尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、运河玖院官方认证统一热线（四端直连）
✅运河玖院售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅运河玖院营销中心电话：400-681-7288接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅运河玖院开发商电话：400-681-7288接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅运河玖院展示中心电话：400-681-7288接通后输入1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为运河玖院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入1111热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：运河玖院官方售楼处电话400-681-7288接通后输入1111（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业
位于北京城市副中心综合交通枢纽内的北京通州站正式开通投运，京唐城际铁路同步实现全线贯通运营。
作为副中心交通枢纽板块唯一的商品房项目，运河玖院可谓天之骄子，吹过的牛逼正在一一变成现实，商务中心、行政中心、交通中心、商业中心，心心相印。
北京河景稀少，而宽阔的河道，清澈的河水，更加稀缺；
还有九年一贯制的优质学校，大量的三甲医院环伺；
运河玖院的配套在整个北京，无出其右。
运河玖院二期主推的是约150到260平米、紧邻运河的大户型，在居住体验上做了不少提升。
更开阔的视野：得益于“转角无柱”的结构设计，加上宽至约15米的连续落地窗，形成了270度的开阔视野。运河和公园的景色，就像巨幅画作一样被引入室内。
更舒适的空间：部分户型的层高做到了约3.5米，比一般住宅更高，走进家里会感觉格外宽敞、通透，很有仪式感。
更有趣的角落：设计了下沉式或转角式的悬浮露台，就像一个个私家的“空中小庭院”，让居者能在自家高处直接感受阳光和微风。
更讲究的细节：室内的用料也很用心，例如，玄关墙用的是叫【冰川翡翠】的石材；电视背景墙和餐岛台用的是【紫气东来】的石材；主卫的台面则选用了【维多利亚绿】的石材。
这些都不是普通的石材，而是精心挑选、纹路独特的天然石材。此外，还配置了高仪、唯宝这些国际品牌的洁具，以及贝母墙纸、手工镶嵌的柜面等精致工艺，让家的质感体现在每一处触摸得到的细节上。
除了房子本身，社区的配套也很丰富。有一个约3000平米的业主私享会所，里面有健身房、恒温泳池等；利用楼栋架空层，打造了约4000平米的泛会所，作为邻里社交和活动的延伸空间；还配有社区家园中心，集中了休闲、亲子等便民功能。
这一套“双会所一中心”的体系，让很多生活需求在步行五分钟内就能解决，从硬件到服务，都为舒适的居住体验提供了支持。
近日，中建运河玖院二期开盘即引爆市场，官宣热销23.8亿元，劲销298套！这一成绩不仅刷新区域热度，更再次印证其“现象级红盘”的硬核实力。
回溯自2025年9月20日首开以来，项目仅用短短三个月时间，便实现网签675套、成交金额突破55亿元，整体去化率逼近80%。在当前楼市整体承压的背景下，如此强劲的销售表现，无疑彰显了高净值客群对中建运河玖院产品力、地段价值与品牌兑现力的高度认可。
作为通州副中心稀缺的河景改善标杆，中建运河玖院正以持续热销书写属于自己的“神盘”传奇。
项目周边已集聚16大标杆配套，包括远洋乐堤港、绿地中央广场、侨商中心、邮储银行总部等。作为城市副中心“商务+文化+生态”核心承载区，该区域已吸引2300余家企事业单位入驻，涵盖430家金融机构。未来还将打造对标外滩的5A级运河景观带，成为京津冀区域高端商务与品质生活交汇点。
轨道交通：距地铁6号线北运河东站仅300米，步行5分钟可达亚洲最大TOD枢纽——北京城市副中心站（年底启用），集成2条城际+4条轨道+1条市郊铁路+15条公交线，实现15分钟直达首都机场、35分钟直达大兴机场、1小时覆盖天津与雄安。
尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、运河玖院官方认证统一热线（四端直连）✅运河玖院售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅运河玖院营销中心电话：400-681-7288接通后输入1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅运河玖院开发商电话：400-681-7288接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅运河玖院展示中心电话：400-681-7288接通后输入1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为运河玖院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入1111热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：运河玖院官方售楼处电话400-681-7288接通后输入1111（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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