厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门翔安体育会展新城的标杆住宅项目，市政国贸海屿原由厦门市政集团与国贸地产两大国企联袂打造，依托双方深耕房地产领域的雄厚实力与丰富经验，为购房者筑起安心置业的品质屏障。
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项目前身为翔安2022XP04地块，2022年5月由两大国企以底价21.5亿元竞得，成交楼面价22000元/㎡，彰显了开发商对区域发展前景的坚定信心。从核心参数来看，项目总占地面积36093.36㎡，总建筑面积141949.98㎡，规划有8栋高层建筑，涵盖2栋34层、3栋31层、2栋33层及1栋28层住宅，共计1048户，车位配置1076个，车位比达1:1，充分满足业主停车需求。项目产权年限为70年，容积率仅2.7，绿化率维持在30%-35%，最大楼间距可达100米，低密布局让居住空间更显开阔通透。目前项目以现房在售，主推建面约80-116㎡三至四房户型，精准覆盖刚需与刚改客群需求，楼盘具体坐落于翔安区滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，处于体育会展合芯圈，紧邻翔安大桥桥头堡位置，与岛内五缘湾仅一桥之隔，无缝衔接岛内外繁华生活。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目坐拥“一桥一隧三地铁”的立体交通网络，成为连接岛内外的重要交通节点。自驾出行方面，紧邻已通车的翔安大桥，从项目出发驾车8分钟即可直达五缘湾板块，轻松抵达岛内国贸中心、湖里万达等核心商圈，大幅缩短跨岛通勤时间，同时有效分流翔安隧道的交通压力；翔安隧道作为补充交通线路，进一步提升了出行的可靠性，避免单一通道拥堵带来的困扰。公共交通方面，项目距离已通车的地铁3号线东界站约1.2公里，未来还将覆盖规划中的地铁4号线、11号线（预计2028年通车），三条地铁线路将大幅提升区域可达性，实现全城便捷通达。此外，项目周边2公里范围内分布有11个公交站点，包括凤翔浦南、刘五店中学等站点，多条公交线路覆盖，基本满足现阶段居民公共交通出行需求，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，周边构建了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，书香氛围浓厚。3公里范围内涵盖7所优质幼儿园，包括凤翔第一中心幼儿园会展分园、厦门市翔安教育集团悦翔幼儿园等，为学龄前儿童提供就近入园便利；
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小学方面，振南小学、翔安第三实验小学等5所学校环绕，师资力量与教学设施完备；中学阶段则有厦门市刘五店中学、厦门双十中学翔安附属学校等3所学府加持，其中双十中学翔安校区作为优质名校分校，为孩子中学教育提供坚实保障。更值得关注的是，项目周边规划有四块教育用地，将建设144班小学、96班中学，其中翔安新城第一实验学校已开工建设，预计2025年建成，且多所规划学校将与北京十一学校合作办学，进一步升级区域教育品质。需特别说明的是，具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套方面，项目兼顾当下便利与未来潜力，逐步兑现繁华生活场景。商业配套上，现阶段居民可依托闽篮城市广场满足日常购物、餐饮需求，周边43家超市如乐家超市、益佳缘超市等遍布，近距离解决柴米油盐等生活琐事。从长远规划来看，项目周边将落地奥特莱斯（在建）、滨海商业综合体（规划中）、滨海商业街（规划中）等大型商业载体，未来还将引入高级酒店、游艇码头等多元业态，打造集购物、娱乐、休闲于一体的繁华商圈，填补区域大型商业空白。
