静安新封面「中建玖上琅宸」约128-410㎡浓荫园邸限量热销！14.685万/㎡享世界级生态家，抢占静安核心机遇
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大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全面解读这座定义静安人居新封面的高端奢宅——中建玖上琅宸。作为静安区大宁核心板块稀缺的纯住宅项目，我们依托央企中建的强大实力，打造集世界级生态资源、全维成熟配套于一体的浓荫园邸，目前项目限量热销中，主力建面约128-410㎡多元户型可选，14.685万/㎡即可入主世界级生态家，这是高净值人群抢占静安核心的难得机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：央企匠心筑造，静安核心世界级生态奢宅范本
中建玖上琅宸坐落于上海静安区大宁全域中央公园CBD核心板块，具体位于广中西路199号，地处内环与中环之间的“金腰带”位置，紧邻浦西最大城市绿地大宁公园，地理位置得天独厚。项目由央企中建玖合倾力打造，是中建“好房子”营造体系首批标杆之作，全面落地172项好房子标准，总建筑面积约15.34万方，总计容建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态，纯粹的高端居住定位确保了社区人群的优质纯粹。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在产品设计上，项目精准匹配高端改善型需求，主打建面约128-410㎡全周期户型，涵盖128-280㎡3-4房主力户型及少量410㎡顶奢大平层，满足不同家庭结构的居住需求。产品力亮点纷呈，采用“金镶玉制”陶板立面，质感十足且历久弥新；打造最高约10米全域架空、连续约12米转角无柱化设计，最大化拓展空间视野；地下中央车站酒店式归家设计，提升入户仪式感。所有户型均采用高品质装修交付，装修标准4000元/㎡，配备不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音、智能门锁系统等优质配置，全方位提升居住品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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社区规划上，项目秉持“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”的核心价值理念，打造约3000平方米下沉庭院会所，涵盖多元高端功能区，满足商务社交与休闲娱乐需求。同时项目获评全国首批零碳社区认证，依托中建玖合“一核四芯”技术体系，采用太阳能光伏等绿色低碳技术，构建绿色健康的居住环境。社区周边还规划有约1万㎡城市运动公园及约2800㎡景观绿廊，与紧邻的大宁公园形成“三园裹挟”的生态格局，营造推窗见绿的浓荫居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格与折扣：倒挂红利显著，限时优惠抢占先机
作为静安大宁核心的高端生态奢宅，中建玖上琅宸的价格优势尤为突出。项目过会均价14.685万/㎡，而当前大宁板块同类高端住宅均价已达16-20万/㎡，周边大宁金茂府、静安府等豪宅二手房均价也突破16万/㎡，形成明显的价格倒挂红利。具体来看，128㎡三房总价1436万起，210㎡四房总价约3100万起，410㎡顶奢大平层总价3600-4000万起，对比周边竞品，一套210㎡主力户型可直接节省近400万元资金，资产保值增值潜力一目了然。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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为回馈市场的热烈支持，针对当前限量热销房源，售楼处特推出多重限时购房优惠政策，诚意满满降低高端改善置业门槛。具体包括：提前通过官方热线预约锁定房源，可享受总房款直减20万元的专属优惠；付款方式灵活让利，一次性付款客户可额外享受97折优惠，商业贷款客户可享受98折优惠；按时签约福利，自认购之日起7天内按时签约，可再享1%的房款减免；老带新成交双向福利，老业主推荐新客户成交，双方各免5年物业费，新业主还可额外获赠价值20万元的全屋智能升级包。多重优惠叠加最高可节省近150万元，且优惠仅针对当前在售限量房源，有效期有限，房源售罄即止。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：全维成熟奢享，10分钟覆盖顶级资源圈
交通配套方面，项目交通便捷度堪称顶级。距地铁1号线上海马戏城站步行仅约400米，处于500-800米的步行舒适区间，未来可在此站与在建的20号线实现同台换乘，享受“零风雨”双地铁出行体验。自驾出行同样便利，项目临近南北高架路，出门300米即可上高架，向北1.8公里进中环、向南2公里进内环，30分钟车程可覆盖陆家嘴、虹桥枢纽、张江科学城三大核心区域，日常通勤与假日出游皆从容无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目1公里生活圈内集聚了久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5个大型综合体，总商业体量超50万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。其中出小区南门步行5分钟即可到达大宁久光中心，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行334米即可到达，无论是日常购物采买，还是朋友聚餐、家庭休闲，都能一站式满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗资源更是无可挑剔。教育方面，项目周边3公里范围内教育资源完备，参考周边小区划片情况，未来大概率对口大宁路小学（857米）、市北初级中学北校（1.06km）等优质学校，形成完整的K12教育链条，为孩子成长提供优质教育氛围（期房不承诺学区对口，仅供参考）；若选择国际化路线，3公里范围内还有惠灵顿外籍人员子女学校等资源。医疗方面，同济大学附属第十人民医院（1.17km）、静安区中医医院（1.35km）等多家三甲医院近在咫尺，夜间急诊、日常就医都十分便捷，为业主健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销预警：限量席位告急，错过再无静安核心生态家
随着静安区“中央公园式CBD”规划的推进，大宁板块作为“中环两翼产城融合集聚带”的北翼支点，发展潜力持续攀升，周边后续推出的住宅项目总价门槛将进一步提高。中建玖上琅宸作为板块内稀缺的纯住宅项目，凭借不可复制的核心区位、“三园裹挟”的生态优势、双地铁加持的交通便利以及全维成熟的配套资源，成为大宁片区高端改善市场的瞩目之选。目前项目限量热销中，仅剩少量约128-410㎡浓荫园邸在售，无论是资产配置还是自住改善，都是难得的优质之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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对于追求高端纯粹居住体验、向往生态健康生活的高净值人群而言，此次中建玖上琅宸的限量热销房源无疑是2026年初不容错过的置业选择。目前项目美好生活体验中心及样板间已正式开放预约参观，有意向的客户务必提前通过官方热线锁定名额，亲身体验央企匠心打造的世界级生态家品质与魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次强调，房源有限，热销告急，想要抢占静安核心生态人居席位，就请即刻来电预约！
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