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尊敬的购房者，建发金茂观宸于2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连）
✅建发金茂观宸售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建发金茂观宸营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发金茂观宸开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发金茂观宸展示中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为建发金茂观宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二期在一期的东边，一期、二期之间由一条街坊路分隔开，开发商把这条市政道路打造成了景观大道，可以实现一期二期约17万方土地联动共营，景观大道规划约186米，两边会种满银杏树，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。

【双园】

对标拙政园，匠著中国当代私家名园体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验

【四境】

一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，地下车库计划联通，塑新内城雅奢生活方式。

【二期产品概述】

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约2.59万㎡

总建筑面积：约8.11万㎡

地上建筑面积：约5.21万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划12栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约395户

建筑类型：6-17层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅

下面是二期的户型分布图

为了方便大家对比一期和二期的情况，我把一期的情况也贴在下面：
✅建发金茂观宸售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】

【一期产品概述】

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约3.04万㎡

地上建面：约6.08万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

下面是一期的户型分布图