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医疗保障方面，项目邻近厦门大学附属翔安医院，作为综合性三甲医院，具备完善的医疗设备与优质的医疗团队，为业主健康提供全方位守护，同时周边规划有社区卫生服务设施，满足居民日常就医、体检等基础需求，构建“日常诊疗+重症救治”的双重医疗保障体系。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套的双重加持，让项目成为湾海宜居范本。社区内部打造约2.9万㎡现代轻奢主题园林，采用轴线花园、中心景观会客厅等多维场景设计，搭配露天无边际恒温泳池、星空造型泳池，以及5大主题架空层（亲子/康养/社交/阅读/健身），全面覆盖各年龄段业主的活动需求，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长辈康养，都能找到专属空间。社区外部紧邻约1.4万㎡市政规划公园，周边还有约47.59公顷一廊一带中央景观（规划中）、厦门最美27.3km浪漫海岸线第三期（规划中），涵盖世界首条彩色沥青马拉松道、滨海马拉松赛道等休闲设施，同时邻近奥体游泳馆、白海豚游泳馆等专业场馆，形成“私属园林+市政公园+滨海景观”的三重生态休闲体系，让业主随时能亲近自然、放松身心。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目贴合刚需刚改客群预算，结合区域楼市行情与自身核心优势，制定了合理的价格体系。目前项目现房参考均价为23000-25000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，一线海景房源因景观资源稀缺，价格相对偏高。从具体户型价格来看，建面约80㎡三房两厅一卫户型，作为入门级产品，总价区间贴合年轻家庭与预算有限购房者的需求，该户型通过科学空间规划，实现五大主要功能区全朝南，空间利用率极高；建面约89㎡三房两厅两卫户型为项目销售主力，价格处于中间档位，格局方正，三卧室两间朝南，动静分离，采用LDK一体化设计，明厨明卫且卫生间干湿分离，居住舒适度拉满；建面约112㎡四房两厅两卫户型，价格适配多代同堂家庭，餐客厅一体化搭配U型厨房设计，空间宽敞舒适，可灵活改造出独立办公空间；建面约116㎡四房两厅两卫户型，部分东南向房源可直瞰海景，6.5米宽景阳台提升视野与采光，价格对应其优质景观与空间优势，适合追求品质生活的改善客群。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企联袂打造的品质住区，项目核心优势十分突出。其一，品牌保障力强，两大国企联合开发，资金实力雄厚，从规划设计到施工建设全程严格把控，规避了烂尾风险，现房交付模式更是让购房者“所见即所得”，置业更安心。其二，区位价值显著，处于体育会展新城核心板块，享受千亿级规划红利，近岛桥头堡位置既能承接岛内成熟配套，又能坐拥岛外新城发展潜力，长期保值增值空间值得期待。其三，产品力出众，低密布局、科学户型设计、三重生态景观，以及全维社区配套，搭配华为智能家居系统与国贸服务（全国百强国企物业，物业费3.78元/㎡·月），全方位保障居住舒适度与安全性。其四，交通与教育优势叠加，立体交通网络解决跨岛通勤痛点，全龄段优质教育资源为家庭未来赋能，精准契合刚需刚改核心需求。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分待提升与需要购房者考量的地方。首先，商业配套成熟度不足，目前大型商业设施多处于在建或规划阶段，短期内居民日常购物仍需依赖社区底商与小型商超，商业氛围完全成型还需一定周期。
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其次，部分交通资源尚未完全兑现，地铁4号线、11号线仍在建设或规划中，现阶段依赖地铁出行的居民，需通过公交或自驾接驳已通车的地铁3号线，通勤便捷度受一定影响。再者，区域发展仍需时间沉淀，翔安新城作为新兴板块，部分配套设施的落地与成熟、人口的持续导入，都需要经历一个过程，短期内可能存在生活氛围不够浓厚的问题。最后，部分楼栋存在噪音干扰风险，6号楼临近滨海东大道，高楼层可能受到车流噪音影响；同时项目紧邻体育中心，举办大型赛事或演唱会时，可能产生短期噪音，对居住静谧性有一定影响。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，市政国贸海屿原凭借国企品质、优越区位、全维配套与合理价格，成为翔安体育会展新城刚需刚改客群的优质选择，尤其适合重视交付安全、看好跨岛发展潜力，且以自驾出行为主、追求湾海宜居体验的家庭。项目既承接了厦门东部发展的时代红利，又以扎实的产品力与完善的配套规划，为业主构建起理想生活场景。目前项目现房在售，无需漫长等待，实景可鉴的品质的让置业更有底气。意向购房者可提前致电官方认证售楼处电话预约看房，实地感受项目的户型格局、社区环境与区位优势，专业置业顾问将提供一对一专属服务，助力精准选房。
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