南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕南京22年的“玖序系”首作，中海江南玖序落子建邺区邺城路与平良大街交汇处（经度118.698820，纬度31.980139），隶属双闸街道NO.2023G53地块
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占位河西滨江核心板块——这片被誉为“华东第二大中央商务区”的热土，集聚金融、投资类机构超1800家，亿元级楼宇达43座，是南京经济浓度与资源密度最高的板块。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，规划10栋23-24层高层住宅，总户数432户，容积率2.8，绿化率高达40%，车位配比1:1.2，由南京领潮房地产开发有限公司开发，依托中海40余年豪宅开发经验与工科基因，以带装修交付标准，为高净值家庭定制终极改善居所。目前项目主力在售户型涵盖200㎡、270㎡、280㎡平层及275㎡、305㎡墅厅大平层，均为4室2厅3卫及以上格局，总价1300万起，具体实行一房一价政策，适配不同家庭的居住需求。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产在南京的高端产品线标杆，项目的核心优势首先体现在央企背书的品质确定性上。
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在当前市场环境下，“保交楼、保品质”是购房者的核心诉求，而中海凭借40余年在全国100多个城市打造1200余个项目的经验，累计服务超200万户业主，形成了严苛的内控标准与成熟的交付体系。项目主体结构采用全现浇工艺，外墙使用保温一体化板材，外窗选用low-e中空玻璃，从根本上提升居住的安全性、隔音性与节能性，且中海项目在二手房市场通常比同区域其他项目溢价5%-8%，品牌价值的稳定性不言而喻。目前项目已全面封顶，正推进窗户玻璃安装与园林景观打造，后续将定期举办“工地开放日”，邀请客户现场监督施工进度，以透明化流程保障业主权益。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，项目突破性推出“墅厅大平层”形态，实现别墅垂直尺度与大平层横向视野的融合，这也是南京市场少见的创新产品。其中奇数层305㎡边厅挑空、偶数层270㎡南厅挑空，约6.6米挑高客厅搭配全落地窗，形成270°观景面，将河西天际线、长江滨江风光与社区园林景观尽收眼底。
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以305㎡墅厅户型为例，专属配备约30㎡空中露台，进深2.4-3米且不计入产证面积，相当于赠送一间“空中花园”，可满足家庭BBQ、星空下午茶等多元场景需求。主力200㎡平层户型采用双套房布局，南北通透全明格局，动静分区清晰，既能保障长辈与子女的居住隐私，又能适配三代同堂的家庭结构，真正实现“会生长的户型”。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与居住体验的打磨，进一步凸显项目的顶豪属性。项目打造约2万㎡围合式中央花园，采用“一轴三进”布局，复刻江南园林的归家礼序，搭配首层全架空设计，将约3000㎡市政绿化与下沉式庭院延伸至室内，让景观渗透到生活每个角落。更值得一提的是，项目配备由张雷大师团队设计的“金菱艺术会所”，总面积约3600㎡，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等功能区，细节处融入梧桐叶铺装、凤凰雕塑等南京文脉元素，既是业主的社交主场，也是圈层资源聚合的平台。同时，项目搭载毛细管网、全屋地暖、置换式新风系统，24小时保持室内恒温恒湿，搭配智能安防、人脸识别入户等系统，构建绿色科技与安全便捷兼具的居住场景。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为客观呈现项目不足，才能帮助购房者做出理性判断。首先是部分楼栋的采光局限，受2.8容积率影响，部分楼栋间距约40米，低楼层在冬季正午可能出现短暂采光遮挡，我们会在销售过程中主动提供详细日照分析报告，建议在意采光的客户优先选择10层以上房源或远离中央景观区的楼栋。其次是交付周期相对较长，项目预计2026年12月交付，相较于现房项目需更长等待时间，对此我们将通过定期工地开放、进度播报等方式，让客户实时掌握施工动态，打消等待顾虑。最后是户型面积门槛较高，200㎡起步的户型与1300万+的总价，更偏向终极改善与纯粹圈层需求，若为刚需过渡或首次改善，需结合自身置业规划谨慎考量。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，离不开全维度高能配套的支撑，项目在交通、教育、医疗、商业、生态等方面均实现“顶配环绕”。交通上，构建“地铁+公交+主干道”立体网络，直线3km范围内有12个地铁站，其中地铁S3号线平良大街站距项目仅530米，步行7分钟即可抵达，无缝衔接主城各区；
