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项目基本信息
【项目名称】：君曜府
【拿地时间】：2013年，具体为2013年12月3日。当时广州市和联房地开发有限公司以总价24300万元、楼面价1.5万元/㎡，拿下了海珠区小港路151、153地块。
【开发商品牌】：广州市和联房地产开发有限公司
【建筑面积】：24420.08㎡
【整体规划】：规划25层高瞰景住宅
【户型产品】：建面约82-123㎡高质三至四房
【总户数】 ：161户
【总层高】：23
【容积率】：8.1
【梯户比】：3梯7户
【物业管理公司】：广州市佳圆物业管理有限公司
【物业管理费】：3.2
【车位配比】：约1:1.22
【交付标准】：精装修
【交楼时间】：2026.10.31
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⭕在售户型：
君曜府项目剩余货量：
82㎡：6套，426-475w三房两厅一卫 朝向：西北
83㎡：12套，350-480w三房两厅一卫 朝向：东南
85㎡：3套，467-493w三房两厅一卫 朝向：西北
87㎡：3套，452-504w三房两厅一卫 朝向：东南
106㎡：4套，551-610w三房两厅两卫 朝向：西北
112㎡：16套，582-649w三房两厅两卫 朝向：西南
122㎡：11套，634-707w四房两厅两卫 朝向：东南
更新于2025.12.24
项目楼栋分布和户型
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交通配套
市二宫枢纽站，便捷通勤为生活提速
一桥到越秀：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。
地铁口上盖：2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。
核心出行圈：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下市二宫公交站， 超20条日夜班线路快速通达各区。
教育配套
省级名校为邻，优享家门口“学霸圈”
公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等名校（2024年教育招生公示），周边30余所优质学府林立，划定“中央活力优教圈”，开启海珠菁英教育新时代。(具体招生政策以当年政府教育局公布为准。）➤➤➤➤ 君曜府➤➤➤➤➤➤➤➤君曜府售楼处电话：400-809-2191
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商业配套
醇熟商圈环伺，邂逅地道广府烟火气
楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场➤➤➤➤ 君曜府➤➤➤➤➤➤➤➤君曜府售楼处电话：400-809-2191
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医疗配套
三甲医院护航，给家人贴心“医”靠
2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。➤➤➤➤ 君曜府➤➤➤➤➤➤➤➤君曜府售楼处电话：400-809-2191
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周边环境
举步珠江南岸，叹一江两岸人文风情
距离珠江直线仅约500米，眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。➤➤➤➤ 君曜府➤➤➤➤➤➤➤➤君曜府售楼处电话：400-809-2191
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适合人群
项目跟越秀一江之隔，所在板块也是属于海珠老城区，配套方面是没得讲的，然后就是产品跟价格了，产品上项目是2013年拿的地只有一栋楼，但是呢，产品是新规的，最小82方也可以做到三房空间的实用性完全是最新的一代，价格方面，同等位置同产品项目的竞争力还是有的，如果是预算300-400万之间考虑主城配套方面的伙伴，非常值得一看。
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