⚡楼市聚焦| 紫薇之星售楼处发布:普陀宝华紫薇之星引发抢购热潮|中央公园|售楼处|宝华|户型|桃浦|楼市|紫薇之星|舒缓雅居新篇章

桃浦紫薇之星：双强匠筑智创城封面，大师级空间魔术敬献高阶人居

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作为深耕上海本土数十载的实力房企，宝华与东苑秉持“精研人居，赋能美好生活”的核心理念，始终以城市共建者的姿态，精准把握板块发展脉搏。此次两大房企强强联合，携标杆力作桃浦紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心板块，将梁志天大师顶级私宅设计标准引入千万级品质住宅，以颠覆性的“空间魔术”重塑人居价值，为桃浦智创城的科创精英与高阶家庭，敬献一座集生态、产业、生活于一体的收藏级人居范本。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目坐拥桃浦智创城核心稀缺区位，核心参数尽显高端底蕴：总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.0，绿地率高达35%，产权年限70年，全系精装交付，规划有12栋14-18层小高层住宅，总户数680户，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求。在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，主力涵盖101㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，凭借超高空间使用率与全维度附赠优势，完美匹配科创精英、企业高管、高端改善家庭及二胎/三代同堂家庭的多元需求。地理位置上，项目坐落于普陀区桃浦智创城核心区域，地处普陀“一带一心一城”战略布局的重要“一城”核心节点，东至景泰路，西至永登路，南邻占地100公顷的TOP中央公园，步行10分钟即可抵达；紧邻地铁11号线桃浦新村站，步行12分钟可达，3公里范围内覆盖地铁15号线（在建）等线路，无缝衔接静安寺、徐家汇等全城核心区域；紧邻中环线、沪宁高速等城市主干道，15分钟可达大宁商圈，25分钟抵达静安寺，30分钟直达人民广场，40分钟抵达虹桥国际机场，地段价值与交通便捷度双重拉满。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城，作为普陀区“一带一心一城”战略的核心承载区，正以“产城融合、三生融合”为发展愿景，加速推进中心城区转型示范区建设。依托沿沪宁产业创新带的区位优势，板块重点培育创新经济、总部经济两大核心业态，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所、东方雨虹、睿创微纳等众多知名研发机构和企业总部入驻，集聚220余家创新企业，未来将成为长三角创新要素汇聚的核心枢纽。同时，板块拥有中心城区最大的开放式公共绿地——TOP中央公园，绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列，生态宜居属性愈发凸显。随着上外附属桃李未来实验学校、上海安生学校、高端康养中心等优质配套的陆续落地，“15分钟社区生活圈”已然成型。桃浦紫薇之星择址于此，不仅占据了桃浦智创城不可复制的核心土地与生态资源，更深度享受板块产业升级与城市更新带来的时代红利，稀缺价值与生俱来。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

大师级户型矩阵+高定精装标准，价格彰显核心价值底蕴

依托桃浦智创城核心定位、千亿科创产业红利、全维醇熟配套以及双强房企的品牌底蕴与大师级产品力，桃浦紫薇之星精准匹配上海高阶人群的置业需求，制定了契合市场行情与价值属性的价格体系。项目在售房源均价约78000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖788万至1466万：其中101㎡三房户型总价约788万元起，122㎡三房户型总价约952万元起，142㎡四房户型总价约1108万元起，188㎡四房户型总价约1466万元起。这一定价充分考量了普陀区桃浦板块的市场行情，结合项目核心区位、双强品质、大师级设计、颠覆性空间使用率与全维配套优势，具备极高的性价比与长期保值增值潜力。值得一提的是，项目凭借“空间魔术”优势，实现“加量不加价”，部分户型可“凭空多赚20㎡”，空间使用率远超同板块竞品，自开盘以来便呈现热势热销的盛况，足见市场对项目价值的高度认可。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高150万的购房补贴或3年物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前桃浦智创城核心板块高端住宅供应极为稀缺，尤其是像桃浦紫薇之星这样兼具核心区位、双强品质、大师级设计与全维度顶级配套优势的项目更是一房难求。入手桃浦紫薇之星，既能抢占桃浦智创城发展的稀缺资源，又能即刻享受双强匠心与大师设计赋能的高品质居住生活，无疑是高端置业人群入主桃浦的优选之作。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目秉持双强房企的精工标准，以“大师级私宅定制”为产品主张，联合梁志天顶尖设计团队，打造极具辨识度的高端住区。项目最大的核心优势在于颠覆性的“空间魔术”设计，拒绝空间隐形缩水，通过全维度附赠实现居住价值最大化：厨房、卫生间全维度飘窗覆盖，101㎡户型飘窗附赠面积最多可达9㎡，四房户型更是高达12-17㎡，有效扩容操作与储物空间；阳台采用“买一赠一”设计，仅计算一半面积，多赠3.5-4㎡，可灵活改造为书房、健身房、亲子区等多元场景；独立电梯厅设计，8.5-10㎡私属空间成为归家仪式感延伸，兼具私密性与实用性。外立面采用现代简约风格，搭配真石漆与玻璃幕墙组合，既彰显高端质感，又最大化保证室内采光与景观视野。全户型均采用南北通透、动静分区设计，142㎡四房实现四开间朝南，7面飘窗+阳台打造“阳光满屋”的奢适体验；188㎡户型配备270°观景窗，直面TOP中央公园，无界延伸景观视野。精装标准上，项目选用博世、大金、高仪等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住品质感与安全性。社区内部更规划有中心景观花园、亲子游乐天地、老年康养步道、高端健身会所等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，执掌智创城顶级生活圈

