厦门保利臻樾：岛芯湖居标杆，双强匠造的改善优选
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与国企联发联合打造的高端湖居作品，厦门保利臻樾坐落于湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，占据岛内稀缺淡水湖资源核心区位
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是板块内兼具生态价值与居住品质的改善型标杆项目。项目总占地面积约5981平方米，总建筑面积17500平方米，规划为1栋板楼住宅，总户数137户，容积率2.93，绿化率高达38%，搭配1:1.1的车位配比（总车位数152个，含地上12个、地下140个），为业主构建低密舒适的居住环境。项目产权年限为70年，由保利物业服务股份有限公司厦门分公司提供专属服务，物业费为5元/㎡·月，采用精装交付标准，已于2025年3月完成交付，目前在售户型涵盖建面约105㎡三房、121㎡四房及139㎡四房，精准适配三口之家至三代同堂的改善需求。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目所处的湖边水库片区是厦门岛内仅剩的核心留白地之一，被纳入“岛内大提升”重点规划板块，定位为“城市新客厅”，对标深圳香蜜湖板块，兼具生态宜居与产业赋能的双重优势。片区紧邻软件园二期、会展CBD等核心产业区，汇聚大量高净值人群，同时依托1.03平方公里的湖边水库这一岛内唯一淡水湖资源，形成不可复制的湖居生态闭环，既享受成熟城区的便利，又拥有自然静谧的居住氛围，成为厦门高端改善市场的焦点板块。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，构建了“三轨+三横四纵+海陆空枢纽”的立体通勤网络。
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轨道交通方面，项目步行800米可抵达已通车的地铁2号线岭兜站，规划中的地铁5号线软件园西站（400米）与8号线虎仔山站（300米）环绕周边，未来三线交汇后可快速通达岛内各核心区域及岛外各区。地面交通上，紧邻环岛干道、金湫路等主干道，自驾8分钟可达高崎机场，15分钟至五通码头，轻松衔接厦漳泉生活圈；公共交通同样便捷，周边直线1公里内设有17个公交站，距离最近的龙湫四里站仅55米，多条线路覆盖日常出行需求，实现高效通勤与休闲出行的无缝切换。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的全周期覆盖的是项目吸引改善家庭的重要亮点，构建了“幼儿园+九年一贯制学校+优质中学”的完善教育体系。项目一路之隔即为公办龙湫亭幼儿园，办学规模达12个班，可提供360个学位，满足学前教育需求；步行范围内可达九年一贯制龙湫亭实验学校，该校2023年中考700分以上占比达41%，教学实力突出；此外，项目北侧规划有九年一贯制钟山学校，约600米处为在建的厦门一中湖里分校，周边3公里内还涵盖厦门市金山小学、厦门第二实验小学展城校区、厦门外国语学校附属小学万景校区等18所小学及10所中学，从公办到私立、从基础到精英教育，为孩子成长提供多元选择。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度直接决定居住舒适度，项目3公里范围内已形成全能生活圈。商业方面，聚集了宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、航空古地石广场、蔡塘爱琴海购物中心、万科里、五缘湾乐都汇购物广场六大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，无论是日常买菜购物，还是周末亲子消费、朋友聚餐，都能一站式满足。医疗保障上，周边2公里内汇聚多家三甲及优质医疗机构，其中厦门弘爱医院距离1.3公里，厦门大学附属心血管病医院距离1.6公里，复旦大学附属中山医院厦门医院距离2.2公里，厦门弘爱康复医院、厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等环绕，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的稀缺性为项目注入独特价值，打造“内外双园”的宜居环境。项目步行300米即可抵达30万平方米的湖边公园，200米可达山海步栈道，沿环湖步道可直达厦门健康步道主出入口，日常散步、晨跑、亲子游玩皆有优质场地；
