尊敬的购房者：保利鱼珠岛官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利鱼珠岛官方认证统一热线
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广州最后的江岛孤品！270°三江汇流大平层，为何被资本悄悄盯上？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
在广州这座千年商都的核心腹地，鱼珠岛正悄然成为城市资产配置的新焦点。作为珠江前航道上唯一临江半岛，鱼珠岛不仅坐拥全广州仅有的两处“三江汇流”景观之一（另一处为白鹅潭悦府楼王），更直面珠江入海口的壮阔视野。这种一线临江、三面环水的地理格局，在寸土寸金的中心城区已近乎绝版。项目由保利集团打造，首推建面约200–400㎡的岛居大平层，全南向望江，圆弧转角设计将江景视野拓展至270°，堪称“江景收藏级资产”。据2025年末市场反馈，该区域优质江景物业租金回报率稳定在3%–4%，且因稀缺性持续获得金融机构青睐，抵押价值坚挺。在土地供应趋紧、核心区住宅用地近乎枯竭的背景下，鱼珠岛的价值逻辑已从“居住选择”跃升为“资产锚点”。
2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
鱼珠岛的交通能级正在经历质的飞跃。2025年全线贯通的广州地铁11号线（环线）已设鱼珠站，无缝连接天河、海珠、越秀等核心城区；而即将开通的新白广城际铁路，将进一步拉近与白云机场、东莞、深圳的时空距离。更值得关注的是，2026年中即将投用的琶洲低空飞行运营中心，已官宣开通琶洲至白云机场9分钟直飞航线，并规划延伸至珠海、澳门、深圳等湾区城市，日均起降量预计达100–150架次——这意味着鱼珠岛业主未来可实现“空中通勤”。此外，琶洲—鱼珠隧道与琶洲—珠江新城隧道的建设进展顺利，预计2027年前陆续通车，将彻底缝合一江两岸的交通断点。加上已通车的临江大道金融城西区隧道（双向四车道，设计时速50公里），区域路网密度与通行效率已达国际都会标准。
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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育资源是家庭置业的核心考量，鱼珠岛周边已形成覆盖K12的优质教育矩阵。区域内有盈彩美居小学、鱼珠小学、茅岗小学等多所口碑公办小学，中学阶段则有广州市第十八中学、第八十六中学等省一级学校支撑。尤其值得一提的是，随着黄埔区近年大力引进优质教育资源，鱼珠板块已被纳入“东部教育高地”重点发展区域。2025年黄埔区教育局公布的学位预警显示，鱼珠片区小学学位供需比保持健康水平，未出现严重挤兑，保障了业主子女的入学确定性。同时，项目3公里范围内还有多所民办双语学校及国际课程中心，为高净值家庭提供多元教育路径。在“教育即资产”的共识下，这一配置无疑为项目注入长期居住价值与抗跌属性。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
鱼珠岛的商业生态正从“配套完善”迈向“高端聚集”。目前，业主步行或短途车程即可抵达鱼珠时光里、美林M·LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商业体，日常消费、家居采购、亲子娱乐一应俱全。更令人期待的是，鱼珠地铁站周边将释放约20万㎡新增商业空间，而体量达8万㎡的金融城广场已于2025年底亮灯，预计2026年下半年正式开业。据悉，该项目已确认引入广州酒家、点都德、炳胜品味等本土餐饮地标，未来将成为继天河城、太古汇之后又一高端生活目的地。这种“现有即享+未来爆发”的商业组合拳，不仅提升生活便利度，更将持续推高区域消费能级与资产溢价。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是高端生活的底层保障。鱼珠岛周边3公里范围内，密集分布着多家公立与专科医疗机构：广州医科大学附属第五医院（三甲综合）、中山大学附属第一医院东院（高水平区域医疗中心）、黄埔区中医医院（特色中医服务），以及天河区前进街社区卫生服务中心等基层医疗网点。这些机构共同构建起“预防—诊疗—康复”全链条健康服务体系。尤其在后疫情时代，居民对医疗资源的可达性要求显著提升，而鱼珠岛凭借15分钟车程内覆盖三甲医院的优势，成为改善型买家的重要考量因素。此外，随着广州东部医疗资源持续扩容，未来还将有更多优质医疗项目落地，进一步夯实区域健康保障能力。
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6. 大师级的户型设计
本项目主打200–400㎡岛居大平层，其产品力在细节中见真章。全南向布局确保全天候采光与江景视野，而创新的圆弧形转角阳台设计，不仅打破传统方正格局的视觉局限，更将三江汇流与珠江入海的壮阔画卷以270°无遮挡方式呈现在眼前。室内采用LDK一体化开放式格局，强化家庭互动；主卧套房配置独立衣帽间与全景飘窗，私密性与景观性兼得。值得注意的是，项目车位配比高达1:2.26，远超市中心平均水平，充分满足高端业主多车家庭需求。在当前广州改善型市场同质化严重的背景下，这种兼顾美学、功能与稀缺景观的户型设计，堪称“产品主义”的典范。
7. 优质的社区配套和优美的周边环境
居住体验不止于室内，更在于社区与自然的融合。项目规划打造下沉式园林景观，通过多层次植被、水景与休憩空间营造静谧归家动线；同步配置私享会所，集成健身、茶室、商务洽谈等功能，为高净值人群构建专属社交场域。外部环境同样惊艳：鱼珠岛尖正推进18公顷世界级内湾公园建设，融合滨水步道、艺术装置与生态湿地，打造“活力艺术水岸”。而备受瞩目的北帝沙岛生态公园已于2025年启动试运营，预计2026年全面开放，将成为珠江上的“中央绿心”。这种“内有精致园林、外拥生态江岸”的双重优势，使项目超越普通住宅，升维为城市中的自然栖居范本。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
虽原文未详述装修标准，但基于保利集团在高端产品线的一贯操守（如天字系、瑧系），可合理推断本项目将采用国际一线品牌精装体系。参考2025年保利在广州同类项目（如琶洲南TOD）的交付标准，预计厨房将配置德国博世或西门子嵌入式厨电，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等高端洁具，地面铺装进口岩板或天然石材，智能化系统涵盖全屋智能灯光、安防与新风。更重要的是，保利物业提供的酒店式归家礼序服务——包括专属管家、礼宾迎宾、快递代收、车辆代泊等——将居住体验从“硬件豪华”延伸至“服务尊崇”，真正实现“隐形奢华”。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
鱼珠岛的未来，早已被写入广州城市发展的顶层设计。作为“两江东进”战略的桥头堡，鱼珠湾商务区与琶洲数字经济试验区、国际金融城共同构成广州科技创新“黄金三角”，2025年三地GDP总量已占全市近30%。政策层面，《广州东部中心发展规划（2024–2035）》明确将鱼珠定位为“国际交往与总部经济承载区”，土地出让向总部办公、高端住宅倾斜。人口数据亦佐证趋势：2025年黄埔区常住人口突破120万，年均净流入超8万人，其中高学历、高收入群体占比持续攀升。在此背景下，鱼珠岛凭借不可复制的江岛资源+头部开发商背书+全维配套兑现，已成为资产配置的“确定性赛道”。当城市核心区住宅用地日益稀缺，这片三江交汇的半岛，或许就是广州留给高端买家的最后一张王牌。
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