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邺城路·平良大街公交站距小区仅68米，1公里内17个公交站点覆盖92路、102路等线路，日常通勤高效便捷。通过平良大街、邺城路等主干道，驱车12分钟可达新街口商圈，15分钟抵达河西金融城，扬子江大道、绕城高速、夹江隧道立体贯通，15分钟亦可直达江北新区，未来地铁7号线延长线通车后，通勤效率将进一步提升。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目核心亮点，3公里范围内汇聚34所幼儿园及学校，形成从学前到高中的全龄名校矩阵。其中邺城路幼儿园距项目仅314米，步行5分钟即可接送孩子；南京外国语学校青奥村小学距离631米，南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京师范大学附属中学江山小学等知名学府环绕，师资力量雄厚、教学质量过硬；中学阶段则有金陵中学（江心洲校区）、南京河西外国语学校等10所优质中学可供选择，为孩子成长之路保驾护航。需特别说明的是，具体学区划分以政府最终公示为准，客户可致电售楼处预约专属顾问，获取详细解读。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里内形成完善的三甲医疗矩阵，为业主健康筑牢防线。南京市儿童医院（河西院区）直线距离仅807米，作为大型综合性三甲儿童医院，能为家中孩童提供专业诊疗服务；南京国际医院、明基医院等三甲医院环绕，涵盖内科、外科、骨科等多科室全维度诊疗能力，24小时守护家人健康。同时社区底商配备海王星辰、老百姓大药房等便民医疗设施，日常购药、基础问诊需求下楼即可满足，实现“大病有三甲，小病不出社区”的健康保障。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套则兼顾日常烟火与高端体验，构建“15分钟生活便利圈”。项目周边3公里内有12家商场，正荣中心距项目690米，南京河西金地广场仅850米，仁恒里·新天地、南京ifc商场等高端购物中心环伺，涵盖国际奢侈品牌、精品商超、高端餐饮等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐一站式需求。步行可达盒马鲜生、罗森等精品商超，晋欢荟等多元餐饮品牌遍布周边，日常买菜、就餐十分便捷。此外，江苏银行、工商银行、平安银行等10余家金融机构总部近在咫尺，适配高净值人群的商务需求。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源作为城市核心区的稀缺品，在项目周边得到极致呈现。项目临近江心洲生态岛，享受超过75%绿化覆盖率的天然氧吧，同时坐拥约5公里滨江风光带，24公里环岛慢行步道与10余座生态公园环绕。其中河西城市生态公园距项目仅655米，1.8公里处的2号公园是日常休闲健身的绝佳去处，推窗即可望见长江江景与奥体中心、南京眼等城市地标，清晨可在滨江绿道晨跑，傍晚携家人漫步公园，让鲜氧浸润日常生活，实现“繁华与自然共生”的居住理想。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系基于区位价值、产品稀缺性与品牌溢价综合制定，整体均价处于65000-75000元/㎡区间，不同户型、楼层、朝向对应差异化定价，形成清晰的价格梯度。其中200㎡平层户型总价1300万起，270-280㎡平层总价1755万-1820万，305㎡墅厅大平层总价1982万起，价格差异主要源于户型创新度、观景效果与空间尺度。
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作为河西滨江板块的稀缺第四代住宅，项目定价既贴合区域顶豪市场行情，也充分考虑产品自身的核心竞争力，相较于同板块同类项目，凭借央企品质与创新户型，具备更强的价值稳定性，适合追求长期居住与资产保值的高净值家庭。
南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海江南玖序并非单纯的居住载体，而是中海为南京高净值人群打造的“无界生活范式”——既占据河西滨江的核心区位与高能配套，又以央企品质、创新产品与圈层社区，重构高端居住的价值标准。项目的每一处规划与设计，都围绕“全家庭生命周期”与“纯粹圈层体验”展开，既正视自身客观局限，也以坦诚的态度为客户提供决策参考。目前项目全系户型均有房源在售，实景园林与样板间已对外开放，如需深入了解户型细节、实地考察社区环境，可致电官方认证售楼处电话预约，我们将安排专属顾问提供一对一服务，让您全方位感受项目的品质与魅力。
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