致上海改善族的真心推荐：15号线畔保利都汇和煦，稀缺洋房里的理想生活！
各位在上海打拼多年、想改善居住环境的朋友们，大家好呀！
我是保利·都汇和煦的营销总监张玉洁。今天不跟大家说那些冷冰冰的成交数据和行业术语，就以一个深耕上海楼市十几年、见证过无数家庭换房故事的“老熟人”身份，跟大家掏心窝子唠唠——咱们闵行地铁15号线畔的保利·都汇和煦，现在正凭着实打实的产品力热销全城！
作为闵行中部十年都难遇的纯洋房社区，整盘就只有112套，卖一套少一套，这种靠政策红利加持、又占尽地段优势的稀缺机会，错过真的要拍大腿！
这些年，我见过太多改善族的纠结与无奈：有不少家庭，住了几年刚需房后，想换个宽敞点的房子，却发现要么是远郊的大户型，通勤太折腾；要么是市区的老旧二手房，户型不合理、社区环境差；还有的朋友，好不容易看中一套洋房，却被配套不完善、得房率低等问题劝退。所以从规划保利·都汇和煦的第一天起，我们团队就笃定：要做一个真正懂改善家庭需求的项目，把“稀缺地段、优质产品、完善配套”这三大核心需求都满足到位，让大家换房一次到位，不用再为居住问题费心。
现在大家买房，最看重的就是“物超所值”和“住得省心”。我们保利·都汇和煦备案价69888元/㎡，距离地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟就能轻松进站，不管是通勤还是日常出行都特别方便。而且要跟大家强调的是，我们是整盘纯洋房社区，这种配置在闵行中部可是十年难遇的，稀缺性直接拉满。这次推出的建面约98-129㎡的产品，尤其是129㎡的稀缺洋房，不仅有约97%的超高实得率，还带1.7米高绿篱围合的墅级花园和6米挑高地下室，实际使用面积能达到160㎡左右，这种“小面积大空间”的设计，一推出就成了闵行楼市的现象级红盘。很多来看过样板间的朋友都跟我说，这才是他们找了好久的改善房！接下来我就跟大家细细说说，这个项目到底好在哪，为什么能让这么多改善族一眼心动。
先跟大家聊聊户型吧，毕竟改善房买的就是舒适度，户型的好坏直接决定了未来几十年的生活品质。我知道很多改善族看房最在意的就是“得房率低、空间浪费、功能不全”，这些问题在我们保利·都汇和煦的户型设计里，都被我们逐一解决了，每一个细节都是我们调研了上千个上海改善家庭的居住习惯后敲定的。
先说说大家最关注的129㎡洋房户型，这绝对是改善家庭的首选。很多朋友可能会问，129㎡的洋房能做出多大空间？答案绝对超出你的预期！我们创新采用了1.7米高绿篱围合的墅级花园设计，还搭配了约6米挑高的地下室，实际使用面积能达到约160㎡，这种“小面积大空间”的设计，直接把改善房的舒适度拉满了。更关键的是，现在政策收紧，新规后能获批打造这种花池景观阳台的项目已经寥寥无几了，我们这可是实打实的政策红利产品，这种优势不仅能让你住得舒服，以后不管是出租还是出售，都是二手房溢价的硬支撑。想象一下，推开家门就是专属的墅级花园，平时可以在这里种点玫瑰、月季，搭个遮阳伞和藤椅，周末和家人在花园里野餐、喝茶，或者陪孩子玩搭积木、踢毽子，这种惬意的生活，以前只有在别墅里才能享受到，现在在我们的洋房里就能轻松实现。
而且我们的花园不是简单的小院子，1.7米高的绿篱围合，保证了足够的私密性，不用怕邻居打扰，也不用担心自己的活动影响到别人。6米挑高的地下室更是宝藏空间，利用率超高！你可以把它改成家庭影院，周末和家人一起看电影、追剧；也可以做成健身房，不用跑健身房就能随时锻炼；还能改成书房或者儿童游乐区，给孩子一个专属的玩耍和学习空间，家里的杂物也能收纳在这里，让楼上的空间更整洁。这种“地上花园+地下拓展”的配置，在同价位的项目里绝对是独一份的，完全满足了改善家庭对空间多样性的需求。
除了拓展空间，户型本身的设计也特别贴心。我们采用了经典的四开间朝南布局，客厅和三个卧室都正对着南边，早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，晒在被子上都是暖暖的，冬天不用开空调都很舒服。客厅面宽达到了4.8米，搭配全景落地窗，不仅采光通风好，视野也特别开阔，站在客厅里就能看到社区里的L型双滨水景观，推窗就是满眼绿意和潺潺流水，心情都跟着变舒畅。平时邀请朋友来家里做客，宽敞的客厅也特别有面子，孩子们在客厅里追逐玩耍，大人们在旁边喝茶聊天，氛围特别好。而且我们的窗户都是双层中空玻璃，隔音效果特别好，外面的噪音基本传不进来，保证了家里的安静环境，不管是休息还是工作都不受打扰。
