【快讯】浦发上品售楼处发布：川沙城市副中心实景现房热销！|住区|售楼处|川沙|房源|浦发|现房热销|舒缓雅居新篇章

川沙城市副中心实景现房热销！浦发·上品凌空路TOD滨水住区，92-129㎡3-4房即买即住

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大家好，我是浦发·上品售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，为大家全方位解读这款引爆川沙城市副中心楼市的实景现房红盘——浦发·上品。熟悉上海楼市的朋友都知道，川沙作为上海9大城市副中心之一，凭借国际旅游度假区加持、东方乐城世界级规划落地，已然成为浦东宜居宜业的价值高地。而我们项目作为川沙核心的地铁TOD滨水住区，以实景现房姿态热销中，推出建面约92/101/129㎡全明3-4房，即买即住无需等待，这无疑是刚需及改善家庭抢占川沙发展红利的绝佳机遇。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给大家传递一个核心认知：浦发·上品的热销绝非偶然，而是板块价值、产品实力与实景现房三重优势的必然结果。从板块价值来看，川沙正迎来能级跃升关键期，与迪士尼一河之隔的东方乐城已启动规划，对标新加坡圣淘沙岛打造世界级文旅目的地，预计年吸引游客1000万人次，创造3万就业岗位；同时，作为东方枢纽周边的核心功能组团，川沙将承接大量高端人口导入，住房需求持续攀升。从产品实力来看，项目紧邻地铁2号线凌空路站，坐拥规划37万方TOD商办综合体，且是板块内罕见的滨水活力住区，生态与便捷兼具。更关键的是，实景现房的属性让品质亲眼可鉴，彻底打消购房者的后顾之忧，这也是项目持续热销的核心密码。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心+TOD滨水，定义川沙实景现房标杆

熟悉上海楼市的朋友都知道，浦发地产作为上海本土国企，深耕浦东多年，始终以“品质筑家、赋能城市”为核心理念，打造了多个标杆住宅项目，凭借稳健的实力和过硬的品质，赢得了市场的广泛认可。此次浦发·上品的打造，更是凝聚了浦发地产的匠心精髓，旨在为川沙带来高品质的实景居住体验。项目定位为凌空路站TOD滨水活力住区，总建筑面积约12万方，融合住宅、商业、生态景观等多元业态，依托地铁TOD规划与滨水资源，构建“出则繁华、入则宁静”的理想生活范本。作为川沙板块的实景现房标杆，项目目前已全面建成，社区景观、户型空间、建筑品质均实景呈现，购房者可实地考察，所见即所得。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区打造上，项目以滨水活力住区为核心定位，呈现出远超同价位项目的居住舒适度。社区内部规划双自然水系环绕，搭配千米林荫绿道，打造“水绿交织”的生态景观体系，漫步其中仿佛置身天然氧吧；同时，精心设计全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身运动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，提升采光通透性的同时，更显品质感。值得一提的是，项目实行全封闭物业管理，配备智能安防系统，为业主提供安全、安心的居住环境。作为实景现房，社区的每一处细节都已实景呈现，无需像期房那样漫长等待，真正实现“即买即住即享受”。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次热销的建面约92/101/129㎡3-4房户型，精准匹配刚需及改善家庭的核心需求，堪称“川沙楼市的黄金户型”。所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，空间利用率极高，且实景现房可直观感受空间尺度。其中92㎡三房户型，总价约550万起，布局紧凑实用，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，U型厨房操作便捷，适合刚需小家庭；101㎡三房户型，在92㎡户型基础上优化了空间尺度，主卧配备独立卫浴，保障主人私密性，次卧空间宽敞，可灵活改造为书房或儿童房；129㎡四房户型，专为改善家庭打造，采用大横厅设计，拓展公共活动空间，四开间朝南，搭配全景阳台，推窗即可欣赏滨水景观，多一间卧室可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好定制装修风格，实景现房交付周期短，更快实现入住梦想。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：诚意定价+实景现房专属福利，抢占川沙价值洼地

