鸿湖上售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（已认证）
鸿湖上
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
吴中低密豪宅，案名公布
鸿湖上
容积率：1.02
打造23栋3F合院；6栋9F第四代宅洋房产品
合院：面积段约240-360；
洋房：约180-300㎡
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
1
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
吴中十年最低密，国资兜底打造“现象级豪宅”
鸿湖上位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，占地4.97万㎡，容积率1.02，限高30米，是吴中主城近十年出让的最低密住宅用地。鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
政府规划明确要求：单套面积≥160㎡、总户数≤220户，注定打造纯高端社区。
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 该地块（苏地2024-WG-Z17号）是南通市鸿远置业（南通海门国资背景）以总价11.01亿竞得，楼面价：21698.49元/平，溢价率0.46%。鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 2025年5月，地块开发主体更名为苏州鸿謇置业有限公司，强化本土化运作。
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 外立面强制采用铝板、石材、真石漆等高端建材；
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
4层以上住宅须为精装交付，装标≥3000元/㎡，对标一线豪宅配置。
2
宋风合院+四代洋房
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房
1.23栋合院：重塑江南院居美学
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 面积段约240-360：3层设计，层高3.1-3.5米，户户配备独立庭院，深灰铝板+金色金属板立面，融合宋式建筑风骨与现代质感。鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 文化基因植入：紧邻宝带桥（苏州第一古桥）与吴文化博物馆，建筑风格需“与大运河、澹台湖界面协调”，呼应苏州水乡文脉。鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
2.6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心
- 创新错层露台鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。
3
主城+运河+澹台湖
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
1.文化景观独占性
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 一线澹台湖+京杭运河：地块三面环水，与宝带桥-澹台湖文化公鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）园（国家文化公园）无缝衔接，堪称“苏州文旅封面”。
- 博物馆级人文氛围：步行5分钟可达吴文化博物馆，居住与文化体验深度融合。
2.全维配套零短板
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
- 轨交动脉：700米直达地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线（石湖东路站），2站换乘7号线（郭巷站）。
- 商业能级跃升：1公里内覆盖龙湖东吴天街、海星生活广场、万达广场，形成城南顶级商圈。
- 教育医疗：碧波实验小学（省重点）、苏州外国语学校吴中校区、苏大附一院总院等环伺。
4
结语
鸿湖上售楼处线上预约看房热线电话：400-8862-334（24小时热线）
鸿湖上周边新项目很多，苏州旭辉的东吴序，龙湖的东吴原著（已经公开），刚好和该项目形成犄角之势。
不过龙湖东吴原著（合院）、东吴序（55套洋房+23套联排）主打传统改善，本案“文化IP+四代宅”形成代际差。
鸿湖上预计客群为高净值文化精英（宝带桥IP吸引）、主城地缘性改善族、园区外溢高端买家。有兴趣的朋友可以预约了解！
鸿湖上
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
热门跟贴