1月6日，在阿里拍卖上，贵港平南县迎来了一宗特别而便宜的房产拍卖，一栋位于平南县大安镇镇兴街16号的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子不在平南县城，而是在有平南县第一大镇之称的大安镇上。这栋自建房的土地使用权面积证载为72.65平方米，属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。房子建筑面积证载为116.25平方米。此次拍卖，是房子第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为21.525万元，没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了17.22万元，比第一次拍卖又少了四万多元。可惜，最后还是没有人报名竞拍，再次流拍了。

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此次平南县大安镇拍卖的这栋私人自建房，比较特别，跟普通自建房不一样，这是一栋老破旧房子，房子已经差不多倒塌完了，已经无法住人了，整栋房子只剩下一些残墙了，屋顶都没有了。

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所以，此次拍卖，实际上就是相当于拍卖住宅地皮而已，买下来后推倒重建一栋新房子。虽然只是相当于拍卖地皮，但该地皮在大安镇，位置还算不错，地处大安镇区比较中心的位置，临近大安镇大安中心小学、天利和商业广场，周边配套基础设施齐全。

在平南县大安镇区，十几万买块住宅地皮，似乎不贵，大家觉得呢？

不过，此次拍卖的这宗房地产，还有两个瑕疵，第一个瑕疵就是其土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，如果拍下该房地产，还需要额外缴纳有关土地出让金，所以，实际价格就不止17.22万元了。

第二个瑕疵就是，该房地产虽然位于大安镇区上，但是房子是在一条小路边上的，该道路非常窄小，连开大车都比较难。而该房产已经倒塌了，后续要推倒重建就非常麻烦，运输有关建筑材料都难。

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所以，这样的房产，大家觉得17.22万元的价格能买吗？