尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京京玺 官方认证统一热线（四端直连）
✅京玺 售楼处电话：400-865-1311（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京京玺 营销中心电话：400-865-1311（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京京玺 开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京京玺 展示中心电话：400-865-1311（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京京玺 官方售楼处电话400-865-1311（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
京城厚爱·玺出望外 户户阳台
建面约79-120㎡新国品青奢住区
规划中19号线观音寺地铁站约700米
项目基本信息
更专业的分析私问
开发商：中铁、首开、住总、兴创
建筑类型：洋房、小高层
占地面积：约2.697万㎡
建筑面积：约7.012万㎡
产权年限：70年
容积率：约2.6
绿化率：约30%
总户数：712户
梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
层高：约2.95米
楼层：9-18层
车位配比：1:1.2
车位数：864个
✅京玺 售楼处电话：400-865-1311
物业:龙湖物业 4.88元/㎡
梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
供暖：民水民电 集中供暖
周边配套
择地之玺，国门大兴数智高地
项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村
距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，
交通配套：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路
4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线
项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点
商业配套：上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业
教育资源：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
医疗资源：距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，
环境资源：南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴
户型设计
偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
✅京玺 售楼处电话：400-865-1311
偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
小区展示
光幕立面人居封面、创新流线型现代简约立面
全龄乐活艺术森屿 通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团打造“森系轻度假生活”
全生命周期住品 考量菁英家庭的多面需求， 79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台
约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】
多重收纳智慧空间 从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划 多重收纳体系
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