杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州30载的海棠系第八代迭代匠作，绿城知海棠落子西湖区之江度假区核心板块，坐拥“江-山-城”立体景观格局
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以低密规划、创新产品设计，为刚需及改善客群打造主城宜居范本。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，规划18幢16-17层高层住宅，共791户，预计2027年交付，产品类型为精装住宅，物业费标准将按绿城高端住宅服务体系执行。在售户型覆盖建面约106-164㎡三至四房，精准匹配年轻刚需、首改及高端改善等不同家庭需求，其中106㎡三房两卫为板块稀缺小户型，139㎡四房两卫为主推户型，164㎡四房三卫则聚焦高端改善客群；地理位置上，项目坐落于西湖区双浦镇枫桦东路辅路，北接西湖景区，东距钱塘江仅500米，西邻西湖群山，紧邻学军小学云栖校区，周边之江文化中心、中国美院等人文地标环绕，区位优势得天独厚。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度直接决定居住便捷性，绿城知海棠依托之江板块“三横三纵”路网体系，构建起高效便捷的出行网络。自驾出行方面，项目紧邻枫桦东路，可快速衔接紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道等城市主干道，直达城西、滨江、钱江新城等核心商务区，从项目出发至杭州东站约25分钟车程，至萧山国际机场约40分钟车程，满足日常通勤及远途出行需求。公共交通方面，周边直线3公里范围内有2个地铁站（之江文化中心站、枫桦西路站），其中之江文化中心站距项目约1.5公里，可通过公交接驳直达；区域内分布49个公交站点，335路、338路等多条公交线路覆盖，站点距项目约500米，为短途出行提供便利。
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未来规划更值得期待，地铁10号线、11号线拟从项目周边经过，梧桐路隧道、军师路隧道两条过江隧道正在规划中，建成后将进一步提升交通通达性，缓解之江大桥过江压力。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，绿城知海棠周边形成全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。项目步行500米即可抵达杭州市学军小学教育集团云栖小学，作为杭州知名教育品牌，学军小学师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子奠定扎实教育基础；直线3公里范围内还涵盖杭州市袁浦小学、政苑幼儿园（枫桦东路校区）等12所幼儿园及2所小学，全学龄段教育资源覆盖全面。中学方面，直线3公里内有杭州市袁浦·周浦中学等教育资源，虽期房不承诺学区，但依托西湖区优质教育基底，为孩子提供良好学习氛围。此外，项目周边中国美院、浙江音乐学院环绕，浓厚的艺术文化氛围，助力孩子审美与素养提升。
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杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善程度关乎家人健康保障，绿城知海棠周边医疗资源健全，为业主提供全方位健康守护。项目直线1.8公里范围内坐落着浙江大学医学院附属第一医院之江院区，作为三甲级医院，该院区医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供综合性、高品质的医疗服务，覆盖日常就医、重大疾病诊疗等多元需求。此外，周边3公里内还有社区卫生服务中心等基层医疗机构分布，方便业主日常健康管理、小病诊疗，形成“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系，让居住更安心。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，绿城知海棠兼顾日常便捷与品质享受。项目自带约1.2万方集中商业，规划精品超市、特色餐饮、儿童娱乐等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、亲子互动等需求；社区底商还将引入便利店、药店、洗衣店等生活服务类业态，实现生活服务触手可及。
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周边3公里内聚集西投银泰城等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，步行或短途车程即可抵达，满足家庭一站式消费需求。此外，项目紧邻之江文化中心，作为浙江规模最大的现代复合文化综合体，涵盖图书馆、博物馆、美术馆等场馆，为业主提供丰富的文化休闲选择，提升生活品质。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是绿城知海棠的核心优势之一，项目依托之江板块“中央生态区”定位，坐拥得天独厚的自然景观资源。东距钱塘江仅500米，直线距离江岸800米，饭后沿江边步道散步、观景，尽享江风拂面的惬意；北接西湖景区，西邻西湖群山，闲暇时可前往景区踏青、休闲，感受自然与人文交融的魅力。周边3公里范围内有15个公园，距离最近的公园仅221米，公园内湖泊、步道、观景台等设施完善，是晨练、遛弯、亲子游玩的理想场所。项目自身更借鉴西湖十景打造立体园林景观，规划中央花园、户外泳池、星光水院等景观节点，让业主推窗见绿，沉浸在自然生态环境中。
