杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江咏舟府作为滨江集团落子杭州云城核心的标杆力作，由杭州滨韵房地产开发有限公司倾力打造，项目坐落于余杭区云城板块核心区域，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地
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西至通义港河道绿地，北至云门大街，占据板块内优质地段资源，尽享区域发展红利。项目总占地面积3.19万平米，总建筑面积约11.39万平方米，规划为纯高层住宅社区，容积率2.4，绿化率达35%，整体定位高端改善，居住舒适性拉满。社区共规划8幢总高15-26层的高层住宅，共计532户，产权年限70年，全精装交付，预计2027年11月底竣工交付。当前在售户型涵盖建面约123㎡、128㎡、139㎡及173㎡四种全四房户型，精准适配科创精英、二胎家庭及高净值改善客群，其中123㎡与128㎡为刚需改善入门户型，139㎡为主力改善户型，173㎡为高端终极改善户型，所有户型综合得房率在87%-91%之间，空间利用率优势显著。
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杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的云城板块，作为杭州未来十年重点发展的“第三中心”，定位城西方向市中心，目前正处于高速发展阶段，基建落地速度迅猛。板块内规划建设23幢总高超过150米的高楼，其中200米以上高楼14幢，包含总高约320米的杭州最高地标“金手指”，目前已接近封顶。同时，浙大校友总部、浙江省人才大厦、国之重器超重力实验室等一系列高端总部载体纷纷落地，形成产城融合的发展格局，为板块价值注入强劲动力。而咏舟府所处位置为云城核心优质地块，距离板块核心配套距离适中，既享受成熟资源辐射，又能坐享板块发展的后续红利，是当前云城板块内稀缺的核心住宅项目。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目凭借云城核心区位，构建起多维立体的出行网络，便捷度位居板块前列。轨道交通上，周边直线3公里范围内涵盖10个地铁站，临近地铁3号线与19号线两条核心线路，距离最近的地铁3号线龙舟北路站仅约508米，步行5-8分钟即可抵达，通过地铁可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈。
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距离杭州西站约1.3公里，步行或乘坐短途公交即可抵达，依托西站的高铁枢纽优势，出差远行极为便捷。地面交通方面，1公里范围内设有7个公交站点，涵盖2411路、8441路、450路等多条公交线路，最近的通义公交站距离项目仅374米，可满足日常短途出行需求。此外，项目临近玉溪高架，驾车出行可快速接入城市主干道，畅达全城各个区域。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里范围内汇聚21所幼儿园及学校，从学前教育到中学教育形成完整优质的教育链条。其中，距离余杭区第一梯队的天元公学（西站校区）步行距离仅约654米，该校已正式开学，作为集幼儿园、小学、初中、高中于一体的优质学府，能为业主子女提供高质量的教育资源。同时，项目临近杭州师范大学附属仓前云溢幼儿园（仓溢园区），步行距离1.6公里，还有杭州师范大学附属仓前实验小学、仓前云溪小学等多所优质中小学环绕，教育选择权丰富，完全满足不同家庭的教育需求。
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杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有已成熟运营的商业体，也有在建的高端商业配套。距离在建的云城天街约600米，步行即可抵达，龙湖天街作为知名商业IP，建成后将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，为业主提供一站式高端消费体验。目前已投入使用的杭州科技城宝龙广场距离项目约1.5公里，万达广场（杭州仓前店）、EFCLIVE欧美广场等商业体也在3公里辐射范围内，日常购物、聚餐、休闲需求均可得到满足。此外，项目周边生活配套完善，银行、生鲜超市、社区服务中心等基础配套一应俱全，保障业主日常居家生活的便捷度。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样表现亮眼，为业主健康与休闲生活提供坚实保障。
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医疗方面，周边3公里范围内设有5座医院，其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离项目约2.2公里，作为三级甲等医院，能为业主提供高水平的医疗诊疗服务，满足日常看病就诊及应急医疗需求。生态方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有30个公园，距离在建的云门公园步行约850米，该公园一期已建成，二、三、四期正在建设中，预计2027年底前全面完工，建成后将成为业主日常休闲锻炼的核心场所。此外，项目距离如憩公园1.9公里、禹上生态公园2.0公里，双河道绿地环绕项目南北两侧，形成天然生态屏障，居住环境宜居舒适。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目备案均价为39995-39996元/㎡，具体房源价格实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约123㎡户型总价区间为426-497万，作为刚需改善入门户型，凭借高得房率与优质配套，性价比优势突出；建面约128㎡户型总价区间为447-517万，以舒适尺度与全明格局为核心亮点；
