武汉城投集团深耕江城多年，以国企责任与匠心修为，于江汉区核心板块打造旗舰作品——城投红树林，凭借原市委党校地块的稀缺基因、森林式住区的创新规划，以及颠覆区域的性价比，成为2025-2026年武汉楼市的焦点黑马。
城投红树林
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一、项目核心概况：国企匠造，二环旁的森林式准四代住区
城投红树林作为武汉城投“城市再设计4.0”旗舰作品，承载着激活老城区价值、革新人居体验的使命，从地块择址到规划设计，每一处都彰显国企的实力与远见。项目坐落于江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原市委党校地块），地处汉口2.6环核心区位，隶属杨汊湖成熟居住片区，既享老城区的烟火气与完善配套，又握区域更新的发展红利，地理位置得天独厚。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从核心参数来看，项目规划用地面积约7.3万平方米，计容建面20万平方米，综合容积率仅2.73，在汉口核心区同类项目中处于低密水平，为居住舒适度奠定坚实基础。项目由武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团开发，2023年底以13.54亿元底价竞得地块，楼面价仅6770元/㎡，扎实的成本基础不仅赋予项目极致的定价优势，更从根源上杜绝交付风险，国企兜底的安全性，成为当下市场最珍贵的置业保障。施工方面，项目采用“央企+专业”黄金组合，住宅由参建多座跨江大桥的央企中铁二局承建，学校由湖北君澜建设，监理为城投体系内武汉飞虹，设计由业内知名的悉地国际操刀，全链条保障建筑品质。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目规划10栋住宅，沿城市界面形成高低错落的天际线，其中4栋为39层超高层，6栋为高层，通过降低临街楼栋高度，
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有效减小对周边环境的压迫感。社区整体采用传统中正礼序的规划格局，居中布置三重礼序空间，搭配社区大堂与下沉艺术庭院，营造兼具仪式感与微度假感的会所级配套体验。最引人瞩目的是项目的生态规划，完整保留西南角原生水杉林，打造8500平方米的自然景观带，同时构建超2万方阔景中央森林花园，结合垂直绿化系统，实现户均绿植覆盖达8㎡，再辅以雨水花园专利技术（吸附PM2.5超85%），形成专属“社区绿肺”，真正兑现“一半礼序、一半生态”的宜居理念。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品定位上，城投红树林打造汉口稀缺的准四代住宅，革新居住体验。全屋搭载五恒科技系统，通过毛细管网辐射与地源热泵技术，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧、恒静、恒洁的舒适环境，适配武汉四季气候特点。智能配置方面，全屋融入华为智能3.0系统，支持语音、APP、无感三重交互，社区配备AI管家，实现无接触通行、垃圾自动分类等智慧服务，赋能品质生活。户型设计上，项目主推建面约105㎡、117㎡、129-131㎡三房至四房户型，全电梯入户设计，搭配270°观景窗、全赠送花池、设备平台挑空及飘窗收纳柜，不计电梯前厅的得房率最低达95%，远超区域同类项目（周边竞品得房率约80%），空间实用性拉满。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套规划是项目的核心亮点之一，地块内配建1所18班九年一贯制学校（用地面积不小于16000平方米，建筑面积不小于20000平方米）与1所幼儿园，其中九年制学校已确定为一初金雅新校区，与本校实行一校两址、分年级办学模式。一初金雅作为江汉区公立初中的标杆，2025年中考普高率超71%，优质教育资源的落地，为业主子女提供一站式成长保障。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格优势解析：颠覆区域格局，性价比断层领先
在汉口核心区新房均价普遍突破29000元/㎡的当下，城投红树林凭借国企低成本拿地优势，给出了极具诚意的定价，成为区域性价比之王。项目当前均价约16000-17000元/㎡，主力户型总价区间精准覆盖刚需与刚改群体
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，其中105㎡户型总价186-209万，117㎡户型总价209-231万，129-131㎡户型总价240-271万，用周边二手房的价格，就能购入国企开发的准四代新房，性价比优势一目了然。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格对比来看，项目不仅大幅低于周边新房竞品（差价超12000元/㎡），更与周边房龄10年以内的二手房形成明显价格倒挂。以周边某二手房小区为例，同类面积段房源均价约18000-19000元/㎡，且存在得房率低、户型老旧、无科技配套等短板，而城投红树林作为全新准四代住宅，在价格更低的同时，还能提供更优质的居住环境、更高的空间利用率与更完善的社区配套，置业价值全面碾压二手房。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从成本角度分析，项目楼面价仅6770元/㎡，远低于区域同期地块成交楼面价（普遍超12000元/㎡），国企背景无需追求高溢价，更注重口碑与市场认可度，因此能在定价上让利于民。这种定价策略不仅降低了置业门槛，更保障了项目的交付品质，避免了高溢价项目为控制成本而缩减配套、降低施工标准的风险。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
