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武汉当代国际花园的业主们，最近账上突然多了200块。
钱是小区公共收益的分红。电梯广告、停车费、快递柜进场费……这些来自业主共有空间的收入，攒成了121万，发给了6055户人家。
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在光谷，这甚至不算新闻：光谷上城业主一起分了200万，金地格林东郡户均500，亿达云湖山发现金或抵物业费，金谷明珠园直接发米发油……
几个小区，手法不同，但指向同一个事实——
过去二十年那笔物业代管的“糊涂账”，正在被业主们合力算清。
账本一旦公开，游戏规则就变了。物业不得不从“管理者”变成“汇报者”：广告合同给谁签、多少钱、怎么分，这些曾经关起门来决定的事，现在需要摆上台面。
服务意识是逼出来的。当每一笔收入都被业主盯着，工作的重心自然会从“怎么多赚钱”转向“怎么少挨骂”。草坪修剪及不及时，路灯坏了几天能修好，都成了硬指标……
这121万分红，连同光谷其他小区的动作，像一组不断扩散的涟漪。它们用最直白的方式提醒所有人——
公共收益的归属本就是业主集体所有。
当发钱的小区从一个变成五个、十个，一种新的规则就成型了。
而这，才是这些“分红”背后，真正有价值的部分……
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