济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产落子济南主城核心的“天镜系”高端力作，中海天空之境选址槐荫区经十路与纬十二路交汇处，紧邻和谐广场南侧，占据城市黄金主轴资源，旨在为泉城高阶人群打造纯粹奢居范本。
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项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，容积率2.9，绿化率35%，规划10栋住宅产品，含4栋25层高层与6栋17层小高层，总户数846户，车位比达1:1.5，配置1233个车位，完全满足业主停车需求。物业由济南中海物业管理有限公司自持，物业费为2.56元/㎡·月，延续中海“港府御用管家”式服务标准，保障居住品质。目前项目在售户型涵盖建面约148㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅两卫、200㎡四室两厅三卫及235㎡四室两厅三卫，均为精装交付，预计2026年底整体交房，适配顶豪改善、教育需求型及长线投资类客群。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目稳居经十路核心资产带，尽享城市发展红利。经十路作为济南城市主动脉，串联起政务、商业、文化等核心资源，项目紧邻这条黄金主干道，搭配纬十二路次级交通枢纽，形成“双主干道环绕”的路网格局。自驾出行15分钟可直达CBD、高新区核心区，30分钟内可覆盖济南西站、遥墙国际机场等交通枢纽，实现全城高效通勤。
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公共交通方面，项目距地铁4号线纬十二路站仅约200米，该线路目前已通车，可快速接驳奥体中心、泉城广场等核心商圈，同时周边1公里内布局23个公交站点，经十路德兴街站距项目仅203米，多条公交线路通达全城，为业主提供多元出行选择。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目打造“5分钟都会生活圈”，家门口即达“黄金十字路口”，四角分布和谐广场、连城广场、壹合广场（在建）及五里牌坊商业体，其中和谐广场距项目仅641米，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费及高端社交需求。此外，项目北侧规划市立五院TOD综合体，建成后将进一步升级区域商业能级，实现“居住+消费+通勤”的一体化生活体验，同时2公里范围内还分布有欧亚大观、西市场等成熟商圈，形成多层次商业矩阵，全方位覆盖业主生活所需。
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济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，南侧紧邻崇华实验学校，这是一所九年一贯制学校，已正式签约山东师大教育集团并全面开学，师资力量、教学理念均对标优质教育资源，业主子女可实现“目送式”教育，有效解决升学焦虑。此外，项目3公里范围内教育资源密集，涵盖105所幼儿园、36所小学及24所中学，其中经七路第一小学、纬十路小学、济南济微中学、济南第九中学等多所名校环绕，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长提供充足保障，也让项目具备更强的资产保值能力。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边1公里内覆盖多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中山东第一医科大学附属省立医院中心院区距项目1.2公里，济南市儿童医院距项目1.4公里，均为三甲级医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可快速响应重大医疗需求；市立五院（三乙）距项目仅1公里，日常就医、健康体检极为便捷，同时3公里范围内还有山东省眼科医院、山东中医药大学附属眼科医院等专科医院，形成“综合+专科”的全方位医疗保障网络，为家庭健康筑起安全屏障。
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济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与社区环境上，项目兼顾内部景观打造与外部生态资源配套。社区内部以《诗经》风雅颂为灵感，打造“礼序山水”园林景观，规划四大景观节点，搭配绿植、水景、步道等元素，营造出兼具仪式感与自然气息的居住氛围，同时采用人车电瓶车三分流设计，保障社区内部静谧与安全。外部生态资源丰富，3公里范围内分布有73个公园，距最近的公园仅185米，日常休闲散步、亲子互动无需远行，业主可随时享受自然绿意，在繁华主城实现“闹中取静”的居住体验。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，项目以迭代级豪宅标准打造，兼顾空间实用性与高端质感。在售户型均为四室格局，适配多人口家庭居住，其中148㎡户型采用四叶草布局，北卧非承重墙可灵活改造，玄关“八百库”收纳系统提升空间利用率，小高层业态公摊仅19%，得房率优异，是性价比之选；178㎡户型南向面宽达15.7米，采用LDKB一体化边厅设计，打通次卧可拓展为8米宽厅，适配家庭聚会、休闲娱乐等多场景需求，高层业态均价贴合改善客群预算。