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杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城海棠系第八代迭代产品，项目在产品设计与社区品质上亮点纷呈，彰显绿城匠心。创新采用之江首个新规后抬板设计，整体地面抬升3.2米，不仅提升了居住视野的开阔度，还有效改善了小区排水、防潮性能，同时营造出拾级而上的归家仪式感。阳台采用封闭设计，按一半面积计算，有效增加了室内实用空间，同时避免了开放式阳台的灰尘、噪音困扰。社区规划打造立体园林景观，融合中央花园、户外泳池、星光水院等多重景观，搭配风雨连廊设计，让业主在不同天气下都能惬意漫步园区。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造5米挑高架空层，规划9大主题空间，其中包含近500方的室内童玩区，为孩子提供安全、舒适的娱乐场所，解决刚需及首改家庭“遛娃难”的问题；同时架空层还涵盖健身区、邻里交流区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求。
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产品户型设计兼具实用性与舒适性，在售的106㎡三房两卫采用四开间朝南设计，南向采光面达12.5米，LDK一体化布局最大化提升空间利用率，入户玄关柜、嵌入式收纳等细节设计，适配年轻刚需家庭日常需求；128㎡四房两卫聚焦首改群体，横厅边套设计搭配双阳台配置，三卧朝南，采光面最大达16米，空间通透开阔；164㎡四房三卫大平层主打高端改善，双主卧套房加持270°转角阳台，“客厅-餐厅-阳台”全通透视野，尽显高端居住品质。此外，项目配备5重收纳系统，全屋交付收纳柜，省去业主后期定制费用，提升居住便捷性。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分现阶段短板，需向购房者清晰说明。交通方面，当前公共交通便利性有待提升， nearest地铁站距离项目约1.5公里，依赖公交接驳，对于日常依赖地铁通勤的客群而言可能存在不便；虽未来有地铁、隧道规划，但落地时间尚未明确。商业配套方面，目前周边大型商业体数量有限，仅西投银泰城等少数商业项目，高端购物、娱乐选项相对不足，区域商业成熟度仍需时间提升。
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产品设计上，抬地设计虽营造了仪式感，但拾级而上的归家动线，可能对老人、幼儿出行造成一定不便；部分106方户型存在入户无玄关、厨房采光不足的情况，需购房者结合家庭需求考量。教育方面，板块内中学资源相对稀缺，仅3所中学，高年级子女教育选择有限。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目秉持合理定价原则，贴合市场需求，为购房者提供高性价比的主城置业选择。目前在售房源均价约32441元/㎡，其中本批次加推的139㎡户型均价约33661元/㎡，在售户型总价范围约279万-591万，具体实行一房一价政策，不同楼层、不同朝向、不同景观资源的房源价格存在差异。江景房源及紧邻特色架空层（如童玩区、中央花园）的楼幢因资源稀缺性，价格相对较高；低楼层及非景观视野房源价格则更具亲和力，可满足不同预算客群的置业需求。作为西湖区少有的3万+均价品牌新盘，项目在主城同价位段产品中具备显著竞争力，为预算有限但希望入主主城、享受优质居住品质的客群提供了难得的机会。
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杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城知海棠凭借西湖区之江芯的核心区位、完善的全龄配套、创新的产品设计及绿城品牌加持，成为主城刚需与改善客群的优选楼盘。项目既坐拥钱塘江、西湖景区的优质生态资源，又享有学军小学、浙一医院等优质公共服务资源，同时通过抬板设计、封闭阳台、全龄化社区配套等创新举措，提升了居住舒适度与实用性。尽管现阶段在公共交通、商业成熟度等方面存在短板，但随着区域未来规划的落地，这些问题将逐步改善，项目价值有望进一步提升。
杭州绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多楼栋在售，建面约106-164㎡三至四房户型可供选择，无需摇号直接认购，但案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务，详细解读户型细节、社区规划、价格体系及周边配套，带您实地感受绿城品质与居住氛围。入主西湖区之江芯，坐拥江境生态与优质配套，绿城知海棠期待与您共筑美好生活。
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