2026年刚刚开年，兰州土拍市场就热起来了！

1月6日，兰州市公共资源交易中心发布了关于G2534号宗地出让的公告，率先在安宁打响了本年度土拍的“第一枪”。

G2534号宗地位于安宁区T580#规划路以西、北滨河路以北，出让面积9267.3平方米(合13.901亩），土地属性为商务金融用地，可兼容地上住宅建筑面积不大于地上总建筑面积的40%（居住地上居住70年、商务金融40年，地下停车库40年），起始价9610万元。

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宗地大概位置 制图：兰州方程式

根据公示信息，该宗地1≤容积率≤3.8、绿地率≥20%、建筑密度≤40%，建筑限高规定住宅部分为80米、商务部分为100米。

另据宗地任务书显示，该地块涉及孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目，开发商需结合安宁区城中村改造具体情况，采取城中村改造项目用地打捆平衡的方式完成改造任务。

孔家崖片区此前已经有众多地块成功出让，并有优质项目相继亮相，中海·天钻、中海·江湾境火爆热销，天居·臻玺蓄势待发，如今临河地段优质土地再开闸供应，无疑为这一区域提供了更多发展活力。

回顾2025年，兰州土地出让市场呈现出“主城聚焦、区域分化”的鲜明特征，在各区域的供地格局中，安宁区无疑是绝对的“主力军”，接连入市的高品质四代住宅项目，不仅更新了城市界面，也进一步充实了区域改善型住房供应。

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兰州安宁实景图

此次安宁区2026年首宗地块的出让，不仅延续了安宁区土地市场的热度，更释放出兰州主城土拍市场“开门红”的积极信号。

从区域发展来看，随着孔家崖南片区棚户区改造的持续推进，加之优质土地的不断供应，将进一步拓展安宁区发展空间。从市场影响来看，该地块兼容住宅与商务功能，将为市场新增多元化的产品供应，尤其是其临河区位，更受瞩目。

展望2026年，结合兰州房地产市场的分化趋势，安宁区作为主城核心区域，其土地市场势必将保持较高的关注度，后续或将有更多优质地块亮相！