现在很多人聊房子，只盯着价格。

但真正改变中国人住房命运的，

并不是房价上涨，

而是一次几乎没有被普通人察觉的“规则切换”。

发生在 1998 年。

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在 1998 年之前，对大多数城镇家庭来说：

你结婚、调岗、升职，

住房随之变化。

房子从来不是“你自己的东西”。

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那一年开始，

一个变化悄悄发生：

单位不再负责“解决住房”。

这意味着什么？

从那一刻起，

住房第一次变成了个人长期负担，

也第一次，变成了家庭资产的核心。

很多人当时并没意识到，

只是觉得：“以后得自己想办法了。”

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现在回头看，很多人都会说：

“要是当年多买一套就好了。”

但放在当时，你会发现：

在那个年代，

欠银行几十万是件极其可怕的事。

很多人不是不想买，

而是根本不敢。

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更残酷的是：

差距并不是立刻拉开。

而是在 10 年后、20 年后，

才突然显现。

房子开始影响：

住房规则一变，

命运走向随之分叉。

你会发现一个现实：

同龄、同学历、同单位的两个人，

只是当年一个买了房，一个没买。

后来的人生轨迹，

完全不同。

不是能力问题，

而是踩没踩中制度节点。

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因为它不是一次“轰动事件”。

没有剧烈冲突，

没有集体抗议，

历史往往不是用喇叭宣布的，

而是用规则悄悄重写。

很多人以为：

改变命运的是努力。

但现实是：

努力是在规则确定之后才开始起作用的。

1998 年那次住房规则变化，

影响了几代中国家庭。

有人只是没跟上一步，

却被时代甩出了一个身位。