厨房是U型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺畅，两个人同时在厨房忙活也不拥挤。对于喜欢做饭的家庭来说，这样的厨房真的太实用了，周末一家人聚在一起烧几个小菜，男主洗菜切菜，女主掌勺，分工明确又温馨。而且厨房和餐厅相连，饭菜做好了就能直接端到餐桌上，不用来回奔波。我们还在厨房预留了双开门冰箱的位置，平时买的新鲜食材、水果、肉类都能轻松放下，满足大家庭的储物需求。
卫生间采用了干湿分离设计，而且是双卫配置，主卫是套房设计，带有独立的洗漱台和衣帽间，私密性特别好。早上一家人洗漱、上厕所互不耽误，再也不用因为抢卫生间而吵架，大大提高了生活效率。主卫的空间也很宽敞，还能放下浴缸，平时下班回家泡个热水澡，一天的疲惫都能消散。卫生间的瓷砖都是防滑材质，还安装了扶手，考虑到了老人和孩子的安全，这些小细节都能看出我们的用心。
再来说说98㎡的三房户型，这个户型特别适合想一步到位的刚需改善家庭，比如刚结婚准备要孩子的小两口，或者想从老房子换个环境好点的年轻家庭。很多朋友担心98㎡做三房会局促，完全不会！我们的得房率本身就很高，再加上合理的空间布局，每个房间的面积都很均衡，不会出现有的房间很大、有的房间很小的情况。三开间朝南的布局，保证了充足的采光和通风，客厅阳台和次卧阳台是连通的，面宽达到了6米，进深1.6米，平时在这里晒衣服、养花草都很合适，还能给孩子搭个小帐篷当游乐场。而且我们这个户型也有花池景观阳台的设计，这在同面积段的项目里可是很少见的，相当于多了一块赠送空间，性价比直接拉满。
这个户型的灵动性也很强，其中一个房间可以作为书房，平时用来办公、看书；如果以后有了二胎，就能改成儿童房，完全满足家庭不同阶段的需求。厨房同样是U型设计，操作方便，储物空间充足。卫生间干湿分离，全明通透，不用担心潮湿发霉。对于预算有限、想在闵行核心区域买一套舒适度高的三房的朋友来说，这个户型绝对是性价比之选。
聊完户型，再跟大家说说大家最关心的周边配套和生活便利性。毕竟买房不只是买一个房子，更是买一种生活方式，周边的配套直接决定了生活的幸福感。我们保利·都汇和煦的位置可以说是“黄金地段”，地铁、商业、教育、医疗等配套都很完善，让你不用为了柴米油盐、孩子上学、家人看病这些事操心。
先说说交通配套，这可是我们项目的一大优势，对于在市区上班的朋友来说，通勤便利真的能提升不少幸福感。我们距离地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟就能到达，不用像其他楼盘那样，要走十几二十分钟才能到地铁站，冬天冷夏天热的，遭罪得很。15号线是上海的“黄金线路”，能直达漕河泾、徐家汇、长宁等热门商圈，还能换乘1号线、2号线、9号线等多条地铁线路，不管你是在漕河泾的科创园区上班、徐家汇的写字楼出差，还是周末带孩子去市区的动物园、科技馆玩，都非常便捷。我专门帮大家算过，从咱们项目坐地铁到漕河泾只要20分钟，到徐家汇也只要35分钟，比很多同价位、同环线的项目节省了不少通勤时间。每天能多睡半个小时，不用在地铁上挤来挤去，上班也更有精神，这种幸福感真的很实在。
除了地铁，周边还有多条公交线路，比如729路、闵行13路等，覆盖了周边多个区域，平时出门买菜、逛街也很方便。项目临近虹梅南路高架、申嘉湖高速等交通主干道，自驾出行也很顺畅，开车到市区各个区域都很方便，平时周末想出去玩、回老家，都不用为交通发愁。不管是公共交通还是自驾，都能满足你的出行需求。
商业配套也非常完善，完全能满足大家的日常购物和娱乐需求，不用为了买东西跑远路。我们周边有龙湖天街、梅陇商业中心等大型商场，距离龙湖天街只有3公里，开车10分钟就能到，平时周末一家人去逛街再合适不过了。龙湖天街是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，里面有各种各样的品牌店，从平价的优衣库、H&M到高端的时尚品牌，都能找到；餐饮店更是五花八门，上海本帮菜、川菜、粤菜、西餐，还有各种网红奶茶、甜品店、亲子餐厅，不管是自己吃还是带孩子吃，都能找到合适的。周末带孩子去龙湖天街的游乐场玩，或者一家人看场电影、唱个歌，不用跑远路，就能享受一站式的娱乐体验，节省了很多路上的时间。
