巴黎1月6日（鲁佳）2026年1月，法国房贷利率有上升趋势，涨幅估计在0.05%至0.15%，这值得担心吗？

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据《费加罗报》报道，法国2020年房贷利率曾低至1%，但现在和将来很难回到那样的低谷。而且，2026年1月和2月，房贷利率都呈现上升趋势。信贷经纪公司Vousfinancer的信息显示，新年伊始，一些银行已将房贷利率上调0.05%至0.10%，也有一些银行保持利率稳定。信贷经纪公司Cafpi证实了这一点，“1月房贷利率应该会小幅上升，目前收到的报价显示，利率水平保持稳定或上调0.10%至0.15%。”

据Vousfinancer总经理朱莉·巴切特（Julie Bachet）介绍，2025年12月，法国政府的10年期国债利率上调至3.60%以上，因此，银行在2026年初上调房贷利率不足为奇。法国政府的10年期国债利率从2025年12月初的3.45%上调到12月22日的3.62%，部分原因是国民议会和参议院联合委员会在2025年12月19日未能就2026年金融法案达成协议。此后，10年期国债利率略有回调，但仍高于3.50%。

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但朱莉·巴切特认为，对房贷利率无需过于担心，“在银行间竞争激烈、2026年信贷发放目标高的背景下，房贷利率上调应该是有限的，房贷利率仍应该是有吸引力的，至少在2026年的头几个月是如此。”

因此，有买房计划的人，现在是出手的时候了。对于条件非常好的借款人，银行提供的各种期限房贷利率低于3%。而房贷平均利率略有上升，15年期平均利率为3.20%，20年期平均利率为3.40%，25年期平均利率为3.60%。

文｜鲁佳

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