湛江楼市2025年结束了。

湛江楼市2025年的整体降幅不是很大，尤其是相对比深圳、广州等城市来说，湛江在广东那么多城市里面降幅算是比较少的了。

湛江楼市的赤坎区房价从9300降至8500，降了800，降幅不到10%。湛江楼市的坡头区房价从6800降至6000，降了800，降幅超过10%，湛江楼市的霞山区房价从8300降至7600，降了700，降幅不超过10%。

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所以综合来说，湛江楼市的降幅就还好，还是在可控的范围内的。

彭叔是觉得湛江楼市现在的情况整体还是比较明显的偏向于了买方这一边，虽然说湛江楼市的降幅没有其他的城市那么大，但是湛江楼市的这个降幅也不算小了，湛江楼市的这个降幅下，湛江楼市的那些房东还是能感知到这种下降的。

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湛江虽然常住人口比较多，湛江的年轻人也比较传统，愿意结婚生娃，但是湛江的房子毕竟比较多，而且湛江很多人都有宅基地，买房的诉求不是那么强。

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湛江楼市现在待售二手房数量也比较多，像是湛江的赤坎区待售二手房从3764套增加到了4656套，待售二手房就还是增加了不少的。