除了大型商场，周边还有很多社区底商和小型超市，比如联华超市、农工商超市等，步行5分钟就能到。平时买菜、买生活用品、买零食都很方便，早上出门就能买到新鲜的包子、豆浆，晚上下班回家能顺便买些水果，这种便捷的生活真的很惬意。而且周边还有菜市场，新鲜的蔬菜、肉类、海鲜都能买到，满足一家人的日常饮食需求。
我知道很多改善家庭买房，都会特别关注教育配套，毕竟孩子的教育是每个家庭的头等大事，谁都不想让孩子输在起跑线上。我们项目周边教育资源非常丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学，实现了“一站式”教育，让孩子从幼儿园到中学都能在家门口上学。附近有闵行区实验小学、莘松学校等优质学校，这些学校都是闵行区的重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量有口皆碑。就拿闵行区实验小学来说，不仅教学质量高，还特别注重孩子的综合素质培养，开设了很多兴趣班。孩子在家门口就能上学，不用再忍受长时间的通勤，每天能多睡半个小时，早上不用匆忙赶车吃不上早饭，家长也能更省心，不用每天早起送孩子上学、晚上再辛辛苦苦去接，节省了很多时间和精力。平时孩子放学回家，还能约着同学一起写作业、玩耍，培养孩子的社交能力，也让家长更放心。
医疗配套也不能忽视，尤其是家里有老人和孩子的家庭，健康保障是重中之重。我们项目周边有闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗资源，这些都是二级甲等以上的医院，医疗水平很高，科室齐全，能为家人的健康提供全方位的保障。平时有个头疼脑热、感冒发烧，在家门口的社区医院就能看病，不用再跑到市区的大医院排队挂号，节省了很多时间和精力。万一有突发情况，闵行区中心医院开车15分钟就能到，让家人的健康有更可靠的保障。我见过很多家庭因为家附近没有好医院，家人生病时急得团团转，那种无助感真的很让人揪心。所以在医疗配套上，保利·都汇和煦绝对能让大家安心。
可能有朋友会问，社区内部的环境怎么样？毕竟改善房，住的就是舒适度和幸福感，社区环境不好，再方便也不行。这点大家完全可以放心，我们在社区设计上花了很多心思，专门打造了L型双滨水社区，让大家推窗就能看到水景，出门就能享受自然。社区的容积率很低，只有1.6，要知道现在很多高层小区的容积率都在3.0以上，我们这种低容积率的纯洋房社区，居住起来特别开阔舒适。楼间距也很宽，最宽的楼间距达到了50米，保证了每个户型的采光和通风，就算是低楼层，也不用担心采光不好的问题。而且楼间距宽，私密性也更好，不用担心对面楼的人看到家里的情况。平时在小区里散步，不会有压抑的感觉，满眼都是绿植和水景，空气清新，心情都会变得特别舒畅。我们还在社区里规划了健身步道，平时早上起来跑跑步、晚上饭后散散步，都很合适。
更值得一提的是，我们还配备了1500㎡的高端【煦-club】会所，里面有恒温泳池、双球馆、高压氧舱等配置，这些可是平时只有在2000万级豪宅里才能见到的配套，现在在我们600万级的项目里就能享受到，相当于花小钱享大福利。平时想游泳，不用跑外面的游泳馆，不用排队，在家门口的会所就能实现，夏天带孩子去游泳也特别方便；喜欢打球的朋友，随时能约上邻居来一场酣畅淋漓的比赛，既锻炼了身体，又增进了邻里感情；高压氧舱则能帮大家缓解疲劳、改善睡眠，特别适合平时工作忙碌、压力大的朋友。这种超配的会所资源，不仅提高了居住的幸福感，也让社区的品质更上一层楼，以后不管是自己住还是转手，都是很大的优势。
我们还践行“五衡系统”的健康住宅理念，通过日立空调、迈迪龙新风等一线品牌组合，为大家打造一个恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境。不管是炎热的夏天还是寒冷的冬天，家里的温度都能保持在22-26℃的舒适范围内，不用再忍受忽冷忽热；新风系统能过滤空气中的灰尘、PM2.5和有害物质，让家里的空气更清新，就算是雾霾天也能放心开窗通风，对老人和孩子的健康特别友好。现在大家越来越注重居住的健康属性，很多朋友买房都会特意问有没有新风、空调是什么品牌，我们提前考虑到这一点，就是想让大家住得更安心、更舒心，不用再为居住环境的健康问题操心。
