粤进深 赵盼盼 越秀区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。

越秀·東山云起以8.19亿元的成绩排名第一。

全年网签套数85套，成交面积9387㎡。

成交均价8.73万元/㎡，套均价963.72万元/套。

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越秀·東山云起是越秀区首个新规项目，于2025年6月低调开盘，推售货量几乎秒空。

户型面积为建面约99㎡、118㎡、120㎡、139㎡四房，一层四户，超新规产品使用率高。

项目体量较小，只有一栋楼，38层高，总货量也仅116套。

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该项目地块，是2024年12月10日越秀地产以5.96亿元竞得，也是越秀区近年来首宗出让宅地，折合楼面价约3.3万元/㎡，容积率约3.8。

扣除配建面积后，折合楼面价约4.61万元/㎡。

从区位来看，项目与珠江新城一线之隔，首要客群除了老城区客户，对CBD的白领们也有很大吸引力。

交通方面，项目周边有杨箕、体育西路、五羊邨三个地铁站，出行十分便利。

教育资源上，项目对口杨箕小学，已官宣纳入广铁一中教育集团管理。另根据2024年越秀招生划分地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等，都是强校。