【北京大兴中建玖玥府】
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项目区位图
区域规划：西红门镇东区1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划，并有名校教育、成熟商业、便民养老、卫生服务和公园绿地等完备居住配套，共同筑就复合化的时代宜居热土，中建·玖玥府占据南中轴发展带核芯区位，城南繁华交汇点，潜力价值洼地领衔城市未来风向
央企品牌：中建玖合以“健康”为核，以“绿色、低碳、智慧和活力”为特色，践行“一核四芯”的开发理念，以超凡的产品营造能力，领衔未来城市人居样板，中建·玖玥府站位南四环潜力价值洼地，择址天赋西红门城芯热土，享地铁4号线与19号线双地铁出行、旗舰商业、三甲医疗、名校学府等城芯繁华配置，延续中建玖合玖系产品高端匠筑标准，匠呈玖系2.0版本进阶力作
销冠项目：2024年全年北京市大兴区成交套数和成交金额双销冠项目，热销是建立在产品力/品牌力/性价比/配套完整度等多方面优势基础上得到的必然结果
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建筑效果图
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建筑和公区实景图：配置约1500平米下沉社区会所，匹配精奢生活品质格调：功能分布有阳光社交庭院、室内恒温泳池、有氧运动健身、业主食堂餐厅、露天观景会客厅等，提升业主居住幸福感和便利度
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项目基本信息整理
项目位置：大兴南四环西红门板块
项目开发：央企中建玖合(二局)
建筑面积：建面约134221平米
占地面积：占地约57293平米
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：共有19栋楼1106户
项目总高：总高是在5层-15层
产品层高：室内是2.95米-3米
建筑类型：洋房-高层-小高层
合同交房：2026年8月31日交
实际交付：以开发商通知为准
交房标准：品质精装进行交付
政府定价：政府指导价-6.6万
历史成交：约5.5万起到6.4万
历史成交：约450万到1090万
整体面积：79平米到170平米
户型格局：三居到四居室格局
下半年加推200多套房
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：5.48元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目得房率：76%到88%
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
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