深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信义地产深耕深圳坂田的匠心续作，信义君御山汇珑花园承载着为城市刚需家庭打造品质人居的使命，依托坂田芯的核心区位与成熟配套，以精装现房形态呈现，省去期房等待的繁琐与风险。
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项目坐落于深圳龙岗区坂田石背路5号（石背路口公交车站北侧），行政区划隶属于龙岗区，区位上处于中部关键节点，西接龙华、东临布吉、南靠福田，妥妥的坂田南价值高地，成为众多置业者紧盯的热点楼盘。当前在售主力户型为建面约93-99㎡三房两厅两卫，全部采用国际品牌精装交付，现房发售即买即享。核心基础参数同步披露：项目总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，容积率4.2，绿化率35%，规划总户数426户，车位配比约0.9:1，物业由信义旗下深圳市信勤物业服务有限公司打理，物业费3.8元/㎡·月，产权年限70年，住宅性质保障居住属性纯粹。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谈及坂田，多数人会联想到“科创高地”的标签，而信义君御山汇珑花园正身处这片价值热土的核心居住区，尽享板块发展红利。作为深圳城市更新重点区域，坂田规划超2120万方旧改体量，千亿巨资持续投入，全面推动区域配套及城市界面升级焕新。项目紧邻华为员工住区荔枝苑、和成嘉业等成熟社区，周边环绕神舟电脑产业园区，东北面靠近在建的“深圳科创谷”——乐荟科创中心，不仅生活氛围浓厚，更汇聚了大量科创精英人群，居住与租赁需求双重旺盛，无论是自主居住还是资产配置都具备扎实基础。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通通达性是衡量楼盘价值的核心指标之一，信义君御山汇珑花园凭借多维立体交通网络，轻松实现“半小时主城生活圈”。轨道交通方面，项目距离地铁5号线坂田站约900米，步行14分钟左右即可抵达，乘坐5号线可快速换乘1、2、3、4等多条线路，直达福田、南山、罗湖等核心城区；距离规划中的地铁27号线扬美北站同样约900米，未来通车后将进一步提升轨道交通的覆盖范围与便捷度。同时，项目临近五和枢纽TOD，该枢纽作为深圳乃至粤港澳大湾区核心城际枢纽之一，汇聚了地铁5、10号线、深惠（规划中）、深大（建设中）、深广中轴（规划中）五条轨道线，是继前海和深圳北站枢纽的第三个交通中枢，未来将连通粤港澳大湾区所有核心城市，为业主出行提供更多选择。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网交通同样优势显著，项目紧邻坂雪岗大道，沿该大道直连坂银通道，经4个红绿灯即可快速抵达罗湖、福田核心区，相比传统路线大幅缩短通勤时间；
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清平高速、坂雪岗大道、环城南路三纵路网，与南坪快速、吉华路、布龙路三横路网交织，形成“三纵三横”的立体交通格局，自驾出行可轻松通达深圳各区及周边城市。公共交通方面，距离最近的石背路口公交站仅208米，停靠M461路A线、M461路B线等多条公交线路，华为荔枝苑公交站也在步行可达范围内，高峰专线117路、118路等线路覆盖，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是品质生活的重要保障，信义君御山汇珑花园在商业、教育、医疗、生态等维度均实现全维覆盖，让业主无需等待配套成熟，入住即享繁盛生活。商业配套方面，项目自身配建有2000㎡商业底商，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等基础业态，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；一路之隔的金洲嘉丽园和合成世纪嘉园也配建有成熟底商，进一步丰富了生活消费选择。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于大型购物娱乐需求，项目周边同样无需远行。
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紧邻约2万㎡嘉业广场，丰富业态应有尽有；半径1公里内，规划建设中的约10万㎡万致天地商业、云里梦想乐园、乐荟中心、城立方等商业中心环绕，其中万科商业中心配建有约9.3万㎡的集中式商业，运营后将成为坂田体量最大的集中式商业，购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态覆盖。半径3.5公里内，更有天虹商场、奥特莱斯8号仓、星河COCOpark、COCOcity等大型繁盛商圈，全面点亮生活的溢彩流光，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松满足。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是家长置业的核心考量，信义君御山汇珑花园凭借优质的教育配套，成为刚需学区房的优选。项目小学在杨美实验学校小学部招生范围内，初中为共享学区，可报读杨美实验初中部、深圳实验坂田校区初中部、坂田实验初中部、五和实验初中部等多所优质中学，教育资源丰富且优质。值得一提的是，项目距离规划中的坂田南学校（可能命名为“深中坂田南学校”）仅500米左右，未来大概率划入该学区，进一步提升教育配套的含金量。此外，周边直线3km范围内有92个幼儿园、11所小学，如深圳科学高中五园小学、展华实验学校（小学部）、坂田小学等，从幼儿园到初中的全龄段教育需求均可得到满足，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目自带1000㎡社康服务中心，日常小病小痛无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务；距离坂田医院约1.8公里，直线3km范围内还有深圳市人民医院（坂田院区）等3个一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。生态休闲配套同样亮眼，项目南面一路之隔有坂田文化广场，是日常散步、健身、休闲的绝佳场所；周边3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅308米，约2公里处有黄金山公园，樟坑径、甘坑、岗头、雪象、三联、银湖山等六大公园环绕，鲜氧绿意环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，闲暇时光可携家人漫步公园，享受自然惬意的生活。