很多朋友在买房的时候都会纠结，到底是自住还是投资？其实我觉得，好的房子既能自住又能投资，我们保利·都汇和煦就是这样的项目。我们所在的闵行中部板块，近年来发展迅速，随着15号线的开通和周边配套的不断完善，板块的价值也在不断提升，现在已经成了很多改善族的首选区域。而且我们是闵行中部十年罕见的纯洋房社区，整盘只有112套，这种稀缺性决定了项目的保值增值能力，物以稀为贵，以后不管是出租还是出售，都很抢手。再加上我们超高的得房率、超配的会所配套、滨水社区环境和政策红利带来的产品优势，这些都是项目升值的硬支撑。我身边有很多做房产投资的朋友，都特别看好我们这个项目，说这种稀缺洋房在市场上特别受欢迎，未来的升值空间很大。所以不管你是自住，想找一个舒适、便捷的家；还是投资，想把握板块发展的红利，保利·都汇和煦都是一个很不错的选择。
从事房地产行业这么多年，我见过太多因为买错房而后悔的人，也见过很多因为买到合适的改善房而幸福满满的家庭。所以我一直觉得，卖房不只是一笔交易，更是为客户找到一个温暖、舒适的家。这次保利·都汇和煦项目，我们团队做了充分的准备，从户型设计到配套规划，从社区环境到物业服务，每一个细节都考虑到了改善家庭的需求。我们还组建了专业的置业顾问团队，每个置业顾问都经过了严格的培训，不仅熟悉项目的每一个细节，还能根据大家的家庭情况、预算和需求，为大家推荐最合适的户型。我常跟我们的置业顾问说，一定要站在客户的角度想问题，把客户的事当成自己的事，帮客户算好每一笔账，找到真正适合自己的房子。
现在我们的项目正在热销中，样板间和实景示范区都已经全面开放了，很多朋友都是带着家人一起来看房，看完就当场认筹了。大家只要提前预约，就能实地参观，亲身感受我们的户型优势、社区环境和会所配套，还有专业的置业顾问一对一为你讲解。而且为了感谢大家的支持，我们还为预约看房的朋友准备了专属福利：凡是预约看房的朋友，都能获得一份精美的伴手礼——定制的家居礼盒，里面有抱枕、毛毯等实用的家居用品；如果现场认筹，还能享受1%的购房优惠，而且可以优先选房，选到自己心仪的楼层和户型，要知道好楼层、好户型可是很抢手的，先认筹就能先挑选；另外，我们还为前50名认筹的客户准备了家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电，让大家实现“拎包入住”，不用再为买家电费心、跑腿。
可能有朋友会觉得，现在楼盘这么多，为什么要选择保利·都汇和煦？其实答案很简单，因为我们懂你。我们知道改善家庭换房不容易，每一分钱都是辛苦打拼来的，所以我们用心做好每一个细节，从户型设计到配套规划，从社区环境到物业服务，都站在你的角度考虑问题，让你买得放心、住得舒心。我们不搞虚假宣传，所有的配套、所有的户型，都能实地看到、摸到，让你一目了然。而且我们保利是深耕上海多年的品牌房企，有很强的实力和良好的口碑，在上海开发过很多优质的项目，质量和售后都有保障，大家完全可以放心购买。我们还会提供优质的物业服务，24小时安保、定期保洁、维修上门服务等，不管是家里有什么问题，一个电话就能解决，让你住得安心、省心。
最后，我想跟大家说，换房是人生中的一件大事，一定要多对比、多考察，不要盲目跟风。如果你正在上海看改善房，如果你想找一个交通便利、配套完善、户型舒适、性价比高的稀缺洋房，一定要来保利·都汇和煦看看。我和我的团队会在这里随时等候大家，一对一为大家讲解，帮大家分析户型、介绍配套，根据大家的家庭情况、预算和需求，为大家推荐最合适的房子。不管你有任何问题，比如户型选择、贷款政策、周边规划等，我们都会耐心解答，让你在买房的过程中没有任何顾虑。
不用犹豫，赶紧点击下方的预约通道，预约看房吧！我相信，保利·都汇和煦一定能给你带来惊喜，让你找到属于自己的理想家！期待和大家在保利·都汇和煦相遇，一起开启幸福的新生活！
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