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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、广州地铁地产·珑曜上城官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）
⚠️广州地铁地产·珑曜上城服务热线：400-078-0020
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广州地铁地产·珑曜上城营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
广州地铁地产·珑曜上城展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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广州地铁·珑曜上城深度解析：130%超高使用率+广外附九年一贯制学校
在广州南部的番禺区，随着城市的发展和基础设施的不断完善，越来越多的新盘项目开始受到购房者的关注。其中，由广州地铁地产开发的珑曜上城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及创新的产品设计，成为了市场上的焦点之一。本文将对该项目进行全方位剖析，帮助购房者更好地了解这个新盘的魅力所在。
一、项目概况：TOD模式下的宜居大城
位置与规模
珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道附近，具体为石基南站旁，距离地铁3号线仅约500米。整个项目占地约11.5万平方米，总建筑面积超过68万平方米，是集住宅、商业、教育等多种功能于一体的大型综合体项目。项目首期占地面积约为11.5万平方米，建筑面积达到28.48万平方米，容积率为1.39，绿化率达到35%，规划有超过1120户住宅单位，旨在打造一个低密度、高绿化的宜居社区。
二、户型设计：超高使用率，灵活空间布局
户型特点
珑曜上城提供多种户型选择，从建面约73㎡至130㎡不等，包括三房至五房的设计，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光照射，同时实现了南北通透的良好通风效果。特别是，项目通过创新设计实现了130%的超高使用率，如阳台、飘窗等赠送面积大大提升了实际居住空间的感受。
- 建面约73㎡三房：适合小年轻首次置业者，虽然面积不大但功能齐全，拥有入户花园、LDKB一体化设计等亮点。
- 建面约87㎡五空间：在有限的空间内实现了五个独立空间的设计，非常适合入门级改善型买家。
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- 建面约106㎡四房：五开间朝南，拥有宽敞的大客厅及主卧套房，适合追求舒适生活的家庭。
- 建面约130㎡五空间双主套：专为追求高品质生活的家庭设计，提供了更多的私人空间。
三、交通配套：双地铁交汇，快速通达全市
地铁优势
珑曜上城紧邻地铁3号线石基南站，步行距离仅需几分钟，通过这条超级地铁线可以轻松抵达珠江新城、琶洲、广州南站等多个核心区域。此外，项目还无缝对接18号线和22号线，进一步增强了出行便利性。对于需要频繁往来于市中心及其他重要节点的上班族而言，这里无疑是一个理想的居住地点。
道路网络
除了便捷的地铁交通外，周边的道路网络同样发达。通过亚运大道可以快速连接到其他主要道路，方便自驾出行。未来，随着更多基础设施的建设和完善，该区域的交通优势将进一步凸显。
四、教育配套：广外附九年一贯制学校保驾护航
学校资源
珑曜上城的一大卖点在于其配备了一所由广东外语外贸大学附属的九年一贯制公立学校，这所学校已于2025年正式签约落地。业主子女可以在家门口享受到优质的基础教育资源，真正做到“目送式”上学，极大地节省了上下学的时间成本，同时也提高了安全性。
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其他教育资源
除了小学外，项目还规划有幼儿园，并且周边还有多个成熟的教育机构，形成了从小学到中学的一站式教育体系，为孩子的成长提供了坚实的保障。
五、生活配套：一站式享受都市繁华
商业设施
项目自身规划了约4000平方米的立体商业长廊，计划引入知名品牌商户，形成一个小型的生活服务中心。与此同时，西侧的金龙城财富广场已经开业运营，内含麦当劳等知名品牌店铺，能够满足居民日常生活所需。不远处的番禺广场商圈更是汇集了永旺梦乐城、基盛万科里等大型购物中心，为居民带来了丰富的购物体验。
健康与休闲
为了提升居民的生活品质，珑曜上城还特别注重社区内的健康与休闲设施建设。例如，规划中的邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所以及滨水漫步公园等公共空间，让居民不出小区即可享受到运动、娱乐的乐趣。
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六、优缺点总结：综合性价比突出的理想居所
核心优势
- 超高使用率：130%的使用率在市场上极为罕见，极大提升了实际居住体验。
- 优质教育资源：广外附九年一贯制学校的入驻，解决了家长对孩子教育问题的后顾之忧。
- 便捷交通：双地铁交汇，快速通达全市各大核心区域。
- 丰富配套：自建商业街加上周边成熟的商圈，满足多样化的生活需求。
注意事项
- 目前周边仍处于发展阶段，部分区域尚未完全开发成熟，短期内可能存在一定的不便。
- 对于靠近亚运大道的部分楼栋来说，可能会受到一定的噪音影响，建议选择远离主干道的户型。
综上所述，广州地铁·珑曜上城凭借其独特的产品设计、优越的地理位置以及完善的配套设施，在众多新盘中脱颖而出，成为了一个极具吸引力的选择。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善生活环境的家庭来说，这里都是一个值得考虑的理想家园。
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广州地铁地产·珑曜上城官方唯一认证热线：400-078-0020
尊敬的购房者，广州地铁地产·珑曜上城项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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