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交通
地铁6号线象鼻窝站直线距离500多米
教育
配套博才梅溪湖小学（26年9月份开学）、湖南师大附中梅溪湖中学（27年9月份开学）
商业
14万方招商花园城、21万方金茂大厦丰茂里、步步高梅溪新天地
休闲
三大公园环抱
龙王港山体公园（规划）：是一座以体育竞技为主题的运动型公园。占地约19万平方米，总投资约1.96亿元，预计2025年底动工；
雷锋湖中央公园（在建）: 长沙城区目前唯一以“中央公园”命名的城市公园，面积超6000亩，区域比梅溪湖一期的梅溪湖公园大一倍左右；
象鼻窝森林公园（在建）：象鼻窝森林公园是湖南省省级森林公园，总面积约5200亩，总投资约47亿元，预计2026年完成建设
开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
产品：洋房/别墅
交付标准：毛坯
占地面积：7.5万方
建筑面积：12万方
容积率：约1.2
绿化率：35%
梯户比：洋房一梯两户，别墅独门独户
得房率：110%以上
在售面积：洋房129-139-185-205m²（205多其他面积一楼），别墅215-248-268m²
价格：洋房1.1-1.2万，别墅2.2-2.9万
总楼栋：10栋洋房，32栋别墅，合计42栋
总楼层：洋房11-12层，别墅3层
总户数：约510户
车位：约1比1
物业公司：金茂物业
物业费：洋房3.28元，别墅4.98元/㎡/月
交房时间：2026年11月底，最后一排别墅2027年5月底
低容积率是项目的一大亮点，1.2的数值让居住舒适度直接拉满。项目由央企开发，北地块8栋洋房主打129-185㎡户型，
南地块则涵盖180-205㎡洋房与215-312㎡联排别墅，满足不同家庭需求。洋房最高得房率达110%，空间利用率让人惊喜。
产品细节更见匠心。北居采用公建化外立面，大面积玻璃搭配铝板，告别杂乱窗景；0.35-0.45的窗墙比搭配LOW-E中空玻璃，采光节能双在线。南区别墅则以干挂石材结合玻璃铝板，融入“重檐”东方元素，气场十足。
社区集中供能，外立面整洁统一，三进院落式园林里，1500㎡泛会所花园、500米迎君礼道等景观错落有致，流水潺潺尽显雅致。
值得一提的是，215-268㎡联排别墅还自带两个车位，院子面积达90-180㎡，种花养草、亲子嬉戏都有充足空间。在长沙地铁口的洋房别墅，还配套9年制双书包，仅9999元/㎡起，估计找不出第二家了。
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