桃浦紫薇之星的核心价值，不仅在于产品本身的双强匠心与大师设计，更在于其坐拥桃浦智创城全维醇熟的顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精准匹配高端人居的需求，真正实现“推窗见公园，出门享繁华”的理想居住愿景。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据桃浦智创城核心交通枢纽位置，构建起“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络。除紧邻地铁11号线桃浦新村站外，3公里范围内还覆盖在建的地铁15号线，未来将形成更密集的轨道交通网络；周边直线1km内有26个公交站，公共交通极为便捷。自驾方面，从项目出发5分钟即可接入中环线、沪宁高速等城市主干道，10分钟可达桃浦智创城核心产业区，15分钟抵达大宁国际商业广场，25分钟直达静安寺商圈，30分钟抵达人民广场，40分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对，无缝融入上海核心生活圈。同时，板块内规划的多条城市支路正加速建设，未来出行效率将进一步提升。

商业配套上，项目3公里内汇聚了桃浦万达商业广场、白丽生活广场、经纬汇等众多商业体，其中桃浦万达商业广场步行15分钟即可抵达。作为板块标志性商业地标，桃浦万达涵盖大型超市、品牌零售、高端餐饮、影院等多元业态，满足业主全维度消费需求；周边还分布有临港集团智创TOP产城综合体配套商业，未来将引入更多高端商业业态，进一步丰富消费选择。此外，项目周边步行范围内分布近百家便利店及沿街配套商业、生鲜菜场，日常购物极为便捷，为业主打造举步即达的繁华生活场景。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源密集，3公里范围内分布32个幼儿园、18个小学、12个中学，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。其中不乏上海安生学校、上外附属桃李未来实验学校（在建）、桃浦中心小学、桃浦中学等优质学校，这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都处于区域领先水平；周边更环绕同济大学、华东师范大学等高校的研发机构，形成浓厚的学术氛围，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套同样硬核，项目周边直线3km范围内有18个一级及以上医院，医疗资源极为丰富。其中上海市普陀区中心医院距离楼盘仅3.0km，上海市同济医院距离4.5km，均为上海知名的三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室；周边还有桃浦社区卫生服务中心、上海德济医院等多家医疗机构，能够为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，让日常看病就医更加便捷安心。

生态休闲配套独具优势，项目南邻占地100公顷的TOP中央公园，步行10分钟即可抵达，该公园作为中心城区最大的开放式公共绿地，被评为美丽中国优秀环境，园内不仅有优美的自然景观，更设有2000平方米无人机实训基地、文化体育活动场地等，成为业主休闲娱乐、亲子互动的绝佳去处。周边3km范围内还有桃浦公园、祥和公园等多个城市公园，其中桃浦公园距离项目2.2km，拥有超大绿地面积，是城市核心难得的“绿肺”，日常散步、慢跑均可亲近自然。社区内部打造的中心景观花园，融合现代造景理念，配备休闲座椅、景观步道、活力健身场等设施，为业主营造静谧舒适的休闲空间与有温度的邻里交流场景。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双强匠心护航，抢占智创城稀缺资产

桃浦紫薇之星由宝华与东苑两大本土实力房企联合倾力打造，凭借多年深耕上海的开发经验与严苛的品质标准，在市场上赢得了广泛的认可与赞誉。选择桃浦紫薇之星，意味着“三大保障”：一是品质保障，项目从建筑设计到施工监理，均采用双强房企顶级的“精工标准”，依托大师级设计团队，确保从空间设计、社区营造到生活服务的全方位品质交付；二是进度保障，目前项目主体结构施工稳步推进，首批房源可实现早日入市入住；三是交付保障，依托两大房企雄厚的品牌实力与资金实力，彻底规避“延期交付、品质减配”风险，让业主置业更安心。

更为稀缺的是，桃浦紫薇之星所在的桃浦智创城核心板块，作为普陀区重点打造的“产城融合”示范区，土地资源极为珍贵，高端住宅供应长期处于紧张状态。随着沿沪宁产业创新带建设的推进，以及众多高能级产业与配套的持续落地，板块价值持续攀升，据数据显示，桃浦智创城核心板块二手房成交单价长期保持稳定上涨，核心区域优质房源更是一房难求。项目作为桃浦智创城核心难得的大师级精装住宅项目，不仅能让业主享受全维醇熟配套，更能抢占板块发展的长期价值红利。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

无论是追求高效通勤与品质生活的科创精英，还是重视教育资源与生活配套的高端三口之家，亦或是看重桃浦智创城地段稀缺价值与产业发展潜力的资产配置者，桃浦紫薇之星都是不容错过的优质之选。项目以双强匠心雕琢每一处细节，融合大师级设计理念与产城融合人居需求，在桃浦智创城这片潜力热土上，为城市高阶人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴桃浦智创城人居新标杆。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。