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能建·東誉府
CBD十年上新
102-160㎡奢幕平层
01
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项目简介
央企匠筑 东三环 人居恒产
能建東誉府地处北京东三环，使馆区、CBD国贸、三里屯太古里、工体等地标林立，集聚北京优质城市资源，其超维的资产属性，成为层峯人士置业的共识。
项目西临西大望路，北距合生汇购物中心约700米，东临陈经纶中学帝景分校，南挨中国能建大厦（中国能建集团），距离地铁平乐园站约200米，距离九龙山站约700米，双轨交汇。
特别值得一提的是，陈经纶中学帝景分校，家长圈简称“陈帝景”，稳居朝阳区头部梯队，是本部高中直升生源基地，而本部高中为朝阳区“六小强”之一。
能建東誉府占位北京稀缺地段，依托不可复制的区位势能，为购房者奠定了穿越经济周期的价值压舱石。
02
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开发商简介
【品牌价值】
中国能建，千亿央企，国之重器
✨能源电力和基础设施建设领域的主力军和排头兵
✨承建国计民生工程：三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等
✨铸造大国重器：乌东德、白鹤滩、华龙一号等
能建城发，践行央企使命
中能建城市投资发展有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
03
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项目区位图
东三环 CBD国际资源富集之地
⭐东三环·CBD·大望路10年首个住宅用地，价值稀贵。
⭐北京CBD，《全球商务区吸引力报告》中排名全球第7、亚洲第2、中国第1。
⭐北京CBD，以北京千分之五的面积，创造8.5%的税收。
⭐预计至2030年，北京CBD区域将陆续新增170余万平方米的高品质产业空间。
◎ 超1万家外资企业在此汇聚；
◎ 超200家世界500强企业及国际金融机构；
◎ 70%的国际金融机构；
◎ 80%的国际组织和商协会；
◎ 90%的国际新闻媒体；
◎ 近100%的驻华使馆。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：能建·東誉府
开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司
项目地址：西大望路与大郊亭中街交汇东约50米
产权年限：70年
销售状态：全现房销售
产品面积：建筑面积约102㎡/130㎡/160㎡三至四居
楼栋总数：总计2栋楼
1# 楼是7-8层洋房，户型102平，层高3米，预计38套
2# 楼是15层小高层，户型130+160平，预计各30套
楼下1~2层是底商，开发商自持20年
项目均价：10-11万
项目总价：899-1750万
✅102三居：东西向899万起
✅130三居：南北向1299万起
✅160四居：南北向1599万起
装修情况：精装修
交房时间：现房
容积率：3.2
绿化率：30%
总户数：98户
物业公司：中能建生活服务有限公司
05
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户型分析
户型配置：
深度践行好房子标准，室内3-3.05米朗阔层高，共有102、130㎡的三居和160㎡的四居，三种户型。
均以全明通透格局为基底，通过独立电梯厅玄关奠定归家尊崇感，以餐客一体化+智能配置激活公区社交效能，凭借精细化收纳系统与多功能飘窗实现空间高效利用，以主卧套房+软包/奢石细节兑现高端生活质感，满足多代际家庭对品质、功能与健康的复合需求。
102㎡ 三室两厅两卫
102平米三居：全部分布在3号楼，东西朝向。这一户型虽朝向不占优势，但设计亮点突出——动静分区明确，设有独立玄关和充裕收纳空间；小家化主卧格局通透，配有步入式衣帽间；三分离公卫与洗衣机位完善功能分区。作为东三环稀缺的小面积三居，其相对较低的总价门槛具有市场竞争力。
130㎡ 三室两厅两卫
130平米三居：位于2号楼中间户，南北朝向。经典三室布局满足三代同堂需求，南北通透的格局优化室内通风采光条件。
160㎡ 四室两厅两卫
160平米四居：分布在2号楼边户，同样采用南北朝向设计。宽敞空间满足多孩家庭或居家办公需求，是项目的高端产品代表。
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