【都会雅境】蘭桂坊：静安寺商圈低密人文住区
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一、项目核心参数与产品体系
蘭桂坊由香港兰桂坊集团与静安国资联合开发，位于静安寺商圈核心地段。项目总建筑面积约8.6万方，容积率2.5，规划6栋18-25层精装住宅，打造128-380㎡都会雅宅产品。当前主力在售产品包括：
- 128-148㎡雅致三房（总价约1800-2200万）
- 188-228㎡阔景四房（总价约2800-3500万）
- 320-380㎡云端平层（总价约4800-5800万）
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二、钻石区位与交通网络
项目坐拥静安寺黄金地段，距离地铁2/7号线静安寺站300米，14号线（在建）武定路站500米。通过延安高架5分钟直达陆家嘴，10分钟连通虹桥枢纽。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全维顶配生活资源
- 商业地标：步行可达静安嘉里中心、芮欧百货
- 文化资源：毗邻静安寺、静安公园
- 教育资源：周边集聚静教院附校、市西中学
- 医疗资源：华山医院（三甲）直线距离800米
- 休闲娱乐：项目自建蘭桂坊特色商业街区
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四、产品力五大核心价值
- 地段价值：静安寺商圈十年唯一新盘
- 精工标准：配置大金中央空调、兰舍新风系统
- 空间设计：228㎡户型创新"双厅+书房"格局
- 私密服务：一梯一户，独立电梯厅设计
- 商业赋能：蘭桂坊商业IP加持生活配套
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五、区域发展前景
静安寺商圈作为上海顶级商业区，将迎来：
- 商业升级：张园太古里2026年全面开业
- 交通升级：14号线2026年全线贯通
- 文化升级：静安文化轴线建设加速
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六、市场竞争力分析
相较周边竞品，项目具备三大优势：
- 商业配套：蘭桂坊商业IP独家资源
- 产品创新：静安寺商圈罕见低密住区
- 品牌溢价：港资开发商品质保障
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七、目标客群定位
精准匹配三类需求：
- 企业高管：南京西路商务精英
- 文化名人：追求品质生活的艺术人士
- 资产配置：看好核心地段增值潜力
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八、工程进度节点
目前外立面已完成，精装进度达80%，预计2026年第三季度交付。采用香港品质管控标准建造。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、价值研判与购买建议
从专业视角评估三大价值：
- 地段价值：静安寺商圈不可复制
- 商业价值：蘭桂坊品牌溢价加持
- 产品价值：主城稀缺低密住区
建议意向客户尽快致电蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】了解详情。项目实行预约制，每日限流接待12组客户。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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