深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳乃至全国极具影响力的城市更新标杆项目，绿景白石洲璟庭承载着重构片区价值、升级人居体验的重要使命。项目由深耕深圳多年的深圳市绿景天盛实业有限公司倾力打造
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依托约500万㎡超级大城规划，坐享南山核心华侨城片区的精华资源，成为连接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套核心区。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格情况等维度，为您全方位解析这一标杆力作。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：项目整体占地面积约30568.31㎡，建筑面积达461830.21㎡，其中首期璟庭建面约31.4万㎡，作为绿景白石洲旧改的首发住宅产品，尽享整体规划的先天优势。项目容积率为8.2，绿化率30%，园林景观四季常青，为业主营造舒适的生态居住氛围。楼栋总数5栋，包含3栋住宅、2栋公寓，其中住宅共计1257户，配备1983个停车位，充分满足业主停车需求。物业公司为深圳市兴超物业管理有限公司，住宅物业费为8.8元/㎡·月，以专业服务保障业主品质生活。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推110-125㎡三房两厅两卫经典户型，同时涵盖187㎡四房两厅两卫改善户型，另有280-400㎡奢阔顶复产品可供选择，全方位适配不同家庭结构的居住需求。
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其中，110-125㎡三房户型主打南北通透、全明格局，空间利用率高，采光通风条件优越，能够满足三口之家或三代同堂的日常居住需求；187㎡四房户型则注重空间尺度感，户型方正，功能分区明确，为改善型客户提供更舒适的居住体验；顶复产品更是以稀缺性和奢阔空间，打造高端人居典范。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于深圳市南山区沙河街道，具体位于深南大道以北、鹤塘街以西、华夏路以东，处于深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地理区位优势极为显著。从这里出发，步行约8分钟即可抵达地铁1号线白石洲站，1站直达高新园；步行12分钟可至地铁2号线世界之窗站，通过换乘2、7、9、11号线等多条线路，能够快速通达福田CBD、罗湖、前海等深圳各大核心区域。此外，规划中的地铁29号线白石洲北站将直接设在项目地块内，预计2028年通车，未来可直达前海自贸区、深圳湾超级总部基地；
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规划中的地铁20号线途经项目周边，进一步强化与龙华、光明等区域的连接，形成四通八达的轨道交通网络。自驾方面，项目紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等城市主干道，且设计有地下层通道直通停车场，有效缓解地面交通压力，便捷通达全城。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予了项目完善的周边配套，尤其是在教育、商业、医疗、休闲等核心生活领域，呈现出全方位的高端配置。教育配套方面，根据南山教育局最新公示，项目小学学区划入南山外国语学校集团沙河小学，初中学区划入南山外国语学校集团第二实验学校初中部，两所学校均为省一级学校，教育质量有保障。同时，项目还配建1所21班幼儿园及1所南外教育集团63班九年一贯制学校，均为公立性质，预计2026年投入使用。在3公里范围内，还分布有南山中英文学校、华侨城中学等优质学校，从幼儿园到高中形成完整的教育链条，为业主子女提供一站式优质教育资源。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自身规划建设超40万㎡商业综合体，涵盖国际购物中心、立体生态街区、高端精品超市等多元业态，其中1.69万㎡下沉式商业广场与地铁口直接连通，预计2028年逐步开业，未来业主在家门口即可享受一站式购物、娱乐、餐饮体验。此外，项目3公里范围内覆盖深圳湾万象城、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等8大国际商业中心，汇聚奢侈品牌、网红餐饮、高端影院等丰富业态，全方位满足业主的高端消费需求。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目3公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、深圳沙河医院等多家医疗机构，其中香港大学深圳医院作为三甲医院，具备强大的医疗技术实力和完善的医疗设备，能够为业主提供高品质的医疗服务；深圳沙河医院为一级甲等公立综合医院，距离项目较近，方便业主日常就医问诊，全方位保障业主的身体健康。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲与文化配套更是项目的一大亮点。