北京丰台熙悦晴翠
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
丰台熙悦晴翠售楼中心热线:400-9600-773（售楼处）【新房补贴】
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
温馨提醒：有时候找对人买房能省一辆车的钱，不要再事后诸葛亮了！提前做好看房攻略，省钱省心省力！看房务必先提前与我们联系！
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
西五环园博园地铁精装房
售楼处营业时间：早9:00——晚20:00
【项目最新动态】
1.项目状态：顺销
2.小高层，单价5.5-5.7万/平
【在售产品信息】
北地块产品 530万-950万
159平米边户四室两厅三卫
140平米边户四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
110平米边户四室两厅两卫
105平4号楼2层三居1套
96平东边户三居室
【得房率】76-83%（飘窗全赠送）
【车位配比】1：1.3
【项目楼栋图】
【项目基本信息】
【小区规模】：
占地面积：7.4万㎡
总建筑面积：17.1万㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
总户数：1557户，北地块：859户
总楼栋数：25栋（北地块15栋商品房）
楼间距：50-60米
物业类型：商品房
层高： 10～15层
梯户：两梯四户
交付标准：精装修
交房时间：现房（2024.6.30交房）
开发商：首开+卓越+建工
物业：卓越物业
供暖：集中供暖
拿地时间：2021年5月
【项目核心卖点】
1、位置佳：距离西五环园博园桥仅1500米，3公里上京港澳高速
2、地铁房：地铁14号线张郭庄站仅700米，14号线东段西段21年度全线贯通，直达丽泽，国贸望京！地铁1号线支线2027年通车（八角游乐园到青龙湖东）双轨交汇张郭庄站！北京客流量前五的超级地铁线
3、环境优：北侧800米园博园公园
4、利好多：东北侧为中直属机关家属楼，一期已经动工，将引进优质教育医疗配套；北京12中分校（已定规，建成时间待定）
5、区域强：北侧为园博数字经济产业园，规划134万方已经动工，2025年投产，吸引60家科研院所及7万高精尖人才上班，有产业区域才有发展！其中33万方是商业配套=1.5倍合生汇大小
6、产品力：稀缺刚需产品，105-110-120-160-159平全线产品，覆盖全线客群
【项目生活配套】
【生态资源】（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。
【商业配套】1公里园博派、5公里集晓月广场购物中心、15公里范围内，石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场
【项目交通】三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站（1号线换乘站）
【教育资源】项目两块地中间为北京十二中，九年一贯制，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。
【医疗资源】中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。
【项目区位图】
96户型图三室两厅两卫
159平米边户四室两厅三卫
140平米边户四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
110平米边户四室两厅两卫
13、【产品样板间】样板间户型110样板间
140样板间
14、【实景园林】
北京丰台熙悦晴翠
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
丰台熙悦晴翠售楼中心热线:400-9600-773（售楼处）【新房补贴】
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
温馨提醒：有时候找对人买房能省一辆车的钱，不要再事后诸葛亮了！提前做好看房攻略，省钱省心省力！看房务必先提前与我们联系！
丰台熙悦晴翠售楼处24小时VIP电话：400-9600-773
一、购房资格政策
京籍家庭
·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。
·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。
·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。
非京籍家庭
·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。
·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。
港澳台及外籍家庭
·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。
·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。
二、贷款政策
商业贷款
·首付比例：首套15%，二套20%。
·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。
·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。
公积金贷款
·首付比例：首套20%，二套25%。
·利率：首套2.6%，二套3.075%。
·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。
·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。
三、税费政策
00001.契税
·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
·三套及以上按3%征收。
00002.增值税
·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。
00003.个人所得税
·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。
00004.增值税附加税
·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。
热门跟贴