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建面约139㎡户型作为主力改善户型，总价区间为507-587万，凭借阔绰空间与优越采光，成为板块内改善客群的优选；建面约173㎡高端改善户型，总价区间为618-736万，定位高净值人群，享受专属私密与奢阔空间体验。对比周边同类次新二手房4.2-4.5万/㎡的均价，项目价格与板块价值高度匹配，展现出较强的价值稳定性。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团的标杆作品，项目在产品力与社区品质上展现出板块领先水平，核心优势十分突出。在社区规划上，项目采用立体抬升式设计，打造了极具层次感的下沉庭院，庭院四周环绕地下会所，搭配叠水飞瀑与百年名贵树种，营造出高端轻奢的居住氛围。会所功能齐全，配备室内恒温泳池（含儿童潜水游玩区）、室外景观泳池、透亮健身房、女性瑜伽室、室内网球场、业主party房及公共会客厅等多元设施，满足业主休闲、运动、社交等全场景需求，这一配置在云城板块内处于标杆地位。
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杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在外立面与公共区域打造上，项目延续滨江经典风格，采用四面铝板材质，搭配银色铝板与金色线条，转角处做圆弧设计，阳台封包交付，整体外观时尚大气，辨识度极高。一楼底座采用石材铺设，搭配银色铝板吊顶，入户单元门厅墙面大量运用石材与造型设计，吊顶灯珠装饰点缀，质感十足。一楼架空层功能丰富，规划有拱门艺术长廊、休息会客区、儿童游玩区、业主活动室等空间，用材充足，为业主提供更多公共活动场所。同时，项目配备日立电梯，电梯内采用石材地面、皮革软装及岩板装饰，细节处彰显高端品质。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型与精装配置上，项目充分体现滨江精工理念，户型设计科学合理，均为全明通透格局。139㎡主力户型采用约6.8米全景横厅设计，南向面宽优越，搭配约16.1㎡阔景阳台，餐客厅与阳台无缝衔接，空间通透感极强；主卧面积达21.7㎡，配备270°转角飘窗、步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度拉满。
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173㎡户型为一梯一户配置，私享独立入户门厅，约9.2米轩敞横厅搭配全景落地窗，空间奢阔感十足。精装方面，项目采用高规格配置，厨房搭载博世六件套（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、烤箱、一体机及双开门冰箱），配备多功能洗菜池与末端净水器，且厨房安装中央空调替代传统凉霸，提升使用体验。全屋配备东芝麦迪龙中央空调、港华紫金地暖、欧瑞博智能家居系统，卫生间采用唯宝石材台盆、汉斯格雅龙头及花洒、松下智能马桶，部分户型还配备独立浴缸，墙面以皮革硬包与木饰面为主，去墙纸化设计提升整体档次。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要注意的短板。从区位来看，项目南侧有浙江省人才大厦高楼，可能会对部分低层房源造成一定的采光遮挡；西侧直线约280米为玉溪高架，部分靠近高架的房源可能会受到轻微噪音影响，不过后期楼盘与高架之间的商业地块建成后，将对噪音起到一定的遮挡缓冲作用。
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从板块发展来看，云城作为新兴板块，虽然基建落地迅速，但部分配套完全成熟、人气彻底聚拢还需要一定时间周期，对于追求即时成熟配套的业主而言，可能需要耐心等待。此外，项目整体定位高端改善，户型起步面积大，总价门槛相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。
杭州滨江咏舟府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，滨江咏舟府凭借云城核心区位、全维优质配套、滨江标杆级产品力，成为当前杭州城西改善市场的热门选择。项目既享受云城板块发展的政策红利与基建配套，又依托滨江集团的精工品质，在社区规划、户型设计、精装配置等方面展现出强劲竞争力，无论是自住舒适度还是未来价值潜力，都具备突出优势。对于在城西工作、经常出差需要依托杭州西站，或是看重板块长期发展潜力、追求高端居住品质的改善型购房者而言，项目无疑是极具性价比与适配度的选择。目前项目实景示范区已盛大开放，感兴趣的购房者可提前拨打官方认证预约电话，登记预约看房，实地感受滨江品质带来的奢适居住体验。
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