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春去秋来，年复一年！
2025已然落下帷幕，2026年南京楼市的号角即将奏响！
回首2025年，这一年对于南京楼市可谓深度洗牌的一年，有些房企销量下滑，黯然离场，有些房企高歌猛进，站上了顶峰，走出了独立行情。
就在今天，2025年南京房地产销售龙虎榜出炉，全流量统计口径开发企业成交面积第一、开发企业成交金额第一；操盘统计口径开发企业成交面积第一均是金基地产（数据来自于365淘房&网尚研究机构），金基豪夺三冠，疯狂霸榜。
市场数据是从来不会说谎的，也是产品力的试金石。从这几个维度来看，金基在2025年的市场表现是毫无争议的第一。
那么，作为一家民营企业，金基为何能够登顶南京楼市，成为风向标的存在。
其实这主要有2个原因：
其一：金基主力在售项目锚定了改善用户的全维度选择，从地理位置，到产品力，再到价格梯度，金基给予了南京改善用户更好、更全面的选择。
其二：极强的交付力，让产品品质再度得到认可，外加物业体系的服务力，二者共同筑就了项目的品牌力，从而让项目销售市场得到更加积极的反馈。换而言之，对于改善用户而言，更愿意为金基的产品力买单。
下面就和大家一起拆解一下：
覆盖南京改善用户全维度选择，产品力登顶区域天花板
金基之所以有这样的市场表现，有一个重要原因是，项目所开发的产品，基本都是定位区域改善，甚至是南京终极改善。
而在现如今的新房市场中，主流需求就改善购房。
从区属来看，金基的主力项目包含了江北新区、鼓楼、秦淮、雨花台区等几个南京主城区域，覆盖面较广，购房者都可以找到符合自己需求的金基改善产品，这也就筑就了金基在市场占比中的基本盘。
对于南京的改善用户来说，并不缺房子，但是由于市场缘故，他们缺真正能够称穿越周期、能够构建圈层、能够真正意义上提升生活品质的好房子。
产品方面，金基各个在售项目，从产品力维度来看基本都是各板块天花板级的存在，也就成为了区域改善用户的首选。
1、山和月：紫金山下低密豪宅，半年卖出20多亿
山和月可以说是今年南京楼市的超级热门项目。
从销售数据来看，2025年，项目热销超20亿！南京低密豪宅销量TOP1便是山和月，在项目首开之时更是创造了未开先罄的楼市奇迹，可以说是走出来独立行情。
不仅如此，从业内视角来看，山和月也是广受好评。项目荣获了2025GFD全球未来设计奖-金奖；2025美国IDA国际设计大奖-荣誉奖；2025伦敦设计奖-铂金奖，可以说是叫好又叫座。
项目位于紫金山下，是紫金山片区近10年来出让的首个低密住宅用地，稀有属性拉满。紫金山地理环境的特殊性，就决定了南京人终极改善的尽头就在这里。
这也是为什么，很多山和月的用户并非来自传统的城东富人区，而是来自河西，其之所以能够横穿南京豪掷上千万买山和月，正是因为其地处紫金山下的独特区位优势。
从产品角度来看，山和月外立面选用的是维纳多石材。这是一种产自保加利亚罗多彼山脉的稀世珍材，据保加利亚国家考古博物馆发现，维纳多石灰石可追溯至古罗马时期，可以说是“石材界的爱马仕”。
相较于传统立面材质，维纳多石材质地更加细腻，色泽均匀，外加米色的色调，给人一种高贵典雅的感觉。
山和月配备了约3000㎡会所。除了设有行政酒廊、茶室、泳池等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，棋牌室、无人超市等山和月仅有定制功能空间。
约3000㎡会所，仅供371户业主私享，是生活品质的跃升，也是千金买邻的圈层护城河。
毫不夸张的说，对于南京改善客群来说，山和月是不能不看的项目。
项目目前所剩房源不多，感兴趣的各位买房人，可以点击下方小程序卡片预约参观：
2、金基璟樾府：秦淮河畔大平层，支持收旧换新
对于豪宅来说，一半的价值体现在窗外景。
金基璟樾府与秦淮河直线距离仅约60米，是真正意义上的河景房。而且，璟樾府拥有约500米的巨幕面宽，再加上璟樾府是两排错层设计，所以基本上户户可观秦淮河景。
与此同时，为了不辜负这方水景，金基在外立面上下足了功夫。项目外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，颜值颇高。
项目南向窗墙比做到了约0.46-0.48，更大的窗景让业主拥有更多的景观视野。
高颜值+高窗墙比的外立面，使得璟樾府不仅仅更大化的拥有无敌水景视野，同时建筑本身也是一道靓丽的城市风景线。
此外，我们将视角转移到北侧，南京龙脉所在——紫金山，以及新街口城市天际线清晰可见。
璟樾府看向新街口
并且，璟樾府还形成了背靠紫金山，面朝秦淮河的整体布局，在寓意上也非常好。
主城之内可出让的优质宅地已经消耗殆尽，这也就意味着，在未来可预见的一段时间内，璟樾府都是稀有性属性拉满。
值得注意的是，就在前不久，璟樾府还启动了“收旧换新”活动！实打实的直接收购二手房！名额有限，先到先得。
此外，整个项目仅剩少量房源，户型面积段为172、195㎡大平层，目前处于尾房在售阶段，还是实景现房，优惠幅度惊人，想要了解项目更多收旧换新信息，点击下方小程序卡片报名：
3、金基新睿樾府：南部新城新世代大平层，即将卖完收官
金基新睿樾府位于大校场板块，是金基继望樾府之后在南部新城板块打造的新世代大平层。
从区位来看，项目楼下便是5号线神机营站，可以说是妥妥的地铁盘，其也是目前南部新城在售项目中，距离地铁最近的小区。
此外，项目距离地铁10号线、6号线站点均为1公里左右，交通便利度不言而喻。
项目外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，搭配局部香槟金色金属线条及涂料，非常耐看。
尤其是在阳光的照耀下，给人一种金属的光泽感，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。
而且，金基新睿樾府南向立面采用了近乎落地的镜面玻璃，窗墙比约0.6（含装饰窗）。无论是在室内采光、还是室外颜值方面，都是更上层楼。
项目打造了1+3泛会所体系，约1500㎡的下沉式会所之内包括恒温泳池、行政酒廊、洽谈沙龙、健身空间等。
金基还打造了3大主题架空层，以童乐、颐养、文娱休闲三大主题，构筑架空层休闲会所，让业主的生活场景更加多元化。
目前项目已经是实景现房，仅剩下少量新房房源在售，即将卖完收官，户型面积段为171㎡，配备科技系统，不容错过。
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