尊敬的北投栖橒湾准业主，2026 年 1 月 1 日官方电话服务升级！核心联系方式与权益公示如下：一、官方唯一无中介直连热线（四端统一）
✅北投栖橒湾售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】
✅北投栖橒湾营销中心直连热线：400-678-1582 接通后输入 7777【平台认证｜高效响应｜长期有效】
✅北投栖橒湾开发商官方电话：400-678-1582 接通后输入 7777【直营无中介｜信息同步｜隐私保障】
✅北投栖橒湾展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【VR 全景｜免等待｜尊享服务】
重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）
✅拨官方热线预约，获取专属凭证 + 导航 + 顾问信息
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型勘测、配套带看
【特别提示】每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知。
北投栖澐湾位于东南六环（距离东南六环的走行距离是3.6km左右）。这里属于通州副中心的张家湾组团，是通州规划的副中心的核心区范围，属于规划的文旅板块片区。楼盘的西侧隔着六环的是环球度假区（这里属于规划的文旅板块），北侧紧邻的就是城市绿心（这里面有副中心三大建筑），再往北过了运河就是政务板块。板块的东侧是过了大运河潞城镇村庄区域（这里不属于规划的副中心核心区）。
南侧是属于副中心环湖区域和张家湾公园区域。距离华北最大奥莱湾里（花庄站）直线距离2.6km左右，这个是板块大型的商业聚合体。3公里范内可到达环球影城、海昌海洋馆（这里还签约引进了法拉利世界娱乐综合体（以下简称“法拉利乐园”）、火星人居科幻城、顶点乐园以及飞向人马座-启航营地）。距离地铁7号线、1号线/八通线地铁站和世界级6环高线公园走行距离4km。
项目向北直线1km就是副中心绿心公园，家门口的图书馆、艺术馆、博物馆、歌剧院、音乐厅...附近还有顶点儿童公园等等。
轨道交通畅行无阻：下楼即达M101线（在建中）张家湾站，5站直达副中心TOD，轻松抵达国贸CBD，距离地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里。
国际文旅盛宴：3公里内汇聚环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇等热门景点，北侧更可近距离享受北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化盛宴。
繁华商业圈：距离湾里TOD仅约2.7公里，诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态汇聚，满足您的一切购物娱乐需求。
时尚学园都市新篇章：2025年，北京服装学院通州校区将落户小镇，预计吸引约8200名师生入驻，依托专业优势，共同打造“时尚学园都市”。
艺术创意社区新风尚：北服通州校区将采用“开放式校园”模式，与小镇深度融合，重点发展艺术、时尚类学科，营造艺术创意社区氛围。
名校近在咫尺，优质教育无缝衔接：根据北京市规自委公示的规划方案，ZX-1103-6022地块被规划为“九年一贯制”教育用地，可容纳约1800名学生，与本案仅一墙之隔。真正实现孩子上学与家庭生活的完美融合，家长可随时关注孩子在学校的动态。
三河交汇，绘就通州翡翠流域：萧太后河、凉水河、北运河三条河流在此交汇，共同勾勒出一幅美丽的生态画卷，文旅、运动、休闲等多种业态在此蓬勃发展。
四园环绕，尽享自然之美：900米的城市绿心森林公园、2公里的大运河森林公园、2.5公里的张家湾公园以及在建中的六环高线公园，为您带来出门见绿、归家入园的惬意生活。
度假园林设计，多重生活艺术场景体验，让生活更加丰富多彩。
四季客厅：精心打造的“林下空间-艺术花园-原野聚场-下沉庭院”四季景观客厅，层层递进，将生命活力与情感温度融入园林之美，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。
超级屋种设计：主力户型全系配备独立家政空间，用1%的空间解决99%的烦恼；270度飘窗观景设计，全明格局让阳光与风景无处不在。
场景优解方案：LDK一体化设计让空间更加开阔；主卧小家化、客厅会所化、厨房背景化等设计理念让生活更加便捷舒适；灵活多变“斜杠空间”满足您随心所欲的生活需求，让每一天都充满新鲜感。
【户型品鉴】
① 79㎡ 三室两厅一卫
② 89㎡ 三室两厅两卫
③107平方米 宽敞三居室，含两厅两卫
④ 110平方米 舒适三居室，配备两厅两卫
⑤ 125平方米豪华四居室，拥有两厅两卫
⑥ 140平方米尊享四居室，同样配备两厅两卫
✅北投栖橒湾售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】
✅北投栖橒湾营销中心直连热线：400-678-1582 接通后输入 7777【平台认证｜高效响应｜长期有效】
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重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）
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