徐汇千万级新房必看项目！「海上清和玺」本周热推房源发布！建面约112-177㎡3-4房，总价约1200-2300万，预约可看！
═══「海上清和玺」═══
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徐汇滨江中央公园生活区
「海上清和玺」
加推建面约112-177㎡3-4房总价约1200-2300万
项目实景呈现！
总价千万起上车徐汇的最后窗口
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
上海徐汇海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）海上清和玺售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）全天候直通售楼中心,讲解楼盘价格,在售户型,最新动态,房价优惠信息,售楼处地址,楼盘电话,看房请提前来电预约享内部专属折扣，感谢您的支持！
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房源类型+价格
112平 三室二厅二卫 1200w-1300w
120平 三房两厅两卫 1400w左右
134平 三室二厅二卫 1650w-1700w
143平 四室二厅二卫 1800w-1900w
177平 四室二厅三卫 2300w左右
面积约112-177㎡贵雅奢邸
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177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足不同的置业需求。
上海徐汇海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）海上清和玺售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面岩板通铺，视觉效果超棒。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
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建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
主卧270°转角飘窗实景图：
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
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建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
创意展示空间实景图：
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
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Part 1. 地段稀缺性×强校矩阵×规划成长性
三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」
热销的外因主要在于三点：
其一，稀缺地段的价格红利：抢占徐汇价值「原始股」
徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。而海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为当前及未来1200万起入主徐汇中环的唯一窗口。这一价格不仅低于区域市场预期，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品。
其二，强校矩阵：项目周边2公里10所名校聚集
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海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。
作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。值得关注的是，刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长，意味学校将与徐教院附中深度融合，资源共享，进一步提升教育水平。
免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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事实上，前期已购业主中有很多都是冲着周边学校资源来购买的。甚至不少买家就是周边学校的教师、家长。
客观讲，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。
其三，徐汇滨江第七组团：下一个十年的价值爆发点
徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。
Part 2. 实景兑现力×公区超配力×服务奢享力
全市少有的万方实景示范区
海上·清和玺的四开四捷，是其以内外兼修构建产品护城河的必然结果。向内深耕产品力，通过实景展示区的匠心兑现、超配公区的细节突破、硬核户型与装标的品质把控，形成差异化的竞争壁垒。我们来简单解析一下：
1、实景示范区：以「双倍规模」刷新豪宅标准
关于这个示范区有几点值得重点强调：上海徐汇海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）海上清和玺售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）
首先，规模超大，一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。
其次，不仅大，更有里子有面子
总结几点，大家一起来看一下项目惊人的兑现力。
2000平超配会所，全实景开放展示！
在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
约2000㎡会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。
其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。
展示区实拍图
约1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。
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海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。
殿堂级车库，领创中央车站！
地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。
上海徐汇海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）海上清和玺售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
上海徐汇海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334（官网已认证√√）海上清和玺售楼中心热线/官方电话为400-8778-334（尊享一对一专属服务√√）此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
展示区实拍图
“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。
超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。
展示区实拍图
社区含“奢材”量很高。
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门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。
在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
展示区实拍图
不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。
比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”
展示区实拍图
在公区配置上，我认为项目可以说是超配。
Part 3. 徐汇约2000万以内的少有选择
配备大几千万级的顶豪精装！
项目户型和精装质感也是同级中翘楚，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。精装上，项目拥有不输顶级豪宅的配置
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大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等档次品牌）新风系统；博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次品牌）；主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……
同时精奢细节的嵌入，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。
管中窥豹：
比如，定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜
最后，再强调一下：1200万预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角，何况是“名校环伺+超配产品力+价格洼地”的王炸组合！项目最后批次已加推，错过再无。
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休
营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
⭐温馨提示：来电咨询了解楼盘最新动态丨楼盘详情介绍丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨板块位置丨小区环境丨容积率丨得房率丨绿化率怎么样？最新一房一价表丨房价折扣优惠丨交房时间丨周边商业配套丨地铁交通距离丨销售1V1讲解在售户型面积房价等相关信息！如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！感谢您的支持！
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