在此前的文章《》中，我们提到投资广场想要盘活，其中一个思路就是 整体产权拍卖，由新的建设单位来负责，比如此前盘活的四维安置房就是这样一个思路。
现在，荆州投资广场和旁边的慢街，即将开始法拍。
荆州投资广场综合体 即将法拍
近日，法拍网站发布了《湖北省荆州市沙市区荆州投资广场综合体项目1、2、3、5、6栋在建工程及地下室》的相关信息。
根据示意图，这里的1栋就是现在的财富中心主楼，而通过网站更新的相关照片，我们也可以看到财富中心内部的景象。
荆州财富中心规划的是一个写字楼，总体是25层，1楼(原规划1-2层)层高约9米，3-25层层高约3.8米。
从照片来看，部分办公室有放置办公桌椅等物品，部分电梯应该是已经安装，但是绝大部分办公室可能还是毛坯状态。
评估文件的具体描述是： 玻璃幕墙安装已至第3层， 防管网尚未安装;已安装5部电梯，尚有4部电梯未安装;二次砌墙未施工，门窗未安装，室外 小局部场地已硬化，大部分场地未硬化。
投资广场综合体项目 于2019年开工，于2021年停工，差不多已经停工约4年。
整个项目的办公楼部分有5栋建筑物，一栋是财富中心， 2、3、5、6栋则是一个步行街，此前开发商的宣传名字叫做慢街。
目前，整个慢街步行街已经封顶，整体工程基本已经完工。
其中外墙粉刷已完工，水电管网已安装，消防管网尚未安装;门窗已安装;室内电梯未安装，室外道路及场地硬化已完工，室外自动扶梯尚未施工安装。
另外拍卖标的还包含地下车库，层高约为5.8米，车库的 水电、消防管网已安装，地上立体车位部分尚未安装。
项目起拍价1.65亿元 可配资
拍卖页面显示，标的 69266.78平方米， 已经办理产权证，所有人是 湖北宏都实业有限公司， 目前已被荆州市中级人民法院 查封，整个项目的起拍价是1.65亿元（整体评估的市场价值是2.35亿），2026年02月02日10:00开拍。
另外，拍卖页面明确标明可配资，拍卖可配资”指投资者在竞拍法拍资产时，若自有资金不足，由资金提供方按约定比例提供资金支持，投资者仅需支付一部分自有资金作为安全垫的融资方式。
简单点理解，就是想要参与拍卖的，可以不用一下子拿出1.65亿（或更高）的资金出来。
现在是这个项目的第一次拍卖，现在的观察点就是，第一次拍卖是会成功拍卖还是会流拍，如果成功会是谁接手？如果流拍第二次拍卖的时候，起拍价会不会降价？
下个月，就会有答案！不管怎样，这也意味着这个项目盘活迎来了关键节点！
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