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万科•理想花地•瑧园
广州主城新一代改善大宅
实景美图
广州改善二套房，六大必选原则：
①必选主城，广州四大天王之一
②必选大盘，小盘广州里的百万方国际大城
③必选改善，百万方大城唯一一块高改地
④必选舒居，人生二套房，买大才是真改善
⑤必选高配，与豪宅同款星级酒店式会所
⑥必选性价比，广州主城1000w以内改善性价比之王
项目基础信息：
项目位置：广州主城·荔湾·花地湾
占地面积：约300万方大城，约.万m²高改
地块总户数：约户
户型：建面约-㎡一线滨水纯改善社区
配套：滨河商业、星级酒店式会所
二套房改善：必选广州主城广州四大天王之一，瑧园是最具性价比之选
广州买房必选主城：买主城就是拥有核心资源占有、主城成熟便利、资产长期保值三大保障
荔湾是广州四大天王之一：珠江新城、琶洲、荔湾、万博是广州十字轴下四大天王
万科瑧园是高端改善性价比之选：珠江新城极少供应、万博非主城区、琶洲改善单价已达8w+，主城千万以内高改仅瑧园一个机会
既要主城资源便利，还要国际化未来发展花地湾，是主城里的现代化国际区域
荔湾-主城铁三角之一：荔湾核心与越秀、海珠形成铁三角的紧密联系，比起孤立发展的新城，更稳定有优势
花地湾-主城里的国际化现代新城：由临江资源面和生活腹地中心构成，发展由国际化产业带动，还能在主城核心拥有现代化的生活享受
硬核产业集群｜如立白中心、阿里云创新中心、世界500强广药集团等，众多地标建筑云集
国际化商业集群｜万象城[在建中]-双太古[在建中]-300万方理想花地大城[规划中]
主城文化底蕴｜广东美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆”三馆合一，距离项目.km，已正式启用
二套房改善：从买小盘，到买新一代国际大城唯有大城才能实现全方面改善
小盘广州里的百万方现代化大城：广州主城大多是30-40亩单盘小盘，仅有万科是城市级的超百万方大城开发，自己造城。
六边形战士，全方面改善：集教育、交通、医疗、购物、商务、公园于一体
高质量的全优教育|整体规划打造有7幼、3小、3中学，目前广东实验中学已经开学。
高效的通勤效率|我们辐射着有1号线（已开通运行）、25、22、28号地铁线（规划建设中）。
优质的健康医疗|广州医科大学附属第一医院、荔湾区人民医院。
城市级购物中心|内含18万㎡漫步式主题商业街+核心商业mall+及社区情景商业街区。
地标级商务中心|内含30万㎡地标级总部办公，50万㎡科创产业集群及五星级酒店。
城市级滨水公园|内含城市悬浮天空花麓立体公园系统，及2.5km河涌公园。
小号珠江新城，不只是大更领先：几大国际知名设计团队联合设计：花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、天空花麓、混合街区等几大城市复合化公共空间，构成理想花地一体化、多场景、高效便捷的新一代未来之城
主城资源给你托底，万科瑧园给你未来：单盘开发依赖城市发展，而万科瑧园自己造城，既能享受现有主城成熟，还有全新未来规划逐渐解锁
二套房改善：必买高配新一代的纯改善百万方大城仅有一块高改地，为广州中产造高改领先产品
仅有一块南向滨水地，做高端改善定位：百万方大城内，仅瑧园是滨水居住，距离各个资源皆不远，因此定位高端改善
瑧系：献给广州中产的诚意
高端改善社区必纯粹：瑧园110㎡起步-186㎡，一个社区均是中产改善家庭。
自然公园和都市繁华兼得：瑧园出门约50m是滨水自然公园，约300m就是漫步商业街区，既有自然相伴，也不离城市繁华。
新一代豪宅标准造改善社区：首个改善社区配豪宅级酒店式会所（星空艺术恒温泳池、健身室、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅、茶室、露台酒吧）
二套房改善：要买大，买大才是真改善
家庭人均空间越大，生活舒适度越高：瑧园认为真正的改善，要实现全方位的舒居，唯有110㎡起步的改善面积才能做到，刚需得房率再高也不及房子本身大。
110-186㎡，面积大才是真改善：唯有110㎡起步才能实现尺度、品质、家庭关系全方面改善
110㎡：给轻结构家庭的一步到位
家庭人口少，但享受要大：这款110㎡适合新婚的小家庭或是退休的夫妻，
近47㎡的大动区：日常爱好活动，或是朋友到访都不拥挤
跨越多个周期，无需换房：对于小家庭而言，孩子降生也能住下一家五口，无需换房，也不降低生活质量。
125㎡：满足小康家庭的大享受
这款125㎡为小康家庭定制
主卧享受升级：超配专属步入式衣帽间
家人不委屈：双次卧均是全尺寸
54㎡奢华大动区：六人餐厅带西岛，客厅可变双场景大横厅，尺度享受比肩140㎡。
141㎡：三代同堂至少141㎡
夫妻越级主卧：不仅有独立衣帽间，还有床前交流区，让夫妻感情更好。
长辈房带户外阳台：享受度非单床小房间可比
约10㎡子女房：从小住到大都可以
约50㎡家庭聚会动区：配备双人厨房、六人餐厅、双场景客厅，比起以往一家人只有一组沙发观影，现在可以全家人都聚在客厅里。
家庭书房：中产家庭必不可少的学习空间
186㎡：广州最具性价比之选
主城1000w以内：在广州主城买186㎡，动辄就是2000万以上，这款186㎡是仅有千万以内
约40㎡星级套房主卧：超大卫浴和衣帽间，均达到8-11㎡，除了睡觉还有拥有一组夫妻的观景交流场景
约68㎡宴会级厅堂：八人长桌+早餐岛台，三组休闲场景的会客厅，以及摆得下双椅的户外喝茶空间，是非180㎡不会有的享受
———理想花地·瑧园全城热销建面约-m²全系南向高定滨水大宅6栋新奢样板间已完美绽放恭迎品鉴
万科·理想花地·瑧园
✨各楼栋户型图一览
小区总平面图
1/2栋|建面约110~141㎡，3T5
3栋|建面约110~141㎡，3T5
6栋|建面约110~141㎡，3T5
7栋|建面约186㎡，3T4
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