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老黄埔性价比之选：庙头 - 夏园板块的品质居所
一、卖爆的秘诀是？
该项目坐落于老黄埔庙头 - 夏园板块，当前价格降至历史最低，性价比优势凸显。由越秀集团与滨江集团两大实力房企联合打造，品质值得信赖。项目为精装现楼，购房者可快速入住，直观感受房屋与小区实际状况。交通极为便利，双地铁上盖，5 号线庙头站近在咫尺，13 号线南海神庙站也距离不远，还临近主城 BRT 庙头站与黄埔东路主干道，通勤核心区便捷。教育资源丰富，小区配建幼儿园与小学，周边学校众多且旧改后还将新增。商业、休闲、医疗配套完善，周边商业体环绕，园林与绿地公园相得益彰，医院距离适中。户型涵盖 98 - 141㎡多种选择，设计合理，实用率高。如此综合优势，使其成为购房者眼中的热门之选。
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二、卓越的交通优势
项目交通优势显著，与地铁 5 号线庙头站直线距离约 80 米，业主无需换乘即可直达金融城、珠江新城等城市核心区域，大大节省通勤时间。同时，13 号线南海神庙站直线距离约 500 米，目前一期已开通，二期正在建设中，未来交通将更加便捷。自驾出行同样方便，可通过黄埔东路串联黄埔大道、中山大道等主干线，快速抵达珠江新城、金融城等地。直线距离约 55 米的主城 BRT 庙头站，进一步丰富了出行方式。这种多维交通网络，使得业主在 30 分钟内即可实现天河 CBD 通勤覆盖，无论是日常工作出行还是休闲外出，都能高效畅达。
三、丰富的教育资源
教育配套完善，小区精心配建一所 9 班的幼儿园和一所 24 班的新港小学南校区，且均已开学，为孩子提供了优质的启蒙教育与基础教育。周边教育资源同样丰富，广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等学校环绕。值得一提的是，庙头旧改后将新增 60 班完全中学 1 所、36 班小学和 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所，未来教育资源将进一步优化升级，为孩子的成长提供全方位的教育保障。
四、完善的商业配套
商业配套满足居民多样化需求，社区贴心配建肉菜市场，下楼即可满足日常生活采购。在建的 10 万方时代商业综合体，未来将为居民带来丰富的购物、休闲体验。直线距离 5km 内多家大型商业加持，尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等商业配套环绕，满足日常消费与休闲娱乐需求。此外，乘坐地铁 16 分钟可直达美林天地宜家家居与山姆会员超市，为居民提供更多元化的消费选择。
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五、宜人的休闲环境
项目休闲配套宜人，社区拥有建面约 2 万㎡四季园林，四季景色各异，为居民营造了舒适惬意的居住环境。周边 6 大绿地公园环绕，清新空气相伴，让居民在繁忙都市生活中能够亲近自然。同时，项目背靠约 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙 4A 级旅游景区，部分房源还可享一线江景，无论是散步休闲还是观景放松，都能让居民感受到大自然的魅力，提升居住舒适度。
六、健全的医疗保障
医疗资源方面，项目周边医疗配套健全，广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院、广州市第十二人民医院（在建三甲）基本都在 5 公里内，为居民的健康提供了有力保障。完善的医疗设施，让居民在日常生活中遇到健康问题时能够及时就医，安心生活。
七、多样的户型设计
户型设计合理多样，涵盖建面约 98 - 137㎡的三至五房及 140㎡低密小洋楼，实用率较高。部分户型能做到南向三房或四房，充分满足家庭对采光和空间的需求。小洋楼采用一梯两户设计，买首层送负 1，买顶层送天台，中间层带露台，100% 南向设计，约 1.5 容积率，目前为准现房状态，为追求高品质居住体验的购房者提供了理想选择。且南向三房总价低至 290 - 320 万左右即可上车，还配备双卫，性价比极高。
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八、核心价值总结
该项目凭借其卓越的交通优势、丰富的教育资源、完善的商业配套、宜人的休闲环境、健全的医疗保障以及多样合理的户型设计，成为老黄埔庙头 - 夏园板块的优质楼盘。现房优势减少购房者等待成本，性价比高的特点吸引众多购房者目光。无论是刚需置业还是改善型购房，都能在该项目找到满意之选，有望成为区域居住品质提升的代表之作，为居民开启高品质生活新篇章。
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