付款方式上，项目支持一次性付款、商业贷款及公积金贷款组合模式，最大程度适配不同购房者的资金状况。案场配备专业置业顾问，提供一对一贷款测算服务，根据购房者个人征信、资质定制最优付款方案，降低置业压力。同时，项目推出3万元圈存活动，锁定房源享额外购房优惠，进一步提升置业性价比。对于预算在180-280万区间，想扎根汉口核心区、追求教育与生态配套的购房者，城投红树林无疑是不可错过的置业选择。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解读：成熟烟火气与便捷生活无缝衔接
1. 交通配套：多维路网，高效通达全城
城投红树林坐拥“地铁+公交+快速路”三维交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距地铁2号线长港路站直线距离约500米
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，步行10分钟内即可抵达，2号线贯穿汉口核心，直达汉口火车站、江汉路商圈、武汉天河机场等重要节点，无缝换乘1、3、6、7等多条线路，轻松覆盖武汉三镇。未来还将辐射地铁12号线（汉口站北广场站，直线距离约700米，在建）与23号线（长港路站换乘，远期规划），轨道交通优势持续升级。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目周边直线1km内设有36个公交站，距离最近的常青五路新湾四路站仅148米，多条公交线路通达武汉火车站、武昌火车站、王家湾等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻三环线、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等快速路网，驱车20分钟可达汉口核心商圈、武汉天河机场，30分钟可抵达武昌、汉阳核心区域，高效衔接全城。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路
除项目自带的九年制一初金雅新校区与幼儿园外，城投红树林周边教育资源密度极高，3km范围内涵盖106所幼儿园、23所小学、17所中学，形成全龄段教育矩阵。小学方面，红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学、大兴第一实验小学金色雅园校区等优质学校环绕，直线距离多在200米左右，根据2025年划片文件，周边小区多划片至上述学校（具体以交付后当年划片为准）。中学方面，除一初金雅校区外，还有武汉市第一中学、武汉市常青第一学校（初中部）、武汉市第一初级中学CBD校区等名校加持，为子女升学提供多元优质选择。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：成熟商圈环绕，尽享烟火生活
项目地处成熟居住区，商业配套完善，既能满足日常购物需求，又能享受高端消费体验。周边3km范围内聚集20个商场，包括远洋心里PARK、万科广场、泛悦Mall（北都店）、汇和城购物中心、永旺梦乐城（武汉金银潭店）等知名商业体，涵盖超市、餐饮、影院、美妆、服饰等全业态，驱车10-15分钟均可抵达。日常消费方面，项目周边底商丰富，常青五路的宵夜一条街、韩胖子餐厅、长港路地铁站附近的花子牛肉面等特色餐饮遍布，烟火气息浓郁
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，步行即可满足买菜、就餐、购物等日常需求。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康保障是品质生活的核心，城投红树林周边医疗资源丰富且优质，3km范围内拥有11个一级及以上医院，其中武汉市中心医院后湖院区（三级甲等）距离项目1.4km，协和医院肿瘤中心距离2.1km，武汉通策口腔医院（存济口腔）距离1.5km，汉口爱尔眼科医院距离1.9km，红桥脑科医院距离2.7km，涵盖综合医疗、专科医疗等全领域，为业主提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障，让家人健康无忧。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：内外双园加持，漫享自然惬意
依托项目自身的森林式规划与周边丰富的生态资源，城投红树林打造“内外双园”的宜居环境。社区内部拥有8500㎡原生水杉林、超2万方中央森林花园，景观层次丰富，步移景异，是日常散步、休闲遛娃的绝佳场所。外部生态资源同样优越，项目步行可达常青公园（距离仅372m），公园环境优美，绿植繁茂，是周边居民休闲健身的首选地；稍远一点，3km范围内还有武汉园博园，常年举办花展、庙会等大型活动，为业主增添更多休闲选择，真正实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目核心价值总结：国企兜底+生态革新+高性价比，置业汉口优选
综合来看，城投红树林的核心价值的在于“全维度无短板”—
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—国企开发保障交付安全，二环旁核心区位握稳发展红利，准四代住宅与森林式规划革新居住体验，配建名校加持教育资源，颠覆区域的价格优势降低置业门槛，再加上成熟完善的全维配套，完美适配刚需、刚改群体的置业需求。在当下楼市环境中，这样兼具安全性、舒适性、性价比与成长性的项目，实属难得。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目已进入入市倒计时阶段，案场实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。若想实地感受原生水杉林的静谧、体验五恒科技系统的舒适、详细了解户型与价格优惠，欢迎致电城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁理想人居的更多细节，助力您在汉口核心区安享品质生活。
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