上海楼市最近有点意思。房价涨了0.7%，听起来不多，但放在全国来看已经算亮眼了。最让人意外的是，豪宅市场居然先热起来了。
中介朋友说，现在1000万的房子能贷900万了，比去年多出300万额度。这变化直接让不少房东心态稳了，不急着降价抛售。不过市场分化特别明显，前滩那边看房的人不少，大虹桥却凉得厉害，同一个城市完全是两种景象。
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现在买房的人想法也变了。有个香港客户把上海三套房子全卖了移民，转头就有温州老板接盘。大家不是在买房，是在倒腾资产。政策也是忽紧忽松，"三价合一"刚搞明白，说不定明天又出新规。
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说到底，上海房子早就不只是用来住的。经济再差，总有人觉得这里的房产最保险。但普通人真要进场，得想清楚：你是要住，还是要赌？
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