对于购房者最关心的价格问题，我可以明确告知：项目以60057元/㎡的诚意均价热销中，相较于川沙板块2026年1月63333元/㎡的新房均价，以及同板块同类项目6.3-6.5万/㎡的定价，性价比优势极为明显。具体来看，92㎡刚需三房总价约550万起，101㎡改善三房总价约610-650万，129㎡四房总价约780-830万，无论是刚需首套还是改善置换，都能以相对可控的成本入驻川沙城市副中心。要知道，随着川沙城市副中心建设加速、东方乐城规划落地，板块价值将持续攀升，此时以诚意价入手实景现房，既能规避期房风险，又能坐享板块升值红利，无疑是优质的置业选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的热切关注，项目实景热销期间特别推出专属福利政策，仅限预约客户享受：凡提前来电预约并成功到访的客户，可领取定制高端伴手礼一份；开盘期间，一次性付款客户可享受95折巅峰让利，按揭付款客户可享受97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高30万购房补贴或6年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。需要特别提醒的是，项目作为川沙板块稀缺的实景现房TOD项目，房源本就限量供应，加之热销态势持续，目前剩余房源分秒递减，案场实行严格的预约制，仅成功预约客户可优先参观实景社区、考察户型空间并锁定意向房源。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟资源，执掌TOD15分钟都会生活圈

衡量TOD住区的核心价值，关键在于其周边的全维配套禀赋，而浦发·上品在这一点上堪称“无可挑剔”。交通出行方面，项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维立体交通网络，距离地铁2号线凌空路站仅约700米，步行8分钟即可抵达。地铁2号线作为上海黄金地铁线，4站直达张江高科，11站贯通世纪大道与陆家嘴，轻松实现跨区通勤；周边环绕华夏高架、龙东高架与外环高速，20分钟对接虹桥枢纽，30分钟可达浦东机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。更值得期待的是，凌空路站规划打造超过37万方的TOD商办综合体，未来将实现“地铁+商业+居住”的无缝衔接，生活便捷度再升级。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“社区商业+成熟商圈+TOD未来商业”三重商业体系，满足全能级消费需求。目前，周边2公里范围内已覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态，日常购物休闲无需远行；未来，随着凌空路站TOD商办综合体的建成运营，业主将享受到更加多元化的商业体验。教育资源上，项目周边3公里范围内拥有多所优质中小学，包括观澜小学、川沙中学等口碑名校，形成全龄段优质教育链，为业主子女提供优质教育保障（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗保障方面，周边2.5公里内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目所处的川沙城市副中心正处于“能级跃升+配套兑现”关键期。根据规划，川沙将打造以国际旅游、生态休闲为特色的文旅型城市副中心，东方乐城项目预计2025年动工，未来将成为世界级旅游目的地，为板块带来海量人流与消费活力；同时，作为东方枢纽周边的核心功能组团，川沙将承接枢纽带来的产业与人口红利，板块价值持续攀升。项目作为板块内的实景现房TOD滨水住区，既能享受现有成熟配套的便利，又能坐享板块发展的巨大红利，凭借“国企品质+实景现房+TOD配套+滨水生态”的多重核心竞争力，成为穿越市场周期的优质资产。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家：浦发·上品的热销，是市场对川沙板块价值与项目核心实力的双重认可。项目作为川沙城市副中心稀缺的实景现房TOD滨水住区，92-129㎡全明3-4房精准匹配多元居住需求，即买即住无需等待，还能享受专属购房福利，无疑是入驻川沙的绝佳机会。目前项目咨询量已突破千组，剩余房源分秒递减，案场实行严格预约制。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家抓紧时间来电预约，实地考察实景社区，锁定心仪房源，搭上川沙板块价值跃升的快车，错过此次，再无如此良机。