尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中海翠湖玖章官方认证统一热线（四端直连）
中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京中海翠湖玖章营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京中海翠湖玖章开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中海翠湖玖章展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海翠湖玖章官方售楼处电话400-991-5670（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【中海·翠湖玖章】
观复西山 向翠湖 海淀3.0产业级
建筑面积约140-165㎡观山揽园首府
01
PART
项目简介
海淀翠湖，中海·翠湖玖章，一处集自然之美与都市繁华于一体的理想居所。西山脚下，翠湖之畔，这片约25268.17㎡的土地上，矗立着总建筑面积达45482.71㎡的优雅洋房。这里，仅有322户尊贵府邸，6栋建筑错落有致，楼间距宽达52米，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。
容积率仅为约1.80，绿地率约30%，让居住者仿佛置身于一片绿色的海洋中。中海五星级物业提供全方位的服务，物业费为7.28元/平米/月，性价比极高。而层高2.98米的设计，更是让居住空间显得宽敞舒适。交房标准采用装修交付，让您无需再为装修烦恼。
02
PART
开发商简介
品牌文化
双强联袂 致敬海淀
中海地产以“精工”产品观结合中旅投资的“艺术甄境”生活观，秉持“人生向上、登迁进阶”的生活理念，为城市精英敬献时代藏品。
·中海地产 全球地标的缔造大师
✅中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
·中旅投资 善筑人生旅程
中旅投资是中国旅游集团八大重点业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一；定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商，以“善筑人生旅程”为品牌理念，依托城市综合开发运营能力，主要开展城市地产开发及“地产+”两大板块业务。
03
PART
项目区位图
区域价值
资源聚合 多维颐居理想
中海·翠湖玖章位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖板块是中关村产业外溢继上地、永丰后的新产业板块，属于中关村温泉科技园，翠湖板块以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。而翠湖不仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。
这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了，西山观复也在北清路旁。
中海·翠湖玖章的位置在翠湖科技园的中心，按照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居共享服务中心。也就是说，项目所在区域既有“产”又有“居”，那就真的是要实现“产城融合、职住平衡”了。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：中海·翠湖玖章
项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
物业类别：住宅
产品类型：洋房
建筑类别：板楼
✅中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670
产权年限：70年
开发商：中海地产+港中旅
占地面积：25268.17㎡
总建面积：45482.71㎡
楼栋总数：6栋
楼栋总高：10-11层
室内层高：2.95米
楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型
项目均价：65000起
项目总价：800-1300万
140㎡四居，总价:950-1050万左右
145㎡四居，总价1000-1150万左右
167㎡四居，总价1300-1400万左右
140-167㎡下跃，总价1100-1300万左右
交房标准：装修交付
交房时间：2026年6月30日
总户数：322户
得房率：79%-80%
容积率：约1.80
绿化率：约30%
物业费：7.28元/平米/月
物业公司：中海物业
车位配比：1:1.285
05
PART
户型分析
中海·翠湖玖章以超高配置生态低密住区，规划建筑建筑面积约140㎡观峦和建筑面积约165㎡观境纯粹改善户型，缔造精英心之所向的奢居生活。
项目共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型。
140㎡ 四室两厅两卫
南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。
北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。
145㎡ 四室两厅两卫
户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。
167㎡中户 四室两厅两卫
✅中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670
南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。
LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。
167㎡边户 四室两厅两卫
户型格局与167中间户一样，不同是主卧带270度转角飘窗，视野和采光更棒，居住空间尺度会更舒适。
06
PART
建筑园林
产品篇
★｜超优产品
改善纯粹性：海淀区纯粹低密住区；
立面+精妆+景观+红线外造林包覆优质产品力。
