21年下半年开始，楼市进入调整周期，房价持续下行，买房成本越来越低，但人们的购房热情却大不如前。
本以为口罩事件结束之后，大的环境会好起来，人们的生活恢复正轨之后，购房信心也能逐步上升。
想到啊，如今已经2026年了，去年总结下来，全年房价依旧同比下行。
更糟心的是，最近有些大厂已经开始提前放年假，还有的发布了停工消息，比如东莞有一个开了20年左右的玩具厂，据说高峰期员工总人数达到上万，但最近已经发布消息要停工。
这种情况更是加剧了一部分人的担忧，停工就意味着打工人的收入减少，没钱谈什么买房？甚至有人觉得，伴随着收入的压缩，市场下行周期可能只是个开始？
于是这两年很多人都开始加速降价抛货，按理来说，能够快速抛货，实现成交，早期买房的人应该赚，然而，万没想到的是，不少去年高价卖房的人，如今肠子都悔青了，甚至有卖家哭诉：亏惨了！这又是怎么回事？咱们详细看看前因后果：
01.又抄底楼市导致严重亏损
深圳有个哥们，二三年将手中闲置的房子及时变现，当初买来才200多万，虽然这两年价格下行，但最终成交价500多万，好歹也是赚了钱。
然而，这哥们好不容易把房子卖了，去年听了小道消息说房价企稳，又抄底进去买了套小户型做投资房。
小道消息的逻辑很简单，历史以来，房子的调整都是短暂的，要不了多长时间就能回归到上升趋势。
毕竟房子依旧是经济支柱，如果回调趋势难以逆转，就必然对经济产生诸多影响，而且不仅整个产业的发展依赖它，地方的财收也高度依赖土地收入，乃至于相关的企业以及社会的就业，都与房子息息相关。
所以这哥们认定了听来的小道消息，“相关部门不会放弃市场”，才那么果断，卖房不久之后又抄底进场，坐等楼市触底后开启新一轮大涨。
只是没想到，买进去之后没多久，市场又回归了下行趋势，到10月，70城新房、二手房环比跌幅双双扩大，11月70城二手房市场，更是无一上涨，创近年来新低，环比跌幅进一步扩大。
如今，这哥们后悔的捶胸顿足，按照这样的跌幅算下来，不管他之前抄底哪个城市，亏损比例起码达到了10%。如果是在三四线城市，亏损的比例更高。
妥妥的，抄底抄在了半山腰！
02.卖房后花钱大手大脚。
有的人好不容易将房子卖出，突然手上有大把资金，一时之间心态就变了，前节俭的习惯突然消失不见，然后开始大手大脚的花钱。
比如杭州有个前几年高位卖房的朋友，买房还掉债之后，手头上还有200多万的资金，拿到钱第一件事就去买了辆50几万的豪车。
以前很少下馆子，手上有钱了，也经常跑去高档酒店消费，甚至买衣服也看不上几十块的了，感觉十几块钱一包的烟也配不上自己的段位了…
结果可想而知，一年不到时间就挥霍了100多万。后来亲戚朋友都知道他卖了房手上有资金，也经常上门请求伸出援手，相信经历过这些事情的人都知道。
但这年头，借钱是孙子，还钱是大爷。很多人当时迫于面子，把钱借出去以后，到今天也没有将钱收回来。这哥们结局想必大家可想而知了！
03.卖房后乱投资导致亏损惨重。
人们常说，如果想要让一个人日子越过越衰，就鼓动他去投资。
比如网上有一个哥们，去年高价卖房之后，有了房价调整这一波惨痛经历，这哥们痛定思痛，从此再不炒房。
但奈何手上几百万资金，总觉得利息太低，于是就萌生了投资的想法，一心想着钱生钱才能赚大钱。再加上身边认识的几个自称“股神”的朋友，于是就跟上了这些朋友的道，开始琢磨起股市投资。
尤其是当这些股神群里面聊天说指数又大涨之后，这个哥们更按耐不住了，最后跟着大家一起玩起了股票。但股票投资想必大家都清楚，别说是缺乏专业的技能的人，哪怕是你有几十年的专业技能，有充足的知识储备，也没有100%赚钱的，更何况，历史中还有不少私募大佬亏到最后跳楼的，这些也是专业知识储备充足的人群。
能人最后的结果都是如此，一个投资小白还指望着在股市里面赚钱？这不是痴人说梦嘛。
结果呢？这一年多来，追涨杀跌，前段时间看他发消息，居然说亏损率达到了80%。
还有的人卖房以后，因为误信了民间高息投资，陷入了民间非法集资机构的诈骗圈套中，被骗数百万，至今无法追回。
04.卖房后的注意事项？
首先提醒各位，卖房之后，如果手上还有余额的话，一定要切记以下几点：
第一，不要冲动消费！
第二，不要相信专业人士所谓的“理不理财，财不理你”，自己没技能，盲目相信这些，说不定资金越理越少。
提醒一句，不管做什么事，一定要在自己的能力圈范围内行事！即便你想扩大自己的能力圈，提高投资收益，前提条件也必须先扩大自己的认知面！
第三，更不要那别人的小道消息、投资推荐。
总之，出门在外，保持低调！对自己百利无害！
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