项目内部配备健身场所、游泳池、3D童梦乐园、约500㎡酒店式私域泳池等社区休闲设施，同时打造约5600㎡泛会所，架空层空中花园打造全龄段、多功能休闲空间，满足业主日常休闲娱乐需求。外部来看，3公里内聚集了深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆，还有欢乐谷、世界之窗等4大主题公园，以及华侨城创意文化园、大沙河生态走廊、燕晗山郊野公园等生态休闲场所，生态绿化条件优越，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，营造高品质的生活氛围。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿景集团倾力打造的标杆项目，绿景白石洲璟庭具备诸多显著优势。首先是地段优势极为突出，项目位于南山核心华侨城片区，是深圳唯一连接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区，周边汇聚大量高购买力的精尖人才，不仅居住需求旺盛，项目的投资价值和升值潜力也十分可观。
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其次是交通网络完善，无论是已通车的地铁1号线、2号线，还是规划中的地铁29号线、20号线，都为业主的出行提供了极大便利，加上紧邻多条城市主干道，形成了立体便捷的交通体系。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目的产品品质处于行业领先水平。项目特邀全球近50家顶尖设计团队联袂共创，打造约12.5米挑高奢华艺术大堂，品质感十足；首期住宅带大师定制级精装，配备国际一线品牌厨电卫浴，并有全屋新风及智能化系统，为业主提供高端舒适的居住体验。同时，项目还荣获深圳首个国际Fitwel健康社区三星级认证，联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳首个城市更新智慧城区标杆，以绿景智慧健康人居系统提供人性化健康设施与服务。此外，项目的稀缺性也十分显著，作为南山核心区为数不多的新盘，尤其是小面积户型在市场上极为稀缺，具备较强的市场竞争力。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，客观来看，项目也存在一些需要购房者考量的不足之处。其一，作为大型旧改项目，整体开发周期长达8-10年，建设期间会不可避免地产生噪音、粉尘等影响，对早期入住居民的生活体验可能造成一定困扰。其二，项目容积率相对较高，建筑密度较大，超高层建筑有74层，梯户比相对较高，高峰时段使用电梯可能会出现等待时间较长的情况，一定程度上影响居住舒适度。其三，部分户型存在暗卫、采光差等问题，户型使用率相对较低，得房率约71%，在户型设计上还有提升空间。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目包含回迁房、公寓、住宅等多种业态，居住属性不够纯粹，可能会对社区整体居住环境和品质产生一定影响。最后，项目西北角有一栋4层高的110kv变电站，虽然符合相关安全标准，但可能会让部分对电磁辐射较为敏感的居民有所顾虑。对于这些不足，我们也坦诚告知，希望购房者能够结合自身需求做出理性判断。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售产品的单价备案价区间为约92640元/㎡至129290元/㎡，参考均价为100000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在差异。具体来看，110㎡三房两厅两卫户型单价约90000-105000元/㎡，总价区间为1080-1200万元；118㎡三房两厅两卫户型单价约87000-107000元/㎡，总价区间为1090-1270万元；125㎡三房两厅两卫户型单价约85000-111000元/㎡，总价区间为1053-1400万元；187㎡四房两厅两卫户型单价约120000-125000元/㎡，总价区间为2360-2380万元；280㎡顶复产品单价约130000-135000元/㎡，总价区间为3750-3820万元；400㎡顶复产品单价约130000-135000元/㎡，总价区间为5268-5284万元。需要说明的是，上述价格均为备案相关价格，具体成交价格以实际签约为准。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳绿景白石洲璟庭凭借其核心的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计以及稀缺的市场定位，成为南山核心区极具竞争力的高端楼盘。尽管项目存在建设周期长、容积率较高等不足，但整体而言，对于注重地段价值、配套品质和长期投资潜力的购房者来说，仍具备较高的选择价值。
深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让您更直观地感受项目的品质和配套，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您实地考察户型和社区环境，让您全面了解项目信息，助力您做出最适合自己的购房决策。绿景白石洲璟庭，诚邀您共鉴南山核心的理想生活新篇章。
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