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济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪户型方面，200㎡产品采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，保障私密性与仪式感，主卧套房面积达28㎡，搭配270°环幕落地窗，采光通风俱佳，餐厨一体化设计提升空间通透感；235㎡户型作为顶配产品，均价处于项目高位，一梯一户配置，四室两厅三卫格局满足高端改善需求，空间尺度与精装标准均对标一线城市顶豪，适合追求极致居住体验的客群。此外，项目全系精装交付，选用杜拉维特洁具、日立/大金中央空调、百朗新风系统等国际品牌，搭配全屋智能家居系统，含电动窗帘、安防系统、一键归家/离家控制等功能，同时采用三玻两腔Low-E玻璃、三重隔音系统及8毫米隔音垫，打造“静音级”居住环境，细节处彰显品质。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套上，项目打造双会所设计，下沉庭院会所配备健身区、棋牌室等功能空间，架空层设置全龄活动空间，对标五星级酒店服务标准，为业主提供社交、休闲、运动的专属场所。
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同时项目坚持“圈层纯粹性”原则，无底商、无小户型、无安置房规划，通过400万起的总价门槛筛选高知高智客群，营造高端静谧的社区氛围，让业主在居住过程中实现圈层共鸣。此外，项目精装细节拉满，中海定制铸铝门搭配德诗曼指纹密码锁，厨房配备方太抽油烟机、打火灶、蒸烤一体箱及直饮水系统，卫生间采用智能马桶与岩板背景墙，北向家政间搭配太阳能热水器与设备平台，兼顾实用性与高端质感。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目价格体系贴合其高端定位，不同业态与户型价格存在差异。高层业态（25层）主推178㎡四室户型，均价在2.1万-2.55万/㎡，总价区间合理适配改善客群；小高层业态（17层）涵盖多类户型，148㎡四室均价2.5万-2.75万/㎡，凭借高得房率与性价比成为热门户型；200㎡顶豪户型均价2.8万-3.5万/㎡，235㎡顶豪户型总价可达690万-790万，针对高端改善客群。价格差异主要源于业态、楼层、位置及户型配置，高层业态因视野与密度因素价格略低于小高层，核心景观位与高楼层房源价格相对偏高，整体定价符合经十路核心地段的资产价值，也与项目高端定位相匹配。
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济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是地段稀缺性，经十路作为济南不可复制的城市主轴，核心地段的住宅资源极具保值增值能力，项目叠加双主干道与地铁配套，交通与配套优势显著；其次是产品力革新，双会所、天幕落地窗、国际品牌精装及智能系统，均实现济南豪宅市场的迭代升级，细节设计兼顾实用与质感；最后是圈层与资源聚合，九年一贯制名校加持、全维医疗商业配套及纯粹圈层规划，全方位满足高阶人群的居住需求，形成“资源+产品+圈层”的三重核心竞争力。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定取舍。容积率2.9高于同价位竞品，部分高层房源视野可能受限，居住密度相对偏高；北侧楼栋临近经十路，低楼层房源可能受到车流噪音影响，虽配备多重隔音系统，但仍需做好心理预期；交付周期至2026年底，相较于现房项目，短期流动性受限，更适合长线持有与规划的客群。此外，项目高端定位带来的高总价门槛，也将部分刚需及初级改善客群排除在外，客群受众相对集中。
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济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海天空之境凭借经十路核心地段、全维顶配配套、迭代级产品设计及纯粹圈层规划，成为济南顶豪市场的标杆项目，尤其适合预算400万以上、追求主城核心资源与高端居住体验的改善家庭，以及看好经十路资产稀缺性与地铁红利的长线投资者。项目以央企品牌背书、自持物业保障及精细化产品打磨，平衡了居住舒适度与资产价值，在济南豪宅市场中具备鲜明竞争力。目前项目在售房源楼层与户型选择相对充足，6#楼200㎡一梯一户房源南向直面学校，采光无遮挡；10#楼148㎡房源位于社区中部，远离主干道噪音，性价比突出。
济南中海天空之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕济南的高端力作，天空之境不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有与高阶生活方式的演绎。项目将地段、配套、产品、圈层四大核心要素深度融合，既满足当下高端居住需求，又具备长期资产保值能力。目前项目处于稳定销售阶段，案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电登记，实地感受项目的产品质感与配套优势，解锁属于自己的主城顶豪生活。
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