杭州临安【易辰江南大院】
售楼处热线：400-832-9881【电话】
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
临安青山湖板块售楼处热线：400-832-9881【电话】、滨湖新城&青山湖科技城双核心，邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房
NO.1
壹
项目信息
【项目名称】易辰·江南大院二期
【项目地址】临安青山湖锦北街道
【建筑面积】68239平方米
【容积率】≤1.10
双叠产品
【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室
【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】2.9万
【总价】下叠约420万，上叠约339万起
合院组团
【特点】大面积、大空间、大花园、中式
【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】3.8万
【总价】约760万左右
【花园】花园面积120-190，大多数140
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
【地铁】距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘
【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华
【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西
【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）
商业配套：
缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
医疗配套：
临安区中医院
教育配套：
售楼处热线：400-832-9881【电话】青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学
（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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国风合院效果图
青山湖科技城
国风合院 地铁双叠墅 尽享国际湖城繁华
SHENGHUO
NANLI NG
NO.3
叁
户型解析
售楼处热线：400-832-9881【电话】靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。
户型图
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售楼处热线：400-832-9881【电话】科创大走廊是杭州城西东西向联结主要科创节点的，东起浙江大学紫金港校区、经未来科技城、青山湖科技城西至浙江农林大学。在不久的将来直接与临安滨湖新城的科技大道联通，形成现实可见的走廊通途。城西大走廊已吸引了阿里巴巴、达摩院、5G创新园、青山湖微纳智造小镇、菜鸟物流总部、之江实验室、中电海康、中国移动研究院等众多“明星”项目落户。
NO.4
肆
效果谍照
白墙黛瓦的江南传统建筑风格与周边青山绿水的环境完美契合。
售楼处热线：400-832-9881【电话】整个组团又以六坊八巷的格局布局，让每一次回家都充满仪式感，又不失邻里温情。
值得一提的是，叠墅的院墙全都做成了实体墙。
相比部分楼盘用半透明的绿篱做隔断，实体墙既保证了院内的私密性和安全性，也让院内空间更加实用！
外立面效果图丨Real Estate
/ 中式小院效果图
售楼处热线：400-832-9881【电话】总占地约300亩，分两期开发，一期253套中式合院已交付，二期建面约6.8万㎡，规划新中式小院、森林叠墅、山景小高层。
售楼处热线：400-832-9881【电话】整体容积率1.1，新中式小院组团容积率低至0.41，全部为二层建筑，户户皆有花园和露台，花园面积约120-190㎡，户型舒适度与得房率俱佳。
样板房效果图
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杭州临安【易辰江南大院】
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