中国铁建·招商西派天河序售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中国铁建·招商西派天河序官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）
⚠️中国铁建·招商西派天河序服务热线：400-078-0020
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中国铁建·招商西派天河序营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中国铁建·招商西派天河序展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
天河中轴山景智慧豪宅！西派天河序深度解析：3/18号线双地铁+白云山景观+九年制名校预期+华为鸿蒙智家
在广州中轴线北段，一座融合山景资源、双地铁通勤、智慧科技与央企品质的高端住宅正悄然崛起——西派天河序。由中铁建与招商蛇口两大央企联合打造，项目落子天河与白云交汇的梅花园板块，前身为梅花铝厂地块，以折合楼面价5.27万元/㎡（含配建）拿下，定位为华南首个“爵系立面”西派4.0产品。凭借3号线梅花园站200米、18号线京溪路站（规划）、直望白云山、共享越秀和樾府九年制学校预期等核心优势，成为天河改善客群关注的焦点。
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一、项目概况：中轴低密智慧社区，16栋高低配布局
西派天河序占地面积约7.69万平方米，总建筑面积14.24万平方米，容积率3.0，在天河核心区属相对低密。项目共规划16栋住宅，层高17–32层，总户数约1160套，车位配比高达1:1.1（1291个），充分满足多车家庭需求。
产品采用高低配组合：
- 板楼：6–8号楼（190㎡）、10/15/16号楼（140㎡）、T5楼王（240㎡）、T7楼王（140㎡），均为2梯2户，层高3.0–3.1米；
- 塔楼：1–3号楼（120–143㎡），2梯4户，32层高。
全盘实用率高达100%–110%，新规设计下赠送空间丰富，性价比突出。
二、交通配套：双地铁上盖，30分钟畅达三大CBD
项目最大交通优势在于地铁零距离：
- 3号线梅花园站步行仅约200米（4分钟），5站直达珠江新城；
- 18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）距离约500米，未来1站到广州东站，2站至冼村，3站达琶洲；
- 自驾方面，紧邻广州大道北、沈海高速，30分钟内可达金融城、琶洲、越秀等核心区域。
无论是地铁通勤还是自驾出行，效率均属第一梯队。
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三、教育配套：共享越秀和樾府九年制学校，学位存预期
项目自身仅配建9班幼儿园，中小学需依赖邻近的越秀·天河和樾府所配建的45班九年一贯制公办学校。该校已明确由广州中学教育集团管理，并引入华阳小学参与办学，教育质量有保障。
目前两小区总户数约2000户，远低于学校4000户服务容量，学位充足。但需注意：是否能正式纳入招生范围，仍需以教育部门最终划片为准，存在一定政策不确定性。
四、商业与医疗：成熟商圈环伺，四座三甲医院护航
商业配套成熟，项目对面即为信达天河金茂广场，周边3公里内还有金铂天地、广百百货等大型商业体，日常消费、餐饮娱乐便利。
医疗资源尤为突出，周边聚集南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院，健康保障体系完善。
五、生态与景观：直望白云山，立体园林出圈
项目西侧紧邻白云山，中高楼层可享无遮挡山景视野，实现“贵隐云山逸境”的居住理想。
园林由亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀，打造“树宅相生”理念：
- 入口大道种植黄花风铃木，冬季形成金色花海；
- 负一层打造全国首个38米立体“浮岛森林”，汇聚水杉、鸡爪槭、红枫等名木；
- 打破传统围合式园林，采用立体景观体系，建筑与园林无界融合。
六、产品与科技：华为鸿蒙智家+奢石会所，定义“好房子S+”
西派天河序是广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，综合评分不低于80分，全程受政府监管。
智能系统亮点：
- 搭载华为鸿蒙智家系统，支持AI感应、0操作回家模式；
- 自动检测老人睡眠状态，联动关灯、调温；
- “智慧三防”实时监测水浸、燃气、烟雾；
- 可摘取式智能面板，语音控制全屋场景（观影、观景、哄睡等）。
公区配置奢华：
- 超2000㎡华尔道夫灵感会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅；
- 架空层打造22个主题泛会所，包括“总裁会客厅”、茶室、美甲区；
- 广泛使用意大利威尼斯棕、巴西百达斐绿等奢石，营造“世界奢石馆”质感。
七、主力户型：140–240㎡改善大平层，楼王稀缺
- T7栋140㎡四房：位于园林中央，唯一不临马路楼栋，西边户可同时瞰中央浮岛森谷与白云山，仅16套，精华不足10席；四开间朝南，8.4米南向阳台，双南向套房，LDKG宽厅约34㎡；
- T5栋240㎡楼王：全盘唯一独栋板楼，专梯专户，户户三面观景，标配9㎡电梯厅，仅28套，每套均有专属命名；
- 190㎡板楼：2梯2户，层高3.1米，纯南向设计，通风采光极佳。
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八、优缺点总结：地段+产品+科技全面领先，短板可控
核心优势：
- 双地铁上盖：3号线已通，18号线在建，通勤珠金琶高效；
- 白云山景观资源：中高区直望山景，稀缺生态价值；
- 九年制名校预期：共享越秀和樾府优质学位，生源纯粹；
- 智慧科技住宅标杆：华为鸿蒙系统+政府认证“好房子S+”标准；
- 央企品质+奢配公区：2000㎡会所、恒温泳池、奢石细节拉满；
- 圈层纯粹：全系改善户型，业主多为企业高管、高净值人群。
主要不足：
- 中小学入学政策尚未完全明确，存在划片不确定性；
- 东南侧临近城中村，城市界面有待提升；
- 首排楼栋靠近规划道路，或有轻微噪音影响（建议优选T5、T7等后排单位）。
结语：天河中轴不可多得的智慧山景改善盘
西派天河序并非普通刚需项目，而是以中轴地段、山景资源、双地铁、智慧科技与央企品质五大维度，重新定义天河改善人居标准。在价格回调背景下，其140㎡起的高实用板楼产品，兼具舒适度、景观与通勤效率，性价比凸显。
尤其适合以下人群：
- 在珠金琶工作的高净值家庭；
- 重视子女教育、期待优质学区的家长；
- 追求智能生活与山居意境的改善买家。
随着18号线开通与片区旧改推进，区域价值有望持续释放。对于希望在天河核心区安家、兼顾自然、教育与科技生活的购房者而言，西派天河序无疑是当前市场中极具前瞻性的优质选择——中轴之上，山景为伴，智慧生活，触手可及。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打中国铁建·招商西派天河序售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
中国铁建·招商西派天河序官方唯一认证热线：400-078-0020
尊敬的购房者，中国铁建·招商西派天河序项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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