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了完善的基础配套，项目周边还规划建设有三大人文场馆——坂田国际艺术中心、深圳科技博览中心、坂田文体中心，未来将成为区域的人文高地，为业主提供丰富的文化艺术活动，赋能美好生活。同时，周边成熟社区环绕，银行、邮局、菜市场等基础生活配套一应俱全，生活氛围浓厚，居住幸福感拉满。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信义地产的匠心之作，项目在产品力打造上精益求精，从户型设计到装修标准，均以满足刚需家庭的居住需求为核心，兼顾实用性与舒适度。当前在售的建面约93-99㎡三房两厅两卫户型，是区域内刚需家庭的热门选择，两种户型各有优势，适配不同家庭结构的需求。其中93㎡户型采用常见的标准竖厅格局，户型方正实用，无明显槽点，动静分区合理，客厅连接大阳台，采光通风良好，LDKB一体化设计让公共空间更显开阔，适合首次置业的刚需家庭，无论是三口之家还是三代同堂的基础居住需求都能满足。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡户型则采用独门独户设计，私密性更强，客厅和主卧通透，采光通风性能极佳，部分户型实现南北通透，居住舒适度更高。该户型同样配备双阳台，不仅提升了空间的通透感，还增加了实用的储物或休闲空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，兼顾私密性与便捷性，适合追求更高居住品质的刚需家庭，即使是二胎家庭也能拥有舒适的居住体验。值得一提的是，两个户型的得房率均达到93%-95%（含赠送），高于市面上不少新盘，通过飘窗、室内墙体优化及赠送面积，进一步提升了空间的实用性，让每一寸空间都得到充分利用。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准方面，项目全部配置国际品牌精装交付，彰显品质感与居住舒适度。装修用材均选用行业知名品牌，如日本大金空调、德国唯宝和高仪卫浴、德国美诺和高仪厨房设备、科勒和百朗五金、罗格朗和VIFA定制衣柜等，从空调、卫浴到厨房、衣柜，全维度采用优质品牌，不仅提升了居住的品质感，也减少了业主后期装修的繁琐与成本，实现“拎包入住”的便捷体验。同时，装修工艺严格遵循信义地产的品质标准，细节把控到位，无论是墙面、地面的处理，还是水电线路的铺设，都力求精益求精，为业主打造安全、舒适、耐用的居住空间。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，信义君御山汇珑花园凭借核心区位、成熟配套、优质产品等优势，成为坂田区域刚需置业的优选，但同时也存在部分需要购房者重点关注的不足。先看核心优势，其一，品牌实力加持，信义地产成立于1992年，主营业务为房地产开发，业态涵盖别墅、商业、住宅、工业园等，在深圳拥有多个代表作，如信义金御半山、信义嘉御山等，品牌口碑与品质保障扎实，现房交付更是进一步降低了置业风险，让购房者买得放心。其二，区位与交通优势显著，身处坂田南核心区域，享受板块旧改与科创发展红利，多维立体交通网络覆盖，无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松通达主城各区，通勤便捷度高。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维配套环绕，入住即享繁盛生活，无需等待配套兑现，尤其优质的教育资源，为刚需家庭解决了子女教育的后顾之忧。其四，产品力突出，户型设计合理、得房率高、精装标准优质，兼顾实用性与舒适度，精准匹配刚需家庭的居住需求。其五，居住氛围浓厚，周边成熟社区环绕，科创精英人群汇聚，生活与社交氛围优质。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再看项目存在的不足，其一，项目西南面临近平南铁路，目前该铁路主要承担海铁联运功能，虽然通行频次不高，但每天仍有好几趟火车经过，可能会对西侧住户造成一定的噪音影响，不过项目在建设过程中已充分考虑隔音设计，关窗状态下可有效降低噪音干扰，建议购房者实地看房感受。其二，项目体量较小，地块近似三角形，社区内部的活动空间相对有限，相比大型社区，绿化景观与休闲设施的丰富度可能稍显不足。其三，车位配比约0.9:1，不足1:1，对于家中有一辆或多辆车的家庭来说，可能存在停车不便的问题，需要购房者提前考量停车需求。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，楼间距相对较窄，可能会对部分户型的采光和私密性造成一定影响，建议购房者实地查看意向户型的采光情况。其五，周边存在部分城中村，当前城市面貌有待提升，不过随着坂田区域旧改的推进，未来城市界面将逐步优化改善。对于购房者而言，需结合自身需求理性看待项目的优缺点，若更看重区位、配套、产品力及现房保障，项目仍是极具性价比的选择。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为44000元/㎡，在售建面约93-99㎡三房两厅两卫户型，总价区间为409万-436万，其中93㎡户型总价约409万起，99㎡户型总价约436万起。作为坂田核心区域的精装现房，该价格在区域内具备一定的性价比优势，尤其对比周边同类型新盘，结合项目的区位配套、产品力及品牌保障，价格与价值的匹配度较高。需要强调的是，项目所有房源均为现房销售，购房者可实地查看房屋的户型、采光、装修品质及社区环境，所见即所得，避免了期房可能存在的交付风险，进一步提升了置业的安全性与可靠性。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，信义君御山汇珑花园凭借坂田芯的核心区位、多维立体的交通网络、全维完善的周边配套、精准匹配刚需的优质产品、国际品牌精装现房及扎实的品牌保障，成为深圳龙岗坂田区域刚需置业的优选范本。无论是首次置业的年轻夫妻，还是需要改善居住环境的三口之家，亦或是关注学区资源的刚需家庭，都能在项目中找到契合自身需求的居住选择。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目样板间已华美开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，实地感受项目的品质与魅力。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，解答您的各类置业疑问，助力您轻松选到心仪好房。信义君御山汇珑花园，以匠心品质筑就美好生活，期待与您共赴理想人居之约。
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