保利天汇等多个高端标杆项目，此次打造保利外滩序，更是集结顶尖资源，特邀思南公馆营造团队参与产品设计，延续了思南公馆“中西合璧、经典传承”的建筑风格，同时融入现代高端人居理念，以精工标准打磨每一处细节。项目实景样板间已全面开放，所见即所得，从建筑立面到景观营造，从户型设计到细节配置，都彰显着顶豪项目的品质与格调。项目的火热热销，正是保利央企品质强大号召力与产品核心竞争力的最佳印证，让高净值人群买得放心、住得安心。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为保利发展打造的顶豪标杆作品，项目在产品打造上以“低密静谧、精工品质、全龄友好”为核心，重塑内环滨江理想人居体验。社区采用全围合式布局与全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧；最大楼间距超过1:1，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。建筑融入思南公馆同款“中西合璧”风格，外立面选用高品质石材与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新。最值得称道的是，项目打造了建面约3000平方米的高端地下会所，含恒温泳池、私宴厅、健身会所等，恒温泳池采用无边际设计，搭配落地玻璃窗，全年保持26-28℃水温，让业主在游泳的同时欣赏到美丽景色；私宴厅可容纳25人用餐，配备高端厨房设备，满足业主举办私人宴请的需求；健身会所配备泰诺健等专业器材，划分力量训练区、有氧训练区与瑜伽室，为业主提供专业健身环境。景观设计上，项目打造“一轴两带三园”的景观体系，中央景观轴贯穿社区南北，以水景、叠石、绿植为核心元素，营造“山水相依”的滨水意境；“滨江景观带”沿黄浦江布局，设置亲水平台、观景亭、木栈道；“社区生活带”串联各楼栋，配备健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施；“浦江园”“绿洲园”“童趣园”三大主题花园，分别满足业主休闲、社交、亲子需求，种植樱花、海棠、香樟等季节性植物，四季皆有景可观。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，保利外滩序充分考量高净值家庭需求，以超高得房率（最高可达88%）打造极致的空间利用率与居住舒适度，7个飘窗不计入产证面积，进一步提升空间价值。128-131㎡四居室洋房作为热销主力户型，堪称“内环滨江入门顶豪首选”，全明户型、南北通透格局，四开间朝南，南向面宽优越，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；主卧配备全景飘窗与独立卫浴，提升居住舒适度，每个房间都能满足高品质居住需求，总价2496-2600万的定位，完美匹配高端精英家庭首置顶豪需求。205-210㎡纯独栋别墅户型则面向高端改善家庭，采用地上三层+地下一层的空间布局，每户均配备南北双花园，花园面积约80-120㎡，既能满足业主养花种草、休闲品茶的雅致需求，也能承载家庭亲子互动、好友私宴的社交场景；同时配备地下双车库，直接入户，完美解决高端人群停车需求，保障出行便捷与私密。此外，项目还配备儿童专属活动中心，引入保利物业旗下顶豪服务团队，提供定制化高端物业服务，涵盖专属管家、24小时安保、保洁、园林维护、私宴策划等多元服务，细节之处尽显尊崇与贴心。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
175-280㎡滨江花园别墅户型，以“江景视野+阔绰空间”为核心亮点，专为追求极致滨水生活的高净值家庭打造。户型采用全明通透设计，多开间朝南，最大程度引入江景与阳光；客厅面宽开阔，搭配落地玻璃窗，推窗即可俯瞰黄浦江景，夜间陆家嘴的灯火与外滩的流光溢彩交织成画，堪称视觉盛宴；多套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员的私密空间与居住舒适度；地下一层为功能拓展空间，可根据家庭需求改造为酒窖、影音室、健身房等，满足多元生活需求；南北双花园与滨江景观带无缝衔接，打造“家在园中，园在江边”的极致居住体验。所有户型均充分考量居住实用性与舒适度，细节之处尽显匠心，比如卧室预留衣柜位置、厨房预留高端家电摆放空间、卫生间配备高端卫浴五金等，全方位提升居住体验。同时，社区配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别、周界防范等全方位安全防护功能，守护业主居住安全与隐私。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准上，项目洋房产品秉持高品质人居理念，选用国际一线奢装品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置西门子高端厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、定制高端橱柜与石英石台面，预留充足储物空间，操作动线科学合理；卫生间配备科勒/高仪高端卫浴五金、智能马桶，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备威能地暖与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。别墅产品为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据自身喜好与生活需求，打造专属的传世居所。智能社区系统全面覆盖，涵盖智慧停车、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由保利物业提供顶豪级物业服务，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业拥有丰富的高端社区运营经验，以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务。此外，项目还推出高端社群运营体系，通过私宴定制、艺术策展、主题沙龙等多元形式，激发社群活力，形成可持续的高端社群生态，守护品质生活。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从央企保利品牌背书到内环滨江绝版区位赋能，从全维顶尖配套到纯低密产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装/毛坯交付选择，再到高性价比的价格优势，保利外滩序凭借多重核心优势，成为上海内环滨江顶豪市场的焦点。项目的核心价值在于“内环滨江的绝版性”与“央企顶豪品质的可靠性”，无论是金融、航运行业的高管精英，追求品质生活的高端改善家庭，还是关注楼市稳健价值的高净值投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，别墅产品即将收官，175-280平滨江花园别墅一房一价，少量约132平四房洋房在售，看中可直接定购，咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“内环滨江、央企品质、纯低密住区、全维顶尖配套”四大核心亮点，成为众多高净值置业者的首选目标。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读产品的每一处精工细节。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择保利外滩序，不仅是选择一处居所，更是选择一种“江景与繁华共生、静谧与尊崇相融”的顶级生活方式，把握上海内环滨江绝版区位的价值机遇。我们始终以央企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以全维顶尖配套为基底，汇聚顶尖设计力量，将百年外滩人文底蕴与现代顶豪人居理念相融，致力于为业主打造有温度、有品质、有传承感的高端人居作品。作为保利发展顶豪标杆项目，保利外滩序的每一处细节都承载着对理想生活的向往，从3000㎡高端地下会所到“一轴两带三园”主题景观，从一线奢装品牌到全维顶豪服务，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴内环滨江高端人居新高度，亲身体验江境传世居所的独特魅力。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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