“映川金”高奢美学建筑
建筑立面灵感来源于日照金山的金色山景，致敬珠宝设计中的“宝格丽金”，以金色为主色调，融入温暖的深灰色调，将自然之美与人文之韵相结合，寓意着金秋时节时层林尽染的壮丽景色。
外立面｜川字立面奢系美学
西山观复融合当代立面美学与古建形制灵感，采用顶奢石材、铝板、玻璃、金属等多材质，叠加重檐、斜切、光幕，构筑纵向“川”型分割线条，内外相映。
园林｜内苑外园一环八景
西山观复在园林上规划“内苑外园”，于外，包裹于占地约16000平的绿地公园，隔离喧嚣又一步道与繁华贯穿相连，森城相融，无界有序。于内，结合自然的时序变幻，溯源西山十二景写意四季双园，观景、游憩、会客露营等功能尽融于八景（水谷流泉、翠峰云缎、春山杏林、烟雨鹃声、高林晓日、绝顶远眺、西山夕照、深秋红叶）之中，为居者度身定制一处安静宁谧的“都市桃花源”。
观山乐湖的生活感
西山观复承袭三山五园与海淀人文的厚重气蕴，引山水概念入园，瞰山观岭，写意四季，得自在于山水，观万物而复归，实现“在家度假、即刻旅心”的生活感受。
园林上，根据西山风景打造了双园四季，翠湖八景的八大主题空间，双园内庭院花园，为业主打造各种会客、观水、休憩、赏花等场景。
绝顶远眺
✅中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670
水谷流泉
翠峰云缎
西山夕照
高林晓日
深秋红叶
烟雨鹃声
项目实景园林
07
PART
周边配套
顶配繁华圈——沉淀时间的高价值
★｜超强产业
发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；
发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；
生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。
立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）
科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等
先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是创客生活超市，距离楼盘347米。
醇熟医疗：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京航空材料研究院职工医院，距离楼盘2269米。
金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是聪明娃娃幼儿园(创客小镇幼儿园)，距离楼盘202米
★｜超能生态
城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园）
板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；
项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。
08
PART
中海翠湖玖章：值得入手的改善型住宅？
中海翠湖玖章这个楼盘到底值不值得买？这还真得看你个人的需求和偏好。下面我就来聊聊它的优势和需要注意的地方，帮你做个参考。
为什么选择中海·翠湖玖章？
价格优势
在海淀区，中海翠湖玖章的房价算是比较亲民的。均价6.5万/㎡起，对于预算有限的购房者来说，这里可能是唯一能在海淀区买到大户型的地方。同样的预算在其他区域可能只能买到小户型，而在中海翠湖玖章，你可以拥有更大的居住空间。
户型设计
这里的户型主要是140-167㎡的四居室，格局方正，南北通透，采光和通风都很好。它是海淀区1500万以内唯一的纯央企打造的纯四居室，品质对标中海藏锋系，专门为高端客群设计。
生态环境
中海翠湖玖章周边的生态环境非常优越，位于上风上水的位置。附近有翠湖湿地水系、大西山浅山环行带等自然景观，还有国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园等国家级公园，以及太舟坞公园、温泉公园等城市级公园。住在这里，空气清新，休闲空间丰富。
产业支撑
这个项目位于中关村科技园区，周边聚集了华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院等科研机构，还有中关村翠湖科技园等产业园区。未来发展潜力巨大，特别适合那些看重地段和产业发展的购房者。
开发商和物业
由中海和中旅两大央企联袂开发，房屋质量和后续维护都有保障。物业公司是中海物业，经验丰富，服务优质。对于追求品牌和服务的购房者来说，这里是个不错的选择。
生活配套
周边的生活配套设施在不断完善。教育方面有第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学等名校；医疗方面有309医院、北京老年医院等优质医疗资源；商业方面有海淀大悦城、西北旺万象汇等购物中心，满足日常需求完全没问题。
需要考虑的地方
交通出行
不过，中海翠湖玖章距离地铁有点远，最近的囤甸站还有地上停车场。如果你非常依赖地铁出行，可能会觉得不太方便。不过，如果你是自驾出行，周边有北清路、京新高速等城市主干道，交通还是比较便捷的。
交房时间
预计2026年6月30日交房，对于那些急需入住的购房者来说，可能需要等待一年半左右的时间。
尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中海翠湖玖章官方认证统一热线（四端直连）
中海翠湖玖章售楼处电话：400-991-5670（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京中海翠湖玖章营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京中海翠湖玖章开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中海翠湖玖章展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海翠湖玖章官方售楼处电话400-991-5670（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
热门跟贴