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西北侧800米处规划建设60公顷的湖里体育公园，未来将成为岛内文体新地标，补充运动健身、休闲娱乐等功能。社区内部绿化率达38%，精心打造东方美学园林，与外部湖景、公园形成呼应，乔木、灌木错落搭配，营造出推窗见绿、出门进园的居住体验，在寸土寸金的岛内，实现自然与生活的深度融合。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目以“全生命周期户型”为核心，兼顾实用性与舒适性，充分适配改善家庭的多元需求。建面约105㎡三房户型采用四面南向设计，格局方正，U型厨房提升空间利用率，主卧与客厅配备全景飘窗，采光通风俱佳，最大化引入湖景与园景，满足三口之家的日常居住需求，得房率达78-80%，空间无浪费。建面约121㎡四房为项目主力户型，采用少承重墙创新设计，可灵活改造为6.8米面宽大横厅，或保留四房格局适配多代同堂，搭配270°飘窗次卧与餐厨一体化设计，兼具空间尺度与实用美学，实现“121㎡享140㎡+边套体验”的降维优势。
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建面约139㎡四房作为楼王户型，打造约17.5米南向面宽，搭配8.1米超宽阳台连接次卧，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，精装标准对标高端改善需求，选用大金中央空调等一线品牌建材，兼具奢华感与功能性，适合追求高品质生活的改善家庭。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合高端改善市场需求，基于核心区位、稀缺生态、全维配套及双强品牌背书，形成合理的价值定价体系。目前项目在售均价约6.5万元/㎡，总价区间为700万-900万，其中105㎡三房总价约700万左右，121㎡四房总价约665万（因楼层、朝向差异略有浮动），139㎡四房总价约900万左右。从区域市场对比来看，同环线的五缘湾板块新房均价已达7万+/㎡，同等面积房源选择保利臻樾可节省100-150万，同时相较于周边次新房，项目拥有全新社区规划、精装交付品质及低密居住体验，价格竞争力显著。定价逻辑充分考量了土地成本、建筑品质、配套价值等多重因素，不存在虚高定价，精准匹配有一定经济实力、追求资源占有与居住品质的改善客群。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双强联合打造的标杆项目，保利臻樾的核心优势集中在品牌、资源、配套与产品四大维度。品牌层面，央企保利与国企联发联袂开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，既保障了项目如期交付与工程品质，又能有效规避置业风险，为业主提供安心保障；资源层面，占据岛内唯一淡水湖资源，叠加“内外双园”生态配置，生态价值不可复制；配套层面，交通、教育、商业、医疗全维度成熟覆盖，无需漫长等待兑现，入住即可享受便捷生活；产品层面，低密小体量社区、全生命周期户型设计及高端精装标准，精准契合改善需求，居住舒适度拉满。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者理性看待的短板。其一，价格门槛相对较高，均价6.5万元/㎡、总价700万起的定位，对于刚需客群而言压力较大，更适合改善型家庭；其二，部分配套存在兑现周期，厦门一中湖里分校、湖里体育公园等仍在建设中，预计2026年底才能投入使用，短期内需依赖现有成熟配套；其三，片区处于开发升级阶段，项目东侧市政道路施工预计未来6个月内可能产生轻微噪音与扬尘影响，虽已通过设置隔音屏障、管控施工时间（工作日9:00-17:00）等措施降低干扰，但仍可能对部分敏感业主造成影响。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门保利臻樾凭借“双强品牌+岛芯湖居+全维配套+精工产品”的核心竞争力，成为厦门岛内改善市场的稀缺选项。项目既适合追求生态宜居、优质学区与便捷生活的自住型家庭，也契合看好湖边水库板块长期发展潜力、愿意长期持有的投资者。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房及房源咨询均需提前致电官方认证预约电话登记，未预约客户无法进入销售现场。目前项目房源量有限，仅137户的小体量社区中，部分热门户型与优质楼层需求旺盛，有意向的购房者建议尽早来电咨询，锁定心仪房源，把握岛芯湖居的珍贵置业机遇。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以品质为核心，以业主需求为导向，将双强品牌的匠心融入项目每一处细节，从选址、规划、设计到施工、交付、物业，全程严苛把控，只为打造经得起时间考验的高端住宅作品。未来，我们也将持续跟进周边配套建设进度，联动物业优化社区服务，为业主营造更优质的居住体验